Fel kell gyorsítani a szociális lakásfejlesztési célok elérését

A Tartományi Népi Tanács felmérte a szociális lakások iránti igényt, hogy külön határozatot hozzon a szociális lakások fejlesztését elősegítő támogató mechanizmusokról és politikákról.

Számos pozitív eredmény a szociális lakások fejlesztésében

A Tartományi Népi Bizottság tájékoztatása szerint az elmúlt években a rugalmas irányítási megoldásoknak köszönhetően a tartomány mindig is a társadalmi -gazdasági fejlődés és a befektetések vonzerejének fénypontja volt. A mai napig a teljes tartományban több mint 37 000 működő vállalkozás működik, összesen több mint 912 000 milliárd VND jegyzett tőkével, több mint 3000 közvetlen befektetési projekt működik, összesen közel 689 000 milliárd VND tőkével, és 1892 külföldi közvetlen befektetési projekt, összesen több mint 24 milliárd USD tőkével.

A gyorsan fejlődő ipari, kereskedelmi és szolgáltatási szektorok váltak a növekedés, a gazdasági szerkezetátalakítás és a munkaerő vonzásának fő hajtóerejévé. Ez azonban bizonyos nyomást is jelentett a munkavállalók és az alacsony jövedelmű munkavállalók lakhatási igényeinek megoldásában.

A szociális lakások iránti keresletre válaszul a miniszterelnök jóváhagyta a legalább 1 millió szociális lakás építésébe való beruházást alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021–2030 közötti időszakban, és kiadta a 2025. február 27-i 444/QD-TTg számú határozatot, amelyben a tartomány számára a szociális lakások terén célul tűzte ki 80 240 lakás befejezését a 2025–2030 közötti időszakban, beleértve 70 740 lakást Long An tartományban (régi) és 9500 lakást Tay Ninh tartományban (régi).

Közvetlenül azután, hogy a miniszterelnök jóváhagyta a legalább 1 millió szociális lakás építésébe való beruházást alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021 és 2030 közötti időszakban, a Tartományi Pártbizottság, a Népi Tanács és a Népi Bizottság számos dokumentumot adott ki, amelyek a miniszterelnök irányítása alatt irányították a projekt végrehajtását.

A tartomány különösen létrehozott egy Szociális Lakásfejlesztési Irányító Bizottságot, a végrehajtás, az éves összefoglalás és az értékelés alapjául szolgáló szociális lakásfejlesztési célokat beépítette a tartomány társadalmi-gazdasági fejlesztési célrendszerébe, valamint éves szociális lakásfejlesztési végrehajtási tervet adott ki a kormány által kitűzött célok végrehajtásának biztosítása érdekében.

Különösen a Tartományi Párt Állandó Bizottsága adta ki a 2024. augusztus 26-i keltezésű 94. számú határozatot a tartomány szociális lakásfejlesztéséről a 2025-ig terjedő időszakra, 2030-ig kitűzve a jövőképet.

A tartomány 2025-ben 13 projektbe tervez befektetni, összesen 49 235 hektáron, ami 3743 elkészült lakásnak felel meg.

A Tartományi Pártbizottság határozatának végrehajtásával a tartomány minden szintje és ágazata számos megoldás, mechanizmus és politika megvalósítására összpontosított a munkavállalók és az alacsony jövedelműek szociális lakásainak fejlesztése érdekében. A tartomány különösen a földalapok felülvizsgálatára és tervezésére, a szociális lakásépítés megtervezésére ipari parkokban és lakóövezetekben, városi területeken, kezdetben befektetések vonzására és számos projekt megvalósítására összpontosított, ezáltal részben megoldva a munkavállalók lakhatási igényeit, és megteremtve a feltételeket a szociális lakástípusok fejlesztésének előmozdításához a jövőben.

A tartomány eddig 13 szociális lakásépítési projektet valósított meg munkavállalók és alacsony jövedelműek számára, összesen 4358 építési egységnyi egységet felépítve. Ebből Long An tartomány (régi) 7 projektet fejezett be 1958 egységgel; Tay Ninh tartomány (régi) 6 projektet 2400 egységgel.

Ugyanakkor, 2025-ben a tartomány 13 projektbe tervez beruházni, összesen 49,235 hektáron, ami 3743 kész lakásnak felel meg. Ezek közül a már elindított projektek közé tartozik az Ihoa Vina Ipari Munkások Szociális Lakóparkja 0,37 hektár/48 lakással; a Long An kerületben található Szociális Lakópark 0,4377 hektár/31 lakással; a Luong Hoa Lakóövezetben található Szociális Lakópark 0,71 hektár/400 lakással; a Cau Tram Ipari Parkban található Ipari Munkások és Munkások Lakóparkja 16,7 hektár/947 lakással; a My Hanh Szociális Lakópark 0,149 hektár/175 lakással, valamint a Tan Ninh kerületben található Golden City Szociális Lakópark 3,35 hektár/1441 lakással.

Ezenkívül a tartomány 2025-ben 7 szociális lakásprojekt beruházásának előkészítését és építésének megkezdését tervezi, amelyek nagyságrendje összesen 27,515 hektár/6740 lakás, valamint 14 projekt beruházási politikájának és befektetőinek jóváhagyását tervezi, amelyek nagyságrendje összesen 131,88 hektár/30 017 lakás.

Nguyen Van Ut, a Tartományi Pártbizottság titkárhelyettese, a Tartományi Népi Bizottság elnöke megerősítette, hogy a tartomány mindig a szociális lakásépítést tartja a gazdaságfejlesztés egyik fontos feladatának, amely a szociális biztonsággal és a fenntartható fejlődéssel kapcsolatos. A tartomány különösen elkötelezte magát amellett, hogy folytatja a felülvizsgálatot, megfelelő földalapok kiosztását, egyszerűsíti az eljárásokat, vonzza a befektetőket, és megteremti a kedvező feltételeket a tartományban a szociális lakásépítési projektek előrehaladásának felgyorsításához, biztosítva a kitűzött célok elérését.

A szociális lakásfejlesztési célok elérésének biztosítása

Nguyen Van Trang, az Építési Minisztérium igazgatóhelyettese szerint a 2024-es lakásügyi törvény számos akadályt elhárított a helyi önkormányzatok és vállalkozások elől a szociális lakásépítésbe való befektetés terén. Emellett a Nemzetgyűlés kiadta a 201. számú határozatot a szociális lakásépítés számos konkrét mechanizmusának és politikájának kísérleti bevezetéséről, a kormány pedig kiadta a 92/2025/ND-CP számú rendeletet a szociális lakásépítési projektek megvalósításának nehézségeinek elhárítása érdekében.

Különösen a helyi önkormányzatok oldalán a Tartományi Népi Tanács a 15. és 87. számú Tartományi Népi Tanács határozatában mechanizmust vezetett be a szociális lakásépítési beruházási projektek megvalósításának támogatására a tartományban. A Tartományi Népi Tanács megállapodott abban, hogy konkrét mechanizmusokat hoz létre a szociális lakásépítés támogatására, például a tartományi költségvetés 100%-ban támogatja a kompenzációs költségeket, a tiszta földek alapját képező projektek területmegtisztítását, a szociális lakások építésére irányuló befektetők kiválasztására irányuló pályáztatást, valamint a szociális lakásépítési beruházási projekteken kívüli műszaki infrastrukturális rendszerek kiépítésébe történő beruházások 100%-át támogatja. „Ezek nagyon kedvező feltételek, előfeltételei a szociális lakásépítési projektek 2025-ös és a következő években kitűzött célok elérésének” – erősítette meg Nguyen Van Trang, az Építési Osztály igazgatóhelyettese.

Nguyen Van Trang úr ugyanakkor azt is elmondta, hogy a szociális lakások fejlesztése továbbra is számos nehézséggel és problémával néz szembe a telekrendezés, a tervezési kiigazítások és a tőkeforrások tekintetében. A legnagyobb pozitívum azonban az, hogy eddig a földhasználat-tervezés, az építési tervezés, a szociális lakásokra vonatkozó mutatók beépítése a kereskedelmi lakásprojektekbe, valamint a független szociális lakásprojektek elhelyezésére vonatkozó tervezési mutatók szinkronban kerültek megvalósításra, megteremtve a feltételeket a hatékony megvalósításhoz 2025-ben és az azt követő években.

„Van egy nagyon pozitív fénypont, amikor jelenleg a tartományban megvalósított szociális lakásépítési projekteket a befektetők felgyorsítják, és arra törekszenek, hogy 2025-re olyan termékeket kínáljanak, amelyek elérik az alacsony jövedelmű embereket. Ugyanakkor jelenleg számos befektető érdeklődik a tartomány szociális lakásépítési projektjei iránt” – tájékoztatott Nguyen Van Trang, az Építési Minisztérium igazgatóhelyettese.

A legtöbb munkás és napszámos ma is szűkös, magánszemélyek által épített panziókban él.

A 80 240 szociális lakás 2030-ra történő megépítésének célkitűzésének elérése érdekében az Építési Minisztérium jelenleg azt tanácsolja a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy átfogóan alkalmazza a kulcsfontosságú feladatokat és megoldásokat a megvalósításhoz. A tartomány különösen a szociális lakásfejlesztési kísérleti mechanizmusok és politikák szinkron és hatékony végrehajtására összpontosít, ahogyan azt a Nemzetgyűlés 201. számú határozata előírja a szociális lakásfejlesztés számos konkrét mechanizmusának és politikájának kísérleti megvalósításáról.

Kereskedelmi lakásépítési projektek esetében a tartomány előírja a befektetőknek, hogy prioritásként kezeljék a 20%-os földalap megvalósítását, és a jóváhagyott szociális lakásprojektnek megfelelően hajtsák végre azokat az eljárásokat, amelyek biztosítják az építkezés 2025-ös megkezdésének feltételeit.

Ezenkívül a tartomány azt is javasolta, hogy felgyorsítsák a tervezési folyamatot, haladéktalanul befejezzék a koncentrált szociális lakásterületekre vonatkozó befektetési politikák jóváhagyására vonatkozó eljárásokat, és a befektetők kiválasztását a szabályozásoknak megfelelően szervezzék meg.

Az olyan erős ipari fejlődésű településeken, mint Duc Hoa, Duc Hue, Ben Luc, Can Giuoc, Tan An, Thu Thua, a Tartományi Népi Bizottság előírja a részlegek, fiókok és a községek népi bizottságai számára, hogy a koncentrált szociális lakóövezetek szinkron műszaki és társadalmi infrastruktúrával történő építésének tervezésének és megvalósításának felülvizsgálatára összpontosítsanak, a helyi költségvetéseket a terület megtisztításának megszervezésére, tiszta földalapok létrehozására, valamint a szociális lakásokba való beruházások felhívására a Tartományi Pártbizottság és a Tartományi Népi Tanács határozatának megfelelően.

„Jelenleg az Építési Minisztérium aktívan együttműködik a minisztériumokkal, fióktelepekkel és helyi önkormányzatokkal, hogy segítsen a befektetőknek hiteligénylést benyújtani a 2025-ös és az azt követő évekbeli projektek megvalósításához. Az építés alatt álló szociális lakásprojektek esetében a projektek kiválasztására, az eladási árak jóváhagyására és az értékesítés megkezdésére vonatkozó eljárásokat azonnal végrehajtják, hogy a szociális alanyok a projekt befejezése, elfogadása és használatbavétele után azonnal megkaphassák a házaikat, és ezáltal minden kedvező feltételt megteremtsenek ahhoz, hogy az emberek és a szociális alanyok hamarosan lakhatáshoz jussanak és stabilizálják életüket” – tette hozzá Nguyen Van Trang úr.

A Tartományi Népi Bizottság tájékoztatása szerint a Tartományi Pártbizottságnak a tartomány szociális lakásfejlesztéséről szóló határozatának végrehajtása érdekében a Tartományi Népi Bizottság utasította a tartományi osztályokat, fióktelepeket és helységeket, hogy vizsgálják felül és tervezzék meg 79, összesen 598,17 hektáros telek szociális lakások építésére. Ezzel egyidejűleg a Tartományi Népi Bizottság jóváhagyta 32 projekt beruházási politikáját. Ebből Long An tartományban (régi) 28, összesen 225,34 hektáros projekt található, ami 44 433 lakásnak felel meg, Tay Ninh tartományban (régi) 4, összesen 15,87 hektáros projekt található, ami 2708 lakásnak felel meg, és várhatóan 2025-2030 között készül el. Ezenkívül a tartomány 23 helyszínt tervezett önálló szociális lakásfejlesztésre, ami 200,37 hektáros, ami 33 942 lakásnak felel meg, és várhatóan 2025-2030 között készül el. A Tartományi Népi Tanács határozatának megfelelően 7, összesen 97,85 hektáros projektet azonosítottak, amelyek 100%-os tartományi támogatást kapnak a kártérítésre és a terület megtisztításának költségeire, tisztaföld-alapok létrehozására, valamint szociális lakások építésére irányuló befektetők kiválasztására.

Kitartás

Forrás: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html