A Szellemhónapban továbbra is pezseg az ingatlanpiac

[hirdetés_1]

Idén július elején, a holdnaptár szerint Pham Van Nga úr – a Hanoi Hoang Mai kerületében található Dai Kim negyed lakosa – boldogan jelentette be barátainak, hogy pénzt fizetett egy „milliós kilátással” rendelkező lakás megvásárlására a Dai Kim városrészben. Nga úr elmondása szerint a lakás, amelybe feleségével úgy döntöttek, hogy befektetnek, a projekt „szépségkirálynő” lakásai közé tartozik.

„ 105 négyzetméteres alapterületével, egy saroklakással, 2 nagy erkéllyel, 3 világos hálószobával és egy teljesen piros könyvvel, ez az a lakás, amit a családom már régóta keresett. Azonban csak mostanában adják el valakinek. Ezért, bár kissé hezitáltunk a Ngau hónappal kapcsolatban, mégis úgy döntöttünk, hogy befizetünk a megvásárlására ” – mondta Nga úr.

A Szellemhónap ingatlanpiacán még mindig sok tranzakció zajlik. (Illusztrációs fotó)

Do Van Duong úr, a Hoang Mai kerület (Hanoi) ingatlanértékesítője szerint nincs sok ilyen szép helyen található lakás. „ Egy lakásprojektben csak korlátozott számú, néhány tucat lakás található a több száz lakásból. Tehát, ha van információ, sokan azonnal érdeklődnek. Ha az árban megegyeznek és a pénzügyi helyzet megfelelő, a vevőnek gyorsan előleget kell fizetnie, mert ebben az időszakban nem sok esély van egy megfelelő lakás megvásárlására ” – mondta Duong úr.

Duong úr hozzátette, hogy a 7. holdhónap kezdete óta 2 sikeres tranzakciót bonyolított le, köztük egy lakás- és egy ingatlanügyletet. „ Ezek olyan ingatlanpiaci szegmensek, amelyek iránt ma sokan érdeklődnek, mert valós lakhatási igényeket elégítenek ki. A piac borús lehet a központtól távol eső nagy projektekben, de a városban még mindig elég sokat kereskednek ingatlanokkal ” – mondta a bróker.

Nguyen Van Anh asszony, a város ingatlanügynöke, szintén arról tájékoztatott, hogy ez a szegmens jelenleg a legkeresettebb az ingatlanpiacon. Nemrégiben Van Anh asszony sikeresen közvetített egy házat a hanoi Tuong Mai utcában. „ A ház újonnan épült, 50 m2-es alapterületű, meglehetősen széles sikátorral rendelkezik, de az ára csak alig több mint 6 milliárd VND. Ez az ár csak jelenleg elérhető, ha az év végéig marad, az ár néhány százmillióval magasabb lesz, ami normális ” – mondta az ügynök.

Mivel Van Anh asszony már évek óta az ingatlanpiacon dolgozik, jól ismeri a Szellemhónapot kerülő ügyfelek pszichológiáját. „ Ez a Szellemhónap azonban az ingatlanpiac aljára esik. Ezért azok, akiknek házat kell venniük, nem haboznak pénzt költeni, ha megtalálják a megfelelő terméket ” – mondta Van Anh asszony.

Az ingatlanbérlési szektorban ebben az időszakban a városban található lakások és házak is számos tranzakciót vonzottak. Különösen Hanoi központi kerületeiben emelkedtek jelentősen a bérleti díjak több mint egy évvel ezelőtthöz képest. Például egy 100 m2-es lakás ára a Royal City projektben (Hanoi) jelenleg 18 millió VND/hónap, szemben az egy évvel ezelőtti 16 millió VND/hónappal. Ugyanekkora alapterületű lakás ára a Time Cityben 20 millió VND/hónap, ami 2-4 millióval magasabb, mint egy évvel ezelőtt. A középkategóriás lakásprojektekben egy 100 m2-es lakást szintén 15 millió VND/hónapért adnak bérbe, szemben az egy évvel ezelőtti 13 millió VND/hónappal.

Eközben Hanoiban a magánlakások szegmense továbbra is áremelkedést mutat. Pontosabban, a Thanh Xuan kerületben, a Nhan Chinh területen, Khuong Trungban, Thanh Xuan Bacban, Thanh Xuan Trungban, Thanh Xuan Namban, Khuong Maiban, Kim Giangban... található magánházak eladási ára a tavalyi év végén 3,2-3,5 milliárd VND/egység között mozgott, de mára 3,3-3,7 milliárd VND/egységre emelkedett.

Ingatlanszakértők szerint 2023 harmadik negyedévében a piac pozitívabb jeleket fog mutatni az első és második negyedévhez képest. A banki kamatlábak csökkenése és stabilitása miatt a pénzforgalom hamarosan az ingatlanszektorba is beáramlik.

A 2023-as év végi időszakban, bár lehet, hogy nem lesz képes nagy értékű cash flow-t létrehozni a kiaknázás és az üzleti tevékenység számára, a piac egyes szegmensekben és régiókban helyben fellendül, amikor a középtávú befektetők elkezdenek kifizetni.

Ganoderma

[hirdetés_2]
Forrás