ESG trendek és zöld finanszírozási portfólió besorolás

A zöld finanszírozás és az ESG már nem csupán trendek, hanem számos vállalkozás fejlesztési stratégiájának központi elemévé vált.

November 13-án a Vietnami Zöld Építési Tanács (VGBC) a Global Real Estate Sustainability Benchmarkkal (GRESB) – egy az ingatlan- és infrastrukturális szektorban az ESG (környezeti, társadalmi és irányítási) szempontok végrehajtásának értékelésére szakosodott nemzetközi szervezettel – együttműködve megszervezte a 2025-ös Vietnami Zöld Ingatlan Konferenciát: ESG Trendek és Zöld Pénzügyi Osztályozási Lista. Az eseményen közel 150 küldött vett részt, akik belföldi és külföldi ingatlanfejlesztők és -kezelők, bankok, pénzintézetek, ESG tanácsadók, vállalkozók és zöld megoldásokat kínáló cégek.

Az előadók összehasonlító adatokat osztanak meg a zöld minősítést elért és a hagyományos épületek között. Fotó: Thuc Vy.

A konferencia mélyreható előadások és beszélgetések sorozatával átfogó képet nyújt a globális és vietnami ESG trendekről, valamint a zöld tőkéhez való hozzáférés lehetőségeiről a hazai és az ASEAN Zöld Pénzügyi Osztályozási Listán keresztül. Ezen tartalmak révén a program célja, hogy támogassa a vállalkozásokat a nemzetközi szabványok gyakorlati működésben való alkalmazásában. Ugyanakkor hozzájárul az ingatlanpiaci ökoszisztéma szereplői közötti kapcsolatok megerősítéséhez, hogy közösen alakíthassák a fejlesztési és irányítási stratégiákat a 2050-re kitűzött nettó nulla cél felé.

Szakértők szerint az ESG már nem „trend”, hanem kötelező „követelmény” lett. A vietnami ingatlanpiac erőteljes átalakuláson megy keresztül, amikor a nemzetközi befektetők átláthatóságot követelnek az ESG terén, a kormány kiad egy Zöld Osztályozási Listát, amely új „játékszabályokat” határoz meg a tőkepiac számára, és a bérlők egyre inkább előnyben részesítik a hatékonyan és fenntarthatóan működő épületeket.

Tanácsadási és piackutatási szempontból az előadók összehasonlító adatokat mutattak be a zöld tanúsítvánnyal rendelkező és a hagyományos épületek között a bérleti díjak, a kihasználtsági arányok és az ingatlanértékek tekintetében, ezáltal tisztázva azokat az előnyöket, amelyeket az ESG nyújt a vietnami vállalkozásoknak.

Pénzügyi szempontból Vu Thu Giang asszony,az OCB Bank Fenntartható Fejlődés Osztályának vezetője elemezte a zöld hitelek jóváhagyásának fontos kritériumait, beleértve mind a pénzügyi, mind a nem pénzügyi tényezőket. Ugyanakkor rámutatott a kérelmek elutasításához vezető gyakori hibákra.

Az ingatlanszektort képviselve Nguyen Le Hang, az SLP Vietnam külkapcsolati és ESG igazgatója, aki tapasztalattal rendelkezik az ipari ingatlanszektorban, megosztotta az ESG-szabványok tervezés és üzemeltetés során történő betartásának kihívásait, kiemelve az ESG által nyújtott gazdasági hatékonyság, a környezeti hatások minimalizálása és a bérlők vonzása konkrét előnyeit.

Emellett nemzetközi szempontból Khushboo Goyal asszony, a KPMG vállalatirányítási tanácsadási szolgáltatásokért felelős igazgatója értékelést adott a befektetők legnagyobb kockázatairól és aggályairól a vietnami ESG-vel kapcsolatban. Ezzel előre jelezte az ingatlanszektor stratégiai irányváltási trendjét a következő 5 évben, amikor az átláthatóság és az ESG-szabványosítás iránti követelmények egyre magasabbak lesznek.

Szakértők szerint az ESG már nem „trend”, hanem kötelező „követelmény” lett. Fotó: Thuc Vy.

Ezek a többdimenziós eszmecserék új együttműködési irányokat nyitottak az ingatlan-, pénzügyi- és tanácsadási ökoszisztémában részt vevő felek között, a közös cél, egy zöldebb, átláthatóbb vietnami ingatlanpiac kiépítése felé a regionális térképen.

A 2025-ös vietnami zöld ingatlankonferenciát fontos eseménynek tekintik az ESG és a zöld finanszírozás vietnami előmozdításában. Az esemény nemcsak fórumot biztosít az ingatlanpiaci ökoszisztéma szereplői közötti érdemi eszmecseréhez, hanem megerősíti a vietnami zöld épületek tanácsának és a globális ingatlanfenntarthatósági referenciaértéknek az úttörő szerepét is a vietnami vállalkozások zöld átalakulási ütemtervének megvalósításában.

Forrás: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html