Fontoljuk meg a „vörös könyvek” kiadását a földet dokumentumok nélkül használó háztartások és magánszemélyek számára

Az 5. rendkívüli ülésszak folytatásaként, január 15-én délelőtt a Nemzetgyűlés a teremben megvitatta a módosított földtörvény tervezetének számos új tartalmát vagy eltérő véleményét. Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke jelentést tartott a módosított földtörvény tervezetének magyarázatáról, elfogadásáról és felülvizsgálatáról.

A jelentés egyik figyelemre méltó tartalma a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló tanúsítványok megadása háztartások és magánszemélyek számára, akik földhasználati jogokról szóló dokumentumok nélkül használják a földet, a földtörvények megsértése nélkül, és nem olyan esetekben, amikor a földet megfelelő engedély nélkül osztották ki.

Vu Hong Thanh úr elmondta, hogy a törvénytervezetet úgy módosítják, hogy szabályozza a 2014. július 1. előtt földet használó háztartások és magánszemélyek földhasználati jogainak elbírálását és elismerését.

Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke.

Konkrétan a földtörvény tervezete (módosított) szerint azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1980. december 18. előtt használtak földet, és akikről a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága most megerősítette, hogy nincs vita, földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló tanúsítványt kapnak.

Ezenkívül azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1980. december 18. és 1993. október 15. között használtak földet, és akikről a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága most megerősítette, hogy nincs vita, szintén kapnak földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást.

Ennek megfelelően a lakóházakkal, lakóházakkal és életet kiszolgáló művekkel rendelkező telkek esetében, ha a telek területe megegyezik vagy nagyobb a szabályozás szerinti lakótelek-elismerési határértéknél, az elismert lakótelek területe megegyezik a lakótelek-elismerési határértékkel, és nem kell földhasználati díjat fizetni.

Amennyiben a lakóingatlanok, lakóépületek és életet szolgáló építmények építésére szolgáló földterület nagyobb, mint az ebben a pontban előírt földelismerési határérték, a lakóingatlanok területét a lakóingatlanok, lakóépületek és életet szolgáló építmények építésére szolgáló tényleges terület szerint kell elszámolni. A földhasználóknak földhasználati díjat kell fizetniük az ebben a pontban meghatározott földelismerési határértéket meghaladó területért.

Azon földterületek esetében, ahol lakóházak, lakóházak és életvitelt szolgáló építmények találhatók, ha a földterület kisebb, mint az előírt lakóingatlan-elismerési határérték, a lakóingatlan területe a földterület teljes területe, és földhasználati díjat nem kell fizetni.

Amennyiben a földhasználat jelenlegi státusza mezőgazdasági földterület, azt állami földkiosztás formájában ismerik el földhasználati díj beszedése nélkül. Ha a földhasználónak szüksége van a föld nem mezőgazdasági célú elismerésére, amely összhangban van a járási szintű földhasználat-tervezéssel, városrendezéssel, építési tervezéssel vagy vidékrendezéssel, akkor azt erre a célra ismerik el, és a törvényi rendelkezéseknek megfelelően földhasználati díjat kell fizetnie.

Fontoljuk meg a földhasználati jogok elismerését a háztartások és magánszemélyek számára, akik 2014. július 1. előtt használták a földet.

Azon háztartások és magánszemélyek számára, akik 1993. október 15. és 2014. július 1. között használtak földet, és amelyeket a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága vitásnak nem mondott, a területre földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást állítanak ki. Konkrétan az olyan földterületek esetében, amelyeken házak, lakóházak és életvitelt szolgáló építmények állnak, és ahol a földterület megegyezik vagy nagyobb a lakóföld-kiosztási határral, a lakóföld területét a lakóföld-kiosztási határral egyenlőnek kell tekinteni.

Amennyiben a házak, lakóházak és életet szolgáló építmények építésére szolgáló földterület nagyobb, mint a telekkiosztási korlát, a lakóföld területét a házak, lakóházak és életet szolgáló építmények építésére szolgáló tényleges terület szerint kell elszámolni.

Az éves földjáradék-fizetésekkel kapcsolatban (153. cikk 3. záradék) Vu Hong Thanh úr kijelentette, hogy a rugalmasság biztosítása, Vietnam társadalmi-gazdasági fejlődésének minden időszakra vonatkozó követelményeinek való megfelelés, az ország gazdaságának sajátosságaival és költségvetési beszedési igényeivel összhangban, a törvénytervezet a következőképpen módosul:

Az éves földbérleti díjat 5 éves cikluson keresztül stabilan alkalmazzák attól a pillanattól kezdve, hogy az állam dönt a föld bérbeadásáról, lehetővé téve a földhasználat céljának megváltoztatását, amely az éves földbérleti díjjal járó állami földbérleti formára való áttéréssel jár.

A következő időszakra vonatkozó földbérleti díjat a következő földbérleti díj meghatározásának évében érvényes földárlista alapján számítják ki. Amennyiben a földbérleti díj az előző időszakhoz képest emelkedik, a fizetendő földbérleti díjat kiigazítják, de nem haladhatják meg a Kormány által az egyes időszakokra előírt mértéket. A Kormány által az egyes időszakokra előírt kiigazítási mérték nem haladhatja meg az ország egészére vonatkozó teljes éves fogyasztói árindexet (CPI) az előző 5 éves időszakban.

Ami a módosított földtörvényt illeti, a benyújtást és felülvizsgálatot követően a felülvizsgált földtörvény legújabb tervezete 16 fejezetet, 260 cikket tartalmaz, 5 cikket hagyott ki, valamint 250 cikket módosított és kiegészített a Nemzetgyűlés 6. ülésszakán benyújtott tervezethez képest. A vita-vélemények és a felülvizsgálat alapján a szervek megállapodtak 18, a főbb kérdéseket megemlítő tartalom felülvizsgálatában és kiegészítésében, és jogosultak voltak a Nemzetgyűlés rendkívüli ülésszakán történő megvitatásra és jóváhagyásra történő benyújtására .

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/xem-xet-cap-so-do-cho-ho-gia-dinh-ca-nhan-su-dung-dat-khong-giay-to-a645484.html