Zöld Iroda – A globális vállalatok új „íze”

A belvárosokban a kiskereskedelmi ingatlanok mindig szűkösek, és a kínálat is csekély. A magas bérleti díjak ellenére a nagyvállalatok és vállalkozások hajlandóak pénzt költeni arra, hogy egyre szigorúbb követelményeknek megfelelő, „A” osztályú irodákban telephelyet létesítsenek.

Tovább emelkedik a minőségi irodaterületek ára

A CBRE 2024 második negyedéves ingatlanpiaci jelentése szerint Ho Si Minh-városban a központi területen a kiskereskedelmi kínálat mindössze 12%-ot tesz ki, ami a bérleti díjak jelentős emelkedéséhez vezet. Jelenleg a központi területen a bérleti díjak elérték a közel 280 USD/m2/hó szintet, ami 18,5%-os növekedést jelent az előző évhez képest.

A CBRE szakértőinek értékelése szerint a magas minőségű és zöld szabványoknak megfelelő új épületek jó abszorpciós rátákkal is rendelkeznek. Ez azt mutatja, hogy a bérlők egyre inkább odafigyelnek az irodaépületek minőségére, és a befektetőktől fejlesztéseket várnak el ezek teljesítése érdekében.

A magas színvonalú, környezetbarát irodák sok ügyfél körében népszerűek.

A Savills Vietnam szerint a zöld szabványoknak megfelelő projektek vonzzák majd a bérlőket, és 2023-ban ezekben bonyolítják le a legtöbb tranzakciót. Az Egyesült Államokból, Európából, Japánból, Szingapúrból... származó nemzetközi vállalkozások aktívan keresik a környezetbarát irodaprojekteket, és hajlandóak magasabb bérleti díjakat fizetni a zöld szabványoknak megfelelő épületekért.

Azonban kevés olyan termék van, amely megfelelne a bérlők egyre szigorúbb kritériumainak, különösen a globális vállalatok és a fenntartható fejlődés iránt orientált és elkötelezett vállalkozások esetében. Ezért Ho Si Minh-városban egy olyan ritka „árucsomag”, mint a Vincom Center Dong Khoi, kiélezett versenyt teremt a nagy márkák között.

Ho Si Minh-város irodabérleti piacának fénypontja

A Vincom Center Dong Khoi a nagyvállalatok és vállalkozások figyelmét felkeltve úttörő irodaépületként tűnik ki a zöld trendben fejlődve. Ez egyben az első energiatakarékos épület Ho Si Minh-városban és az egész országban.

A Vincom Center Dong Khoi a zöld építészeti szabványok szerint épült.

A Vincom Center Dong Khoi „zöld” eleme könnyen felismerhető, mivel az épületen belüli és kívüli zöldterületek mellett minden elem Low-E üveget használ – egy olyan energia- és üzemanyag-takarékos üvegtípust, amelyet világszerte számos luxusépület részesít előnyben. Ez a megoldás segít az irodáknak csökkenteni a légkondicionálás üzemeltetési költségeit, megelőzni az energiapazarlást, növelni a bútorok és berendezések élettartamát és tartósságát, és ami a legfontosabb, biztosítani a munkavállalók egészségét a forró napokon.

Ráadásul a Vincom Center Dong Khoi teljes berendezésrendszere a világ legfejlettebb energiatakarékos és környezetvédelmi technológiáit alkalmazza. A figyelemre méltó jellemzők közé tartozik a napelemes melegvíz-rendszer, a víztisztító rendszer, amely biztosítja, hogy a kibocsátott víz ne szennyezze a környezetet, a Trane (USA) energiatakarékos szellőztető és légkondicionáló rendszere... Ezek a fejlett technológiák elősegítik az épület stabil működését, ezáltal maximális energiamegtakarítást és kényelmet, biztonságot teremtve a bent élő és dolgozó emberek számára.

A zöld szabványok mellett a multinacionális vállalatok a Vincom Center Dong Khoi-t modern, multifunkcionális kialakításáért is nagyra értékelik, amely nagy bérbeadási területeket biztosít. Ennek megfelelően a projekt 7371 m2-es területen 2 db 26 emeletes és 6 pincével rendelkező ikertornyot foglal magában, zárt modellben működve, beleértve egy kereskedelmi központot, irodaterületet és luxuslakásokat.

Az épület 5. és 20. emelete között található egy „A” osztályú nemzetközi irodaterület, amelynek teljes területe 75 000 m2, az átlagos alapterület meghaladja a 4500 m2/emeletet – ez a legmagasabb a piacon. A standard magas belmagasságnak és a szellősségnek köszönhetően az irodaterület rugalmas bérleti megoldásokat kínál, minden elrendezési, belsőépítészeti és nagy üzlethelyiség iránti igényhez igazodva.

A vásárlói élmény javítása érdekében a Vincom Center Dong Khoi a közelmúltban felújításon és korszerűsítésen esett át. A liftrendszert továbbfejlesztették a működési sebesség növelése érdekében, kiszolgálva az ügyfelek utazási igényeit. A közös helyiségeket, mint például a recepciót, a liftcsarnokot, a folyosókat és a pihenőtereket is modernebbé és elegánsabbá tették. Az épületet a földszinti előcsarnokban beléptetőrendszerrel, alkalmazásvezérléssel, korszerűsített intelligens parkolórendszerrel, automatikus kártyaolvasóval stb. is felszerelték.

A Ho Si Minh-város 1. kerületében található „gyémántkoordinátáival” a Vincom Center Dong Khoi a déli gazdasági mozdony figyelemre méltó fejlődésének egyik új szimbólumának számít. Ez az oka annak is, hogy a tornyot neves világmárkák választják székhelyük és irodáik helyszínéül vietnami üzleti tevékenységük bővítésekor.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html