Pezseg a déli ingatlanpiac az év végén

Sok projekt az év végén „kiadja” az árukat

A CBRE Vietnam szerint Ho Si Minh-városban a negyedik negyedévben további 3000 lakás kerül elsődleges értékesítésre, így az idei teljes kínálat 5000 egységre emelkedik. Jövőre ez a szám 10 000-re fog emelkedni, mivel számos nagyszabású projekt tervezi az értékesítés folytatását a jogi akadályok elhárítása után, várhatóan 2024-ben valósulnak meg, és 2025-ben nyitják meg az értékesítést.

A szakértők úgy vélik, hogy a lakásjog, az ingatlanjog és a módosított földtörvény hármasa, amelyek hivatalosan 2024. augusztus 1. előtt lépnek hatályba, hozzájárul az ingatlanpiac jogi folyosójának tökéletesítéséhez, és egy új ciklus megnyitásához a piac számára egy biztonságosabb és fenntarthatóbb irányba.

A Binh Duong ingatlanpiacát tartják a déli országrész leggazdagabb kínálatú piacának. A negyedik negyedévben körülbelül 18 új és régi projekt várható eladása. Hasonlóképpen, Dong Naiban és Long Anban egy-egy projekt van folyamatban.

Emellett fokozatosan élénk színek jelennek meg a gazdaság , az infrastruktúra, a pénzátutalások stb. tekintetében, lehetőséget teremtve a déli ingatlanpiac „megfordítására” a hosszú ingadozási időszak után.

A közlekedési infrastruktúra folyamatos fejlesztése és fejlesztése a legnyilvánvalóbb hajtóereje a déli ingatlanpiacnak általában, és különösen Ho Si Minh-városnak.

A közlekedési infrastruktúra folyamatos fejlesztése és fejlesztése az ingatlanpiac legkézenfekvőbb mozgatórugója. Perspektivikus fotó: Gamuda Land

Vo Huynh Tuan Kiet úr, a CBRE vietnami lakásügyi igazgatója elmondta, hogy az infrastruktúra nagyban befolyásolja az ingatlanpiacot. Kiet úr megemlítette, hogy a metróhálózat alakította ki Ho Si Minh-város teljes keleti részének általános megjelenését. A metró menti projektek árai nagyon magasak voltak, 50-70%-kal, egyes projektek esetében pedig közel 150%-kal is emelkedtek.

„A megnövekedett infrastrukturális beruházások segíteni fognak az ingatlanpiacnak visszatérni a helyes útra. A piaci kép az elkövetkező időszakban sokkal fenntarthatóbb irányba fog fejlődni” – erősítették meg a CBRE szakértői.

Ezt bizonyítja az a tény, hogy több mint 2000 sikeres lakástranzakció történt 2024 harmadik negyedévében, ami közel kétszerese az előző negyedévnek. Az alacsony építésű termékek esetében 150 sikeres tranzakció történt, ami a negyedévben értékesítésre megnyitott termékportfólió közel 90%-os abszorpciós arányát érte el (a CBRE Vietnam által 2024 harmadik negyedévében közölt adatok).

Ezen egység szerint a Ho Si Minh-város piacán a lakáskínálat továbbra is főként Thu Duc városban és a 7. kerületben koncentrálódik. Thu Duc város különösen akkor dominál a keresletben, ha a vásárlók számára más területekhez képest változatosabb választási lehetőségeket kínál. Számos befektető is ezt a területet választja projektek fejlesztésére, jellemzően a Gamuda Land esetében.

Az Elysian projekt több mint 1300 lakással bővíti a HCMC piacát

A Gamuda Land, a Gamuda Berhad leányvállalata, világszerte elismert név a nagyméretű építőiparban, az ingatlanfejlesztésben és az infrastruktúra-fejlesztésben, amely világszerte ismert innovatív megoldásairól.

Az elmúlt három évtizedben a Gamuda Land modern városi területeket és virágzó közösségeket hozott létre számos országban, például Malajziában, Tajvanon (Kína), Szingapúrban, Ausztráliában, az Egyesült Királyságban és Vietnámban.

A Gamuda Land Vietnam 2007 óta van jelen Vietnámban, és számos kiemelkedő projektet és munkát valósított meg, valamint folyamatosan bővíti tevékenységét.

A Thu Duc Cityben az Eaton Park projekt mellett a Gamuda Land a múlt héten hivatalosan is elindította az Elysian projektet. A projekt várhatóan 1322 lakást kínál a piacnak, azzal a céllal, hogy egy természettel harmóniában álló „többfunkciós lakókomplexum” legyen. A befektető egészséges, virágzó közösséget kíván létrehozni Ho Si Minh-város keleti részén.