Pham Minh Chinh miniszterelnök: A Közbiztonsági Minisztériumnak intézkedéseket kell tennie a szociális lakáspolitikák megsértésének szigorú kezelése érdekében.

Képaláírás — Pham Minh Chinh miniszterelnök vezette az ülést. Fotó: Duong Giang/VNA

A találkozón minisztériumok, fióktelepek, központi ügynökségek vezetői; ingatlanpiaci és kapcsolódó területeken működő szövetségek, vállalkozások vezetői; valamint az ország megyéinek és városainak vezetői vettek részt.

Pham Minh Chinh miniszterelnök megnyitó beszédében hangsúlyozta, hogy pártunk és államunk célja a haladás, a társadalmi igazságosság, az emberek életkörülményeinek folyamatos javítása és a polgárok lakhatáshoz való jogának biztosítása. Ebben a tekintetben a lakásépítés a társadalombiztosítási politika fontos pillére, és elősegíti a társadalmi-gazdasági fejlődést azzal a szemlélettel, hogy a haladás, a társadalmi igazságosság és a szociális biztonság ne áldozható fel a puszta gazdasági növekedésért cserébe.

Megjegyzendő, hogy a lakhatási politikát állampolgári jognak kell tekinteni – jelentette ki világosan a miniszterelnök –, a 2025-ös és a teljes időszakra vonatkozó társadalmi-gazdasági célok és célkitűzések felgyorsulásának, áttörésének és teljesítésének időszakában vagyunk, amelyben az ingatlanpiac fontos csatorna a tőke mozgósítására és elosztására, nagy tovagyűrűző hatással a többi gazdasági ágazatra, elősegíti a növekedést, hozzájárulva az ország gyors és fenntartható fejlődéséhez.

Az utóbbi időben a Párt, az Állam, a Nemzetgyűlés és a Kormány fokozatosan hárította el az intézményekkel, törvényekkel, tőkeforrásokkal, földalapokkal kapcsolatos nehézségeket, csökkentette a projektek adminisztratív eljárásait, javította a szociális lakások kínálatát, különösen az alacsony jövedelműek, a munkavállalók és a munkások számára... A szociális lakásokba történő befektetést az ország társadalmi-gazdasági fejlődésének hajtóerejének tekintjük. A 2025-2023-as időszak egyik legfontosabb feladata és egyben kettős mozgatórugója az emberek lakhatási szükségleteinek megoldása, a szociális biztonság biztosítása, valamint a növekedés előmozdítása és a munkahelyteremtés...

A ciklus kezdete óta a Kormány és a miniszterelnök 22 határozatot, 16 irányelvet és számos, az ingatlanpiaccal és a szociális lakásokkal kapcsolatos közleményt adott ki, pozitív eredményeket elérve.

Az 1 millió szociális lakás 2030-ig történő fejlesztését célzó projekt megvalósítása során az egész országban eddig 696 szociális lakásprojekt valósult meg, összesen 637 ezer lakással, amelyből 128 600 lakás készült el. Az év eleje óta több mint 123 ezer lakásba fektettek be, amelyből 62 ezer lakás készült el. Mostantól az év végéig törekednünk kell a 100 ezer lakásos cél elérésére.

Az ingatlanpiac azonban továbbra is számos nehézséggel és hiányossággal néz szembe; a lakásárak, különösen a nagyvárosokban, mint például Hanoi, Ho Si Minh-város, Da Nang stb., még mindig jóval magasabbak az emberek jövedelménél. Egyes szociális lakásépítési projektek megvalósítása továbbra is lassú, bár a Nemzetgyűlés kiadta a 201. számú határozatot, a kormány pedig a 192. számú rendeletet a nehézségek elhárítása érdekében. A kereskedelmi lakásépítési projektekben a földalap 20%-ának szociális lakásfejlesztésre történő elkülönítését nem hajtották végre komolyan; egyes települések nem fordítottak igazán figyelmet a szociális lakások vásárlásának, bérlésének és bérlésének-vásárlásának kérdéskörének felülvizsgálatára, ami közfelháborodást váltott ki.

Ezért az illetékes minisztériumoknak és ágazatoknak, különösen a helyi önkormányzatoknak, tanulniuk kell a tapasztalatokból, ellenőrizniük kell, biztosítaniuk kell a nyilvánosságot és az átláthatóságot, egyenlő hozzáférést kell teremteniük a szociális lakásokhoz, és meg kell akadályozniuk a negatív megnyilvánulások előfordulását. „A Közbiztonsági Minisztérium utasítja a rendőrséget, hogy ismerje fel a helyzetet, avatkozzon közbe, és szigorúan kezelje a felfedezett jogsértéseket vagy törvénysértéseket” – utasította a miniszterelnök.

Ezen a találkozón a miniszterelnök felkérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy röviden és világosan számoljon be, ennek alapján a minisztériumok, ágazatok és települések tekintsék át és vizsgálják felül újra a kijelölt feladatok végrehajtását, világosan fogalmazzák meg, hogy mi készült el, mi az, aminek a végrehajtása még lassú, mi az, ami még lassú, befejezetlen, nehéz és elakadt, és milyen megoldásokat kell találni a leküzdésre.

A szociális lakásépítési projektek előrehaladásával kapcsolatban a miniszterelnök kérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy világosan számoljon be a szociális lakásépítésbe történő beruházások eljárásairól, a késedelem okairól, valamint a települések részvételéről. A miniszterelnök említette egy egységes folyamat, eljárás és az építésbe történő beruházás országos szintű létrehozását is a tervezéstől a területrendezésen át az eljárásokig, az építésbe történő beruházásokig, a szociális lakásépítésbe történő beruházások előkészítési idejének lerövidítését 3-6 hónapra a 2 év helyett...

A tiszta földterületek kiosztásával kapcsolatban a miniszterelnök elmondta, hogy a valóságban a helyi önkormányzatok nagyon proaktívak voltak ebben a kérdésben, azonban nem sok nagyvállalat javasolta proaktívan a tiszta földterületek szociális lakásprojektekbe való befektetését.

Megjegyzendő, hogy a vállalkozások nem mindig helyezik előtérbe a profitot, mert felelősséggel kell tartoznunk a társadalomért, az emberekért, a szegényekért, a „nemzeti szeretetért, honfitársakért” is – utasította a miniszterelnök, hogy derítsük ki az okot, hol van a probléma, hol kell a kormánynak megoldania a nehézségeket, milyen politikákra van szükség a vállalkozások mozgósításához és részvételre ösztönzéséhez.

Pham Minh Chinh miniszterelnök különös aggodalmát fejezte ki, és éberséget, az átláthatóság hiányának, a negativitásnak, a felhalmozásnak, az árinflációnak, a spekulációnak és a haszonszerzésnek a megelőzését és kiküszöbölését kérte a szociális lakások jóváhagyásával, adásvételével kapcsolatban. A miniszterelnök megbízta az Építésügyi Minisztériumot a miniszterelnöki irányelv megfogalmazásával ebben a kérdésben, kérve a küldötteket, hogy a valóságot szorosan követve, az „1 politika, 10 intézkedés” szellemében tegyék meg a konkrét észrevételeket az irányelvtervezettel kapcsolatban, hogy a politika a gyakorlatba is átültethető legyen.

A miniszterelnök arra kérte a küldötteket, hogy a cselekvésben és a végrehajtás megszervezésében mozdítsák elő a felelősségvállalás, a proaktivitás, a kreativitás és az elszántság szellemét, „világosan fogalmazzák meg a 6 dolgot: világos emberek, világos munka, világos felelősség, világos hatáskör, világos határidő, világos eredmények”; beszéljenek őszintén, mondják az igazat, beszéljenek pontosan, a megfelelő kérdéseket mondják ki, amelyeket meg kell oldani, ami a kormány hatáskörébe tartozik, azt a kormánynak kell megoldania, ami a minisztériumok és ágazatok hatáskörébe tartozik, azt a minisztériumoknak és ágazatoknak kell megoldaniuk, ami a helyi önkormányzatok hatáskörébe tartozik, azt a helyi önkormányzatoknak kell megoldaniuk... Ezzel párhuzamosan egy egészséges és fenntartható ingatlanpiacot kell kialakítani, hozzájárulva a makrogazdaság és a társadalombiztosítás stabilizálásához.

A miniszterelnök rámutatott, hogy egy egészséges társadalomhoz minden tevékenységnek egészségesnek kell lennie. Ahhoz, hogy a lakás- és ingatlanpolitika egészséges, fenntartható és hatékonyan fejlődjön, minden érintett szereplőnek hozzá kell járulnia és felelősségteljesen kell viselkednie egy kreatív állam, úttörő vállalkozások, köz- és magánszféra együttműködése, egy virágzó ország és boldog emberek szellemében.

Az Építésügyi Minisztérium szerint a kormány és a miniszterelnök a közelmúltban számos szinkron megoldásra fordított figyelmet és irányította azok drasztikus végrehajtását a nehézségek elhárítása, a beruházási projektek gyors előmozdítása, valamint a lakás- és ingatlankínálat növelése érdekében minden szegmensben, különösen a szociális lakások terén.

Az ingatlanpiac alapvetően stabil, a kínálat javult, a befektetői bizalom visszatért, a likviditás nőtt, számos szociális lakásprojektet engedélyeztek, indítottak el és fejeztek be, hozzájárulva az emberek lakhatási igényeinek megoldásához.

Az egész országban 3297 kereskedelmi lakásépítési, szociális lakásépítési és földprojektet valósítottak meg, összesen 5,9 millió egység nagyságrendben és 7,42 billió VND teljes beruházással; 218 turisztikai és üdülőprojektet, összesen 10,8 ezer egység nagyságrendben és 1,86 billió VND teljes beruházással; 223 kereskedelmi, szolgáltatási és irodai projektet, összesen 544,3 billió VND beruházással; 447 ipari parkot hoztak létre, összesen mintegy 93 ezer hektár ipari területtel.

Az elmúlt években a lakások, sorházak, villák és lakótelkek árai gyorsan emelkedtek; a lakás- és telekárak növekedése jóval magasabb, mint az átlagjövedelem növekedése, ami megnehezíti az emberek számára a lakáshoz és a telekhoz való hozzáférést. Más ingatlantípusok, például a turisztikai, üdülő-, kereskedelmi, iroda- és ipari park ingatlanok üzleti árai mind emelkedtek az évek során, de az emelkedés jóval alacsonyabb, mint a lakás- és telekárak növekedése.

A 34 településből 22-ből származó jelentések szerint a projektekben lévő ingatlanállomány a harmadik negyedévben körülbelül 26 717 egység/telek volt. A társasházak és családi házak ingatlanállománya a 2025-ös második negyedévhez képest 137%-kal növekszik; a telektípus 68,8%-kal csökken 2025 második negyedévéhez képest.

A szociális lakásépítést illetően az Építésügyi Minisztérium szerint az 1 millió szociális lakást magában foglaló projekt megvalósítása során az egész országban eddig 696 szociális lakásprojekt valósult meg, összesen 637 048 lakással. Ebből 191 projekt fejeződött be, összesen 128 648 lakással; 195 projekt építése kezdődött meg, és jelenleg is zajlik, összesen 123 057 lakással; 310 projekt esetében hagytak jóvá beruházást, összesen 385 343 lakással. Így a 2025-ig befejezett, megkezdett és beruházásra jóváhagyott projektek száma eléri a Projektben kitűzött cél 60%-át.

A 2025-re kitűzött 100 275 szociális lakás építésének célja érdekében az országszerte található települések eddig 82 új projektet indítottak, összesen 89 888 lakást felépítve; 61 893 lakást fejeztek be, ami eléri a 62%-os arányt. A várakozások szerint 2025 végére további 29 692 lakás készül el, így az évben elkészült szociális lakások teljes száma 91 585/100 275 lakásra emelkedik, ami eléri a 91%-os arányt. Ezek közül 17 tartomány és város nagy valószínűséggel eléri vagy meghaladja a kitűzött célt; 13 település valószínűleg nem fogja elérni a célt.

Olyan minisztériumok és ágazatok, mint a Nemzetvédelmi Minisztérium, a Közbiztonsági Minisztérium és a Vietnami Általános Munkaügyi Szövetség szintén aktívan részt vettek a tisztek, katonák, munkások és napszámosok lakhatási igényeinek kielégítésére szolgáló szociális lakások fejlesztésében. Ezek közül a Közbiztonsági Minisztérium 8 lakásprojektet indított a népi fegyveres erők számára, összesen 4554 egység nagyságrendben; a Nemzetvédelmi Minisztérium 8 lakásprojekt elindítását tervezi a fegyveres erők számára, összesen 6547 egység nagyságrendben; a Vietnami Általános Munkaügyi Szövetség 3 projektet indított, összesen 1700 egységet.

Az egész országban körülbelül 1427 helyszínt terveztek, összesen 9830,26 hektárnyi területen szociális lakások építésére. A legtöbb település elegendő területet foglalt le szociális lakások fejlesztésére. Sok település figyelmet fordított és foglalt le szociális lakásokat kedvező elhelyezkedésű területeken, városi központok és ipari parkok közelében, biztosítva a műszaki és szociális infrastruktúrát, mint például Dong Nai, Ho Si Minh-város, Tay Ninh, Ha Tinh, Hue...

A VNA folyamatosan frissíti az üléssel kapcsolatos információkat.

Forrás: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-20251111095619544.htm