A földhasználat-átalakítási adó túl magas: Kutatás a 2024-es földtörvény módosításáról és kiegészítéséről

A sajtótájékoztatón Nguyễn Duc Chi pénzügyminiszter -helyettes ismertette a minisztérium működését az év első hat hónapjában, valamint a következő időszak legfontosabb feladatait. Ezzel egyidejűleg a minisztérium szakosított egységeinek képviselői válaszoltak a sajtó közérdeklődésre számot tartó kérdéseire.

Thứ trưởng phát biểu khai mạc.JPG — A sajtótájékoztatót Nguyễn Đủ Củ pénzügyminiszter-helyettes elnökölte.

Arra a tényre reagálva, hogy a mezőgazdasági földterület lakóterületté alakításakor fizetendő adó túlságosan megemelkedett (250%-ról 300%-ra a földárlista hatálybalépése előtti szinthez képest), ami miatt sokan nem tudnak fizetni, Nguyen Thi Thoa, az Állami Vagyonkezelési Osztály igazgatóhelyettese elmondta, hogy a Pénzügyminisztérium megkapta a visszajelzést, és dokumentumokat küldött a településeknek a helyzet felmérése érdekében, amelyek alapján ajánlást tesznek az illetékes hatóságoknak az ügy megoldására.

Thoa asszony szerint ez a 2024-es földtörvény végrehajtásának egyik problémája is. Mivel ezek főként dokumentumok nélküli földterületek, elfoglalt földterületek, vagy olyan földterületek, amelyeket a jogosultak előzetes engedélye nélkül ítéltek oda tisztviselőknek, alkalmazottaknak vagy szövetkezeti tagoknak.

A törvény értelmében az ilyen típusú földeket vissza kell vonni, vagy a földhasználati díjakat a 2024. július 30-án kiadott 103/2024/ND-CP (103. számú) kormányrendelet rendelkezései szerint kell megfizetni, amely a földhasználati díjakat és a földbérleti díjakat szabályozza.

Bár a 103-as rendelet kimondja, hogy a földbérleti díj és a földhasználati korlátok akár 50%-kal is csökkenhetnek a jelenlegi törvényes árhoz képest, a 2024-es földtörvény azonban előírja, hogy a helyi hatóságok proaktívan mérlegelik a földárlisták kiadását annak biztosítása érdekében, hogy azok közel legyenek a tényleges piaci árhoz. Ezért, amikor számos településen kihirdetik a földárlistákat, a földhasználati célok átalakítása is növekedni fog.

„A 2024. évi földtörvény 156. cikke értelmében a földhasználóknak földhasználati díjat kell fizetniük a földhasználati célok megváltoztatásakor. Ezzel egy időben arra is számítunk, hogy a földárak emelkedni fognak, és az átalakítási adók is emelkedni fognak. Dokumentumokat küldtünk a településeknek. Amikor a települések jelentést tesznek, összefoglaljuk és újraértékeljük azokat, hogy megfelelő megoldásokat javasolhassunk” – tájékoztatott Thoa asszony.

Nguyen Thi Thoa asszony, a Pénzügyminisztérium Közvagyon-gazdálkodási Osztályának igazgatóhelyettese válaszolt a sajtó kérdéseire.

Thoa asszony szerint a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium a 2022. június 16-i 18-NQ/TW számú határozat végrehajtásának 3 évét összegzi, amely az intézmények és politikák folyamatos innovációjáról és fejlesztéséről, a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának és eredményességének javításáról, valamint a magas jövedelmű fejlett országgá válás lendületének megteremtéséről szól, és a 2024. évi földtörvény végrehajtásának 1 évét is figyelembe véve várható, hogy ehhez a határozathoz és a 2024. évi földtörvényhez módosítások és kiegészítések lesznek.

A helyi önkormányzatok visszajelzései és értékelései alapján a Pénzügyminisztérium egyeztet a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal a 2024. évi földtörvény észrevételeinek benyújtása, valamint esetleges módosítása és kiegészítése érdekében.

„A közeljövőben, bár a 2024-es földtörvényt még nem módosították, módosításokat és kiigazításokat tervezünk javasolni a 103. rendelethez. Konkrétan a korábban kerti tóként és gazdaságként használt, feldolgozott, de most még mindig elmaradásban lévő, általában mezőgazdasági földterületnek nevezett földterületek esetében azt javasoljuk, hogy két felhasználási cél közötti átváltáskor az összegnek csak az 50%-át szedjék be.”

ÁRVÍZ

Forrás: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html