Long An ingatlanpiac napról napra felmelegszik

Visszatért a vásárlási igény.

A Batdongsan.com.vn 2023. augusztusi ingatlanpiaci adatai szerint a Ho Si Minh-várost körülvevő tartományokban a piac meglehetősen aktív. A várost körülvevő tartományokban az ingatlanok iránti kínálat és kereslet egyaránt javult az előző időszakhoz képest.

Ezek közül Long An rendelkezik a legjobb megtérülési aránnyal. Az ingatlanpiac minden típusában a vételi kereslet jobban helyreállt, mint más helyszíneken.

Pontosabban, a Long An-i ingatlanok iránti kereslet az elmúlt 2 hónapban folyamatosan nőtt mind a hirdetések, mind a keresések számában. Csak 2023 augusztusában a Long An-i ingatlanhirdetések száma 8%-kal nőtt, a vételi kereslet 4%-kal nőtt júliushoz képest. Eközben a Binh Duong -i ingatlanvásárlási kereslet mindössze 3%-kal nőtt, Dong Nai-ban 2%-kal nőtt, Binh Thuan-ban 3%-kal csökkent, Lam Dong-ban 8%-kal csökkent, Ba Ria-Vung Tau-ban pedig 1%-kal csökkent.

A Long An ingatlanok egyértelműen kiemelkednek, a listázott ingatlanok száma és az irántuk való érdeklődés folyamatosan növekszik.

Az egyes szegmenseket külön-külön vizsgálva, a Long An-i lakáshirdetések száma 35%-kal nőtt 2023 augusztusában, a keresési kereslet pedig 16%-kal. A villák és sorházak iránti kereslet ezen a piacon csak kis mértékben, 1,6%-kal nőtt augusztusban. Az előző hónapban azonban az ilyen típusú ingatlanok iránti kereslet 13%-kal nőtt.

Hasonlóképpen, a földterületek kategóriájában a Long An-i eladó hirdetések száma 21%-kal nőtt, a vételi kereslet pedig szintén 4%-kal nőtt 2023 augusztusában. Az előző júliusban a Long An-i földterületekre irányuló keresések száma szintén 4%-os növekedést mutatott.

Különösen Long An kerületeiben és városaiban nőtt jelentősen az ingatlanhirdetések és az ingatlanok iránti érdeklődés. Csak Tan An városában közel 30%-kal nőtt az ingatlanhirdetések száma. Ez a település is a legnagyobb növekedést regisztrálta az ingatlankeresések iránti érdeklődésben Long An tartományban, augusztusban több mint 8%-kal, júliusban pedig 12%-kal.

A lakások iránti kereslet júliusban és augusztusban is folyamatos volt, a Ben Luc negyedben koncentrálódott, mivel ez az egyetlen piac, ahol a közelmúltban toronyházak eladók.

Potenciális piac a fellendülés szakaszában

A jelenlegi időszakban Long An tartomány az építőiparba való befektetésre, a meglévő városi területek korszerűsítésére vonatkozó kritériumok teljesítésére, valamint új városi területek kialakítására és fejlesztésére összpontosít a modernitás, a zöld környezet, az intelligencia és a gazdag identitás irányába.

A 2021-2030-as időszakra jóváhagyott terv szerint, 2050-ig kitűzve a jövőképet, Long An célja, hogy 2030-ra 27 városi terület legyen a tartományban, beleértve az 1-es típusú városi területet Tan An város; a 2-es típusú városi területet Kien Tuong város; 3 3-as típusú városi területet Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 4-es típusú városi területet és 13 5-ös típusú városi területet.

Közülük Tan An város a Mekong-delta északkeleti részének modern, high-tech ipari, szolgáltató és kereskedelmi központjaként működik, kapuvárosként a délkeleti régió és a Mekong-delta között. Duc Hoa, Bến Luc és Can Giuoc szatellitvárosok, amelyek szerepet játszanak Ho Si Minh-város lakosságára, társadalmi és műszaki infrastruktúrájára nehezedő nyomás csökkentésében.

Long An egy befektetési célpont, ahol fenntartható fejlődési tervek vannak érvényben.

Mostantól 2030-ig Long An tartomány városi területei fenntartható módon fejlődnek a kitűzött céloknak megfelelően, felgyorsítják az urbanizáció ütemét és javítják annak minőségét, a hálózatnak megfelelően fenntartható városi területeket fejlesztenek, és számos intelligens, dinamikus városi területet alkotnak, amelyek összekapcsolódnak a régióval, az egész országgal és a világgal .

Egyértelmű fejlesztési orientációjával Long An a déli régió egyik nyüzsgő ingatlanpiacává vált, amely sok ember figyelmét felkeltette.

Dinh Minh Tuan, a Batdongsan.com.vn déli régióbeli igazgatója elmondta, hogy a Long An ingatlanpiaca a mérsékelt pénzügyi áramlásokkal rendelkező ingatlanpiaci és befektetői csoportok igényeit elégíti ki. Jelenleg ez az ingatlanpiac fő vásárlóerejű csoportja.

A Long An-i telkek előnye a „lágyabb” árak a Ho Si Minh-város környéki piacokhoz képest, amelyek 8-23 millió VND/m2 között ingadoznak, a lakások ára pedig mindössze 1 milliárd VND/egység körül mozog, így alkalmasak lakásvásárlásra és befektetésre bérbeadás céljából, mivel számos nagy ipari park épül itt.

A Long An földárak meglehetősen versenyképesek az általános piaci szinthez képest.

Még a sorházak ára Long Anban is mindössze 4,5 és 8 milliárd VND között mozog egységenként. A folyóra néző luxusvillák ára szintén 18 és 40 milliárd VND között mozog egységenként. Ez csak a fele az ilyen típusú ingatlanok árának Binh Duongban és Dong Naiban.

„Még hideg vagy meleg piaci időszakban is ritkán emelkednek vagy csökkennek drámaian a Long An-i ingatlanárak, hanem mindig stabilak maradnak, mivel a vételi kereslet nagy része hosszú távú befektetés, kevesebb a szörfözés és a spekuláció. A Long An-i ingatlanárak emelkedése a vételi kereslet növekedésén, valamint a helyi infrastruktúra és gazdaság változásain alapul” – osztotta meg Dinh Minh Tuan úr.

Forrás: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html