Thanh Hoa város Nyugati Ipari Parkjának 1/2000 méretarányú építési övezeti tervének jóváhagyása

A Tartományi Népi Tanács nemrégiben határozatot adott ki Thanh Hoa város Nyugati Ipari Parkjának (IP) 1/2000 léptékű építési övezeti tervének jóváhagyásáról.

Illusztrációs fotó.

Ennek megfelelően a tervezési terület Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van, Dong Phu községek (Dong Son kerület) és Dong Tien, Dong Thang községek (Trieu Son kerület) közigazgatási határaihoz tartozik.

A határok a következőképpen kerültek meghatározásra: északon Dong Yen és Dong Hoa községek lakóövezetével; délen Dong Phu község lakóövezetével; keleten a tervezett úttal (2.5-ös nyugati körgyűrű); nyugaton a B10-es csatornával és Dong Tien község lakóövezetével határos. A tervezési terület körülbelül 645,2 hektár.

A projekt célja a Thanh Hoa tartomány 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó tervének konkretizálása, 2045-ig kitűzve a jövőképet; a Thanh Hoa tartomány 2040-ig terjedő városrendezési tervének, valamint a Trieu Son kerület Gom városrendezési tervének 2040-ig történő kiigazítása és bővítése. Ipari parkok építése szinkron infrastruktúrába való befektetés céljából; befektetések vonzása, a befektetők igényeinek kielégítése, különösen Dong Son és Trieu Son kerületek, és általában a Thanh Hoa tartomány társadalmi -gazdasági fejlődéséhez való hozzájárulás. Megfelelő ipari típusok kialakítása az általános építészettel összhangban, a tűzmegelőzésre és -oltásra vonatkozó követelmények biztosítása, az ésszerű földhasználat, a környezetvédelem, valamint a fenntartható fejlődés garantálása.

Jellegét és funkcióját tekintve Thanh Hoa város Nyugati Ipari Parkja egy több iparágat felölelő ipari park, amely környezetbarát csúcstechnológiát alkalmaz, az Ipar 4.0-t tűzte ki célul, és a következő iparágakat helyezi előtérbe: villamosság - elektronika, telekommunikáció; gépészet; precíziós mechanika; autóipar, motorkerékpár-gyártás, építőipari berendezések, orvosi berendezések ipar; fogyasztási cikkek és támogató ipari termékek gyártása. Az ipari parkban a munkaerő létszáma körülbelül 30 000-40 000 fő.

A teljes tervezési terület körülbelül 645,2 hektár. Szerkezeti és területfelhasználási tervezési mutatók: A gyár- és vállalkozási építési területek területe 447,94 hektár, ami a teljes terület 69,43%-át teszi ki; a maximális beépítési sűrűség 70%; a maximális épületmagasság 5 emelet; a maximális területfelhasználási együttható 3,5-szörös. Az adminisztratív, közszolgáltatási területek területe 36,39 hektár, ami 5,64%-ot tesz ki. A műszaki infrastruktúra területek területe 8,12 hektár, ami 1,26%-ot tesz ki. Ezen felül a zöldterületek 10,14%-ot, a vízfelszíni területek 3,04%-ot, a közlekedési területek pedig 10,49%-ot tesznek ki.

Térszervezés szempontjából az Ipari Park területe körülbelül 645,2 hektár, amely 2 alterületre oszlik: az A terület körülbelül 375 hektáros, a Thanh Hoa várost és a Tho Xuan repülőteret összekötő útvonaltól délre található. A B terület körülbelül 270,2 hektáros, a Thanh Hoa várost és a Tho Xuan repülőteret összekötő útvonaltól északra található.

Az ipari termelési funkciókkal rendelkező telkek térben és építészeti formában vannak elrendezve, amelyek alkalmasak nagy beépítési sűrűségű és alacsony (legfeljebb 0,5 emeletes) ipari építmények beépítésére. A telken lévő egyes építmények lépcsőzetes elrendezésének szinkronnak, egységesnek, bizonyos sorrenden és elveken alapulónak kell lennie.

Az adminisztratív, köz- és szolgáltató területek (vezetői irodák, irányító ügynökségek, szálláshelyek, kereskedelmi szolgáltató és termékbemutató épületek, tűzvédelmi és tűzoltó egységek...) az Ipari Park bejáratának közelében helyezkednek el, a Thanh Hoa városi útvonaltól a Tho Xuan repülőtérig északra és délre elosztva.

A műszaki infrastrukturális létesítmények (erőművek, szennyvíztisztító telepek stb.) az ipari park délnyugati részén, közlekedési útvonalak mellett helyezkednek el, így kényelmesen csatlakozhatnak az ipari parkon belüli és kívüli műszaki infrastrukturális rendszerekhez. A belső közlekedési rendszer sakktábla mintázatban van kialakítva, így kényelmesen csatlakozhatnak a külső közlekedési útvonalakhoz, biztosítva az egyes telekrészek kényelmes megközelíthetőségét.

A munkavállalók áttelepítésének és lakhatásának megszervezésével kapcsolatban a határozat előírja, hogy az Ipari Park műszaki infrastrukturális beruházási projektjének megvalósításakor a áttelepítési terület projektjét is egyidejűleg kell megvalósítani, biztosítva az áttelepítési terület építésének befejezését a háztartások beköltöztetése előtt. A projekt megvalósításakor várhatóan 3 áttelepítési terület kerül kialakításra a területmentesítés céljából.

Viet Huong

Forrás: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm