Miért biztonságos befektetés az Expert Homes a bizonytalan időkben?
A volatilis piacok közepette sok kifinomult befektető a niche piacok felé fordul, hogy csökkentse a kockázatot és stabilabb hozamot érjen el.
A piac továbbra is ingatag
Az Építési Minisztérium nemrégiben tette közzé a 2024 harmadik negyedévére vonatkozó lakás- és ingatlanpiaci információkat. Néhány nagyobb tartomány és város, például Hanoi és Ho Si Minh-város felmérése és összefoglaló jelentése szerint a hanoi lakásárak mind az új, mind a régi projektekben folyamatosan emelkednek, az új projektek árszintje negyedévente körülbelül 4%-ról 6%-ra, éves szinten pedig 22%-ról 25%-ra emelkedett.
A szakértők szerint az ingatlanárak emelkedésének oka a földhöz kapcsolódó költségek emelkedése, egyes településeken nincs elegendő kínálat a piacon. Emellett elkerülhetetlen az „árinfláció” és a spekulánsok általi „virtuális árteremtés”.
A tényleges adatok azt mutatják, hogy az általános eladási árak emelkedtek, különösen egyes területeken, ahol a helyi áremelkedés a helyszíntől függően mintegy 35%-40% az előző negyedévhez képest. Hanoiban a Thanh Xuan kerületben a lakások átlagos áremelkedése 3,5%; a Ha Dong kerületben körülbelül 3,7%-kal, a Hoang Mai kerületben körülbelül 3,8%-kal, a Nam Tu Liem kerületben pedig körülbelül 4,1%-kal nőtt...
Csak Hanoiban 2024-ben az 51-70 millió VND/m2 árú lakások az új kínálat 63%-át tették ki, ami 24%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A 2-4 milliárd VND árú lakások a piaci részesedés 55%-át tették ki. A lakásoknak csak 3%-a volt 2 milliárd VND alatti áron.
Nguyen Van Dinh úr, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke szerint, ha a hanoi lakások és más lakóingatlan-szegmensek árai továbbra is emelkednek, és nem történnek korai beavatkozási intézkedések, az hosszú távon nagy instabilitást okoz a piacon és a társadalomban.
A „niche” ingatlanpiac továbbra is csendesen növekszik és vonzza a befektetők pénzáramlását.
Az elemzők szerint, ha valaki jelenleg ingatlanpiaci befektetésre vágyik, meg kell találnia a megfelelő „réspiacot” és „helyet” a befektetéshez. A valóság azt mutatja, hogy sok befektető Phu Tho felé tekint, amely egy potenciális réspiac, olyan vonzó tényezőkkel, mint a viszonylag alacsony telekárak, az infrastruktúra és a közlekedés fejlesztését segítő fejlesztési potenciál, valamint a helyi befektetéseket vonzó politikák.
 |
| A VIC Grand Square projekt építési területének áttekintése – Viet Tri város, Phu Tho |
Phu Tho az ipari parkok növekedésével együtt nagyszámú, közel 14 000 hazai és külföldi szakértőt vonzott, különösen olyan országokból, mint Japán, Kína és Korea. Ezen a területen azonban hiányoznak azok a projektek, amelyek megfelelnek a szakértők magas színvonalú megélhetési igényeinek.
Ezért a VIC Grand Square projekt Expert Home apartmancsaládja optimális választás a gyors befektetők számára. A Hanoi hasonló szegmenséhez képest mindössze 1/3-os kis tőkével sok ügyfél könnyen „beléphet” az ingatlanpiacra. A VIC Grand Square Expert Home apartmanjai lesznek azok a „darabok”, amelyek megfelelnek a piac igényeinek, és gyorsan keresett célponttá válnak a befektetők körében.
Expert Home Apartment – A hosszú távú befektetési pénzáramlás célpontja
A bérleti díjbevételből származó kamatos nyereség és az ingatlanok idővel növekvő értéke a bölcs befektetők célpontjának tekinthető. A Global Property Guide globális adatai szerint Vietnam bérleti hozama Ázsia top 5-ében van, magasabb, mint olyan pénzügyi központoké, mint Szingapúr, Hongkong (Kína) vagy India technológiai fővárosa, Japán...
A magas bérleti díjak és a külföldi szakértők hosszú távú bérleti kereslete miatt az olyan lakások, mint az Expert Home, stabil pénzáramlást biztosítanak a befektetők számára. Más befektetési csatornákhoz, például a részvényekhez vagy az aranyhoz képest – amelyeket erősen befolyásolnak a piaci ingadozások – az Expert Home-nál bérelhető lakás nagyobb nyugalmat biztosít a stabil jövedelemforrásnak köszönhetően.
Ezenkívül a stratégiai helyeken, ipari központok közelében vagy fejlett infrastruktúrával rendelkező területeken található lakások nemcsak a bérleti díjból származó pénzügyi előnyöket biztosítják, hanem a terület szinkron fejlődésének és a folyamatosan növekvő keresletnek köszönhetően jelentősen növelhetik az ingatlan értékét is.
 |
| A VIC Grand Square építkezésén éjjel-nappal dolgoznak a munkálatok, biztosítva a szállítás előrehaladását. |
A külföldi szakértők elvárásainak való megfelelés érdekében a VIC Grand Square apartmanjai egy úttörő, Viet Tri-ben kiemelkedő közműrendszer fejlesztésébe fektetnek be, mint például: vízesés, kültéri tetőtéri bár, a legmagasabb üveghíd... Ezenkívül minden apartmant a világ vezető márkáinak, például a Panasonicnak, a Hafele-nek, a Schneidernek, a Bravatnak... a kiváló minőségű anyagaival adnak át, hogy megfeleljenek az elit legszigorúbb szabványainak is.
A VIC Grand Square Viet Tri városközpontjában található, a Hung Vuong tér mellett. Innen mindössze 70 km-re található Hanoi, így könnyen megközelíthető. A projekt magas színvonalú szolgáltatásai és kiváló elhelyezkedése együttesen biztosítják a befektetési teljesítményt, vonzó bérbeadási potenciált teremtve. Ez fontos előfeltétel a befektetők jövőbeni pénzáramlásának biztonságához.
Hozzászólás (0)