Danh Khoi lehetőségei - a csoport, amely "dédelgetett" több százmilliárdot költeni az óriás Dung Lo Voi projektjének megvásárlására

Danh Khoi 195 milliárd VND-t tervez költeni a Dai Nam lakóövezeti projekt egy részének visszavásárlására - Fotó: A LOC

Danh Khoi bízik benne, hogy további részvényeket bocsát ki kétszeres áron, mivel egy partner akár 40%-ot is megvásárolt?

Június 26-án a Danh Khoi Group Corporation (NRC) bejelentette a részvényesek 2024. évi éves közgyűlésének határozatát és jegyzőkönyvét.

A határozat értelmében ez a kongresszus jóváhagyta a magánrészvények kibocsátásának tervét az alaptőke 2024-es növelése érdekében.

Ennek megfelelően az NRC 100 millió, összesen 10 000 VND névértékű részvényt kínál majd professzionális értékpapír-befektetőknek, amivel 1000 milliárd VND-t gyűjthet be.

A fenti részvények kibocsátásának célja a működő tőke kiegészítése, az adósságok rendezése, a Dai Nam lakóövezeti projekt egy részének, valamint a Ham Thang - Ham Liem kereskedelmi és szolgáltató kisméretű lakóövezetben található projekt egy részének visszavásárlása.

A jóváhagyás előtt a részvényesek megkérdőjelezték a zártkörű ajánlattétel megvalósíthatóságát, mivel a várható kibocsátási ár kétszerese volt a részvények piaci árának.

A június 26-i zárókereskedésben az NRC piaci ára 4700 VND/részvény volt.

Arról nem is beszélve, hogy ennek az ingatlancégnek a részvényárfolyama is csökkenő tendenciát mutat, 1 hónap után közel 12%-ot, 1 év után pedig közel 18%-ot veszített értékéből.

A részvényeseknek válaszolva Le Thong Nhat úr, a Danh Khoi elnöke elmondta, hogy ezt a zártkörű kibocsátást 12 hónappal előre tervezték és nagyon gondosan előkészítették.

Az ingatlancég vezetője megerősítette, hogy "nagyon magabiztos" a kibocsátással kapcsolatban, és a partnerekkel folytatott tárgyalások előzetes eredményei eddig a kibocsátási terv körülbelül 40%-át teszik ki.

Ho Duc Toan úr, az NRC pénzügyi igazgatója hozzátette: „A zártkörű kibocsátási terv végrehajtásakor felhígulási tényezővel kell számolni. Ezért az igazgatótanács megbeszélést folytatott a vállalat főbb részvényeseinek csoportjával, és megállapodott a felhígulási arányban az új befektetők fogadása érdekében.”

„Bár a jelenlegi piaci ár körülbelül 4700 VND, a részvények könyv szerinti értéke 2023 végére 14 000 VND/részvény. Nem is beszélve arról, hogy a 2024 első negyedévének végére vonatkozó pénzügyi jelentés szerint a vállalat fel nem osztott nyeresége 181 milliárd VND” – mondta Toan úr.

195 milliárd VND-t fog költeni Dung úr „Mészégető kemence” projektjének egy részének visszavásárlására.

Az NRC által közzétett jegyzőkönyv Le Thong Nhat úrnak a Dai Nam lakóövezeti projekt egy részének és a Ham Thang - Ham Lien kézműves lakóövezetnek a megvásárlásának okáról szóló megbeszélésének tartalmáról is beszámolt.

„A vállalat eddig nem tudta hivatalosan megerősíteni a részvényesekkel. Ez csak egy előrejelzés, még nem biztos. Az igazgatótanács megfelelő projekteket is keres. Ha vannak jobb projektek, a vállalat tájékoztatni fog a tárgyalások befejezésekor” – válaszolta Mr. Nhat.

Kutatások szerint a Binh Phuoc Chon Thanh városában, a 13-as főút szélén található, mintegy 100 hektár széles Dai Nam lakóövezeti projekt infrastrukturális beruházásokat eszközölt.

A Dai Nam lakóövezet befektetője a Tan Khai LLC (a Dai Nam Részvénytársaság tagja, amelynek elnöke Huynh Uy Dung úr - más néven Dung úr "mészégető kemence").

A Ham Thang - Ham Liem kisléptékű ipari lakóövezeti projektet (1. fázis) jóváhagyta a Binh Thuan tartomány Népi Bizottsága, a nyertes befektető a Tuan Tu Ingatlantermelő, Kereskedelmi és Szolgáltató Vállalat Korlátolt Felelősségű Társaság. A projekt területe körülbelül 17,75 hektár.

A Binh Thuan Tartományi Népi Bizottság honlapján található információk szerint 2023 végére a befektető befejezte a projekt infrastruktúráját, teljesítette az összes pénzügyi kötelezettségét, és a földalap 20%-át szociális lakások építésére különítette el.

Danh Khoi 195 milliárd vietnami dongot tervez költeni a Dai Nam lakóövezeti projekt egy részének visszavásárlására, és 180 milliárd vietnami dongot a Ham Thang - Ham Liem kézműves lakóövezeti projekt egy részének megvásárlására.

Mekkora a potenciál Danh Khoiban?

A Danh Khoi Csoport 2024-es közgyűlése 380 milliárd VND konszolidált árbevételi tervben állapodott meg, ami 432,09%-os növekedést jelent 2023-hoz képest, valamint 40 milliárd VND konszolidált adózott nyereségben, ami több mint 336%-os növekedést jelent.

Magas növekedési céllal, de a 2024-es első negyedévi pénzügyi jelentés szerint a Danh Khoi csak közel 5,4 milliárd VND nettó árbevételt és 2,67 milliárd VND adózott nyereséget könyvelt el.

2024 márciusának végén a vállalat készpénz- és készpénzegyenértéke mindössze 554 millió VND volt, a teljes eszközérték pedig meghaladta a 2000 milliárd VND-t.

Ami az adósságot illeti, a Danh Khoi mérlegében közel 390 milliárd VND volt rövid és hosszú lejáratú pénzügyi kölcsön, valamint adótartozás.

Korábban a Danh Khoi 2023-as eredményei meglehetősen szerények voltak, a bevétel meghaladta a 4,6 milliárd VND-t, de az egyéb bevételeknek köszönhetően az adózott nyereség 11,9 milliárd VND volt.

Visszatekintve az elmúlt évek üzleti adataira, látható, hogy 2023 volt az elmúlt 7 év legalacsonyabb bevételű éve.

Csúcspontján a Danh Khoi több mint 532 milliárd VND bevételt könyvelhetett el (2019-ben). 2020 és 2022 között az ingatlancég bevétele több száz milliárd VND-vel ingadozott.

Az NRC várhatóan 2024-ben bevételt fog realizálni az Astral City projektből. A Danh Khoi vezetői arra számítanak, hogy miután pénzügyi kezdeményezéseket tesznek, megragadják az üzleti lehetőségeket új termékekkel, például telkekkel, városi projektekkel...

Forrás: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm