Sok ügynökség adott visszajelzést és észrevételeket.
Dao Quang Duong úr, Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának Földgazdasági Osztályának megbízott vezetője szerint a Tanács ülést tartott az illetékes osztályokkal, ügynökségekkel és egységekkel, valamint 168 kerülettel, községgel és különleges övezettel. Ennek megfelelően a Tanács vezetése felkérte az illetékes osztályokat, ügynökségeket és egységeket, valamint a 168 kerület, község és különleges övezet népi bizottságait, hogy a Tanács tagjai és a munkacsoport tagjai körében végzett közvélemény-kutatások révén visszajelzést adjanak.
Ezzel egy időben a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium megkapja és megválaszolja a Tanács ülésén elhangzott észrevételeket, valamint az írásbeli észrevételeket, hogy a Minisztérium véglegesíthesse a jelentést, mielőtt azt benyújtaná az illetékes hatóságnak megfontolásra és döntéshozatalra. Ezek az észrevételek szolgálnak majd alapul a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium számára a jelentés (harmadik változat) további finomításához, amelyet a Tanács megfontol, mielőtt a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jelentést tesz a Ho Si Minh-város Népi Tanácsának ellenőrzésre és bemutatásra a 2025 utolsó hetére tervezett szakosított ülésen.
A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium számos kérdéssel foglalkozott és magyarázatot adott ki, például a munkacsoport véleményével, amely csak egyetlen árlistát javasol a lakó-, kereskedelmi és szolgáltató telkekre (anélkül, hogy különbséget tenne a városi és vidéki területek között); és hogy még nem tett javaslatot a lakóövezeteken belüli és kívüli mezőgazdasági földterületek áraira…
A kereskedelmi és szolgáltató földterületekre vonatkozó vizsgálat és információgyűjtés eredményeivel kapcsolatban a munkacsoport a következő következtetésre jutott: „Felkérjük a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy szervezze meg a földértékelési folyamatot, készítsen jelentést és magyarázza el a fent említett javasolt számítási arány alapját. Ugyanakkor kérjük a fent említett konkrét földhasználati típus meghatározásának kritériumainak magyarázatát a megfelelő földár meghatározásához.”
A nem mezőgazdasági termelési és üzleti földterületekre vonatkozó, kereskedelmi vagy szolgáltató földterületnek nem minősülő vizsgálat és információgyűjtés eredményeivel kapcsolatban a munkacsoport felkéri a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy jelentést tegyen és magyarázza el a fent említett számítási arány javaslatának alapját. Ugyanakkor ismertesse azokat a kritériumokat is, amelyek alapján meghatározták a fent említett konkrét földhasználati típust a megfelelő földár meghatározásához.
A Vietnami Hazafront Ho Si Minh-városi Bizottsága azt javasolta, hogy a határozattervezetben szereplő zónák (I, II, III és IV) felosztását a városi funkciókra, társadalmi-gazdasági jellemzőkre vagy fejlesztési irányokra vonatkozó konkrét kritériumok alapján vizsgálják meg, ahelyett, hogy kizárólag a közigazgatási egységek, például a községek, a kerületek és a különleges övezetek nevére támaszkodnának, hogy pontosan tükrözzék a terjeszkedő metropolisz jellemzőit.
A Ho Si Minh-város Tudományos és Technológiai Minisztériuma kijelentette, hogy a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium tervezetdokumentuma nem említette, hogy a határozat tartalmaz-e a tudomány, a technológia, az innováció és a digitális átalakulás alkalmazásával és előmozdításával kapcsolatos rendelkezéseket; a tervezetdokumentumhoz nem csatoltak egy, a tudomány, a technológia, az innováció és a digitális átalakulás alkalmazásáról és előmozdításáról szóló értékelő jelentést sem.
A Ho Si Minh-város Igazságügyi Minisztériuma szerint a tervezet és a határozattervezet egyelőre nem tartalmaz konkrét kritériumokat az egyes földtípusok helyének meghatározására, illetve a földárlistán szereplő földhelyek számára vonatkozóan.
Visszajelzések beépítése a tervezet finomítása érdekében.
A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium összefoglaló jelentése szerint december 10-ig több száz észrevétel érkezett a minisztériumhoz, amelyek közül sok egyetértett, de sok olyan is volt, amely „megfontolást és magyarázatot” igényelt.
Néhány konkrét tartalomra és javaslatra van szükség a felülvizsgálat és kiigazítás érdekében annak biztosítására, hogy a földárlista összhangban legyen az ingatlanpiac kínálati és keresleti törvényeivel, védje a polgárok jogait, és kedvező feltételeket teremtsen a vállalkozások fejlődéséhez és a városi önkormányzattal való részvételhez a Politikai Bizottság legfontosabb határozatainak végrehajtásában.
A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium kifejtette, hogy a földárak – a gyűjtött és felmért piaci tranzakciós adatok alapján – összhangban vannak az ingatlanpiac keresleti és kínálati törvényeivel. A 2026. január 1-jétől hatályos földárlista első kiadásához javasolt földárak a piaci áraknak mindössze 60%-át teszik ki, biztosítva a polgárok jogainak védelmét, és kedvező feltételeket teremtve a vállalkozások fejlődéséhez és a városi önkormányzattal való részvételhez a Politikai Bizottság legfontosabb határozatainak végrehajtásában.
A Ho Si Minh-városi Gazdasági és Környezetvédelmi Intézet azon véleményével kapcsolatban, amely szerint a mezőgazdasági földterületek árai az ugyanazon telek esetében a lakóingatlanok árának 30%-át kellene kitenniük, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium kijelentette, hogy ezt a földterület-árlistát piaci alapú értékelési módszerrel dolgozzák ki. Ezért a mezőgazdasági földterületek árait is összehasonlító piaci alapú módszerrel képezik, az adóhatóságoktól és az ingatlan-nyilvántartási ügynökségtől gyűjtött tranzakciós adatokon keresztül.
A javasolt ár és a felmért ár közötti 60%-os arány magyarázatával kapcsolatban a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium kijelentette, hogy a javasolt földárnak a felmért ár körülbelül 60%-án történő alkalmazása összhangban van a piaci árak fokozatos megközelítésének, a gazdaság támogatásának és a földhasználókra gyakorolt hatás csökkentésének céljával.
Továbbá ez az ár megegyezik a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának 79. számú határozatában meghatározott jelenlegi árlistával a piaci árakhoz képest. Ez az árlista pozitív hatással volt az állami költségvetési bevételek növelésére, valamint a kártérítések és a földterületek megtisztításának méltányosabb biztosítására.
A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium szerint az egyes utak földár-emelkedési üteme a piaci tranzakciós adatokon alapul. Ezért az egyes utak növekedési üteme nem egységes; az emelkedés üteme a gyűjtött adatoktól függ, tükrözi a piaci árakat, és biztosítja a különböző utak közötti összefüggést.
A hasonló útvonalakkal kapcsolatban, ahol eltérő árakat javasolnak, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium kijelentette, hogy a földértékelésért felelős szervezet figyelembe vette a visszajelzéseket, és ennek megfelelően felülvizsgálja és módosítja az árakat.
Forrás: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hoan-thien-to-trinh-lan-thu-3-ve-bang-gia-dat-2026-post828022.html
![[Videó] A Dong Ho népi festmények készítésének mesterségét az UNESCO felvette a sürgős védelemre szoruló mesterségek listájára.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Hozzászólás (0)