Miért nem lehet visszaszerezni a Tan Thanh kerületben található projektterületet?

2003. május 15-én a Hai Phong Városi Népi Bizottság kiadta az 1019/QD-UB számú határozatot 41 hektár földterület bérbeadásáról a Vietnami Kereskedelmi és Iparkamara (VCCI) számára, valamint 10,7 hektár földterület ideiglenes kezeléséről Tan Thanh községben, Kien Thuy kerületben (ma Tan Thanh kerület, Duong Kinh kerület) a Do Son szórakoztatóövezet projekt megvalósítása érdekében.

A több mint 20 éve félbehagyott projekt a föld erőforrásainak pazarlásához vezetett. Fotó: Tien Bao

A Földigazgatási és Lakásügyi Minisztérium (ma Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium) és a helyi önkormányzat 2003. május 27-én megszervezte a területen lévő földterület átadását a VCCI-nek; aláírták a 2003. július 8-i 49/HD-TD számú földbérleti szerződést a VCCI-vel, de nem állítottak ki földhasználati jogot igazoló tanúsítványt, mivel a földhasználók pénzügyi kötelezettségeit nem határozták meg.

A Hai Phong Városi Népi Bizottság által a Do Son szórakoztatóövezet projekt megvalósítására kiadott földterület bérbeadási folyamata során a VCCI utasította a Nemzetközi Kereskedelmi Befektetési Társaságot (a VCCI alá tartozó vállalkozást), hogy egyesítse erőit az 1. számú Építőipari Vállalattal - Hanoi Építőipari Vállalattal egy új jogi személy, az Építőipari - Kereskedelmi - Turisztikai Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaság (Van Xuan Városi Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaság) létrehozásában a Tan Thanh városi lakóövezet építési beruházási projektjének megvalósítása érdekében.

A befektető több mint 41 hektárnyi földet hagyott parlagon. Fotó: Tien Bao

Bár a földhasználat célját megváltoztatták, és a projektet szórakoztató övezetből városi övezetté alakították át, a befektető még nem helyezte használatba a földet, csak elegyengette a terepet és kerítésrendszert épített a területre.

2008. november 17-én a Hai Phong Városi Népi Bizottság kiadta az 1942/QD-UBND számú határozatot, amelyben úgy döntött, hogy a fenti földterületet visszaszerzi, és átadja a Földalap Fejlesztési Központnak (Hai Phong Város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma alá tartozó terület) vagyonkezelésbe.

A hatóságoknak hamarosan be kell avatkozniuk, hogy elkerüljék a föld erőforrásainak pazarlását. Fotó: Tien Bao

Ezt követően a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium az Építési, Tervezési és Beruházási Minisztériummal, a Duong Kinh Kerületi Népi Bizottsággal és a Tan Thanh Kerületi Népi Bizottsággal közösen ellenőrizte a VCCI projektjének megvalósítását és földhasználatát. A hatóságok egyetértettek abban, hogy a földbérlet óta a VCCI nem vette használatba a földet a bérbe adott célra (több mint 5 év telt el a földátadás, 2003. május 27. óta). A VCCI 2002. március 22-i 0618/PTM számú határozata értelmében az I. fázist a beruházási jelentés jóváhagyását követő 1,5 éven belül megvalósították, megsértve ezzel a Földtörvény 38. cikkének 12. pontját.

2008. november 17-én a Hai Phong Városi Népi Bizottság kiadta az 1942/QD-UBND számú határozatot a VCCI (ma Vietnami Kereskedelmi és Ipari Szövetség ) földterület-visszaszerzéséről.

A Városi Népi Bizottság döntése szerinti földterület-visszaszerzési folyamat során azonban számos ajánlás merült fel a Van Xuan Városi Beruházási és Fejlesztési Részvénytársaság részéről.

A petíciók kézhezvételét követően a Városi Népi Bizottság kiadta a 2024. március 19-i 1782/VP-DC2 számú dokumentumot a Vietnami Kereskedelmi és Ipari Szövetségnek és a Van Xuan Városfejlesztési Befektetési Részvénytársaságnak a Van Xuan Városfejlesztési Befektetési Részvénytársaság petícióival és panaszaival kapcsolatos tartalomcseréről.

A Vietnami Kereskedelmi és Ipari Szövetség azonban kiadta a 2023. november 30-i 2553/LDTM-VP számú és a 2023. december 5-i 2579/LDTM-VP számú dokumentumot, amelyekben a találkozó elhalasztását kérték, azzal az indokkal, hogy a vezetőknek munkatervük van, és nem tudnak részt venni a földátadás népszerűsítésén és mozgósításán a Duong Kinh kerület Népi Bizottságának meghívására.

Bár a hatóságok felszólították és mozgósították a Vietnami Kereskedelmi és Ipari Szövetséget, hogy tegyen eleget a terület átadásáról a föld-visszaszerzésről szóló 1942/QD-UBND számú határozatnak, a Vietnami Kereskedelmi és Ipari Szövetség a mai napig nem teljesítette az összes vagyon átruházását és a földterület Földalap Fejlesztési Központnak történő átadását.

A Duong Kinh kerület Népi Bizottságának vezetője szerint a kerület a közelmúltban eljárásokat folytatott le a kötelező föld-visszaszerzésre vonatkozóan, hogy végrehajtsa a Városi Népi Bizottság föld-visszaszerzési határozatát. A Vietnami Kereskedelmi és Ipari Szövetségnek azonban mindeddig még vannak a témával kapcsolatos dokumentumai, amelyek alapján kötelező föld-visszaszerzést kell végezni.

A Duong Kinh kerület Népi Bizottsága a Városi Pártbizottság Állandó Bizottságának és a Városi Népi Bizottságnak a véleményét követően kidolgoz egy végrehajtási tervet a fenti terület helyreállítására és kezelésére, elkerülve a föld erőforrásainak pazarlását.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html