Éjszakai földárverés Hoai Duc kerületben: 800 millió VND különbséggel kelnek el

Sokan még mindig ámulatba esnek a Tien Yen község (Hoai Duc, Hanoi ) Long Khuc falujában, az LK03 és LK04 körzetben található 19 telek rekordárverésén, amely közel 20 órán át tartott. Ennek eredményeként 9 licitkör után az LK03-12-es telek ára elérte a legmagasabbat, akár 133,3 millió VND/m2-t, ami több mint 18-szorosa a kikiáltási árnak. A telek területe 113 m2, így a teljes értéke 15 milliárd VND.

Sok bróker ernyőket állított fel arra várva, hogy magasabb áron eladhassa az ingatlanokat (Fotó: Duong Tam).

Ezenkívül az LK03-06 és LK04-06 tételek voltak a második legmagasabbak 127,3 millió VND/m2-rel. 14 másik tétel nyertes ára 97,3 és 121,3 millió VND/m2 között mozgott. A két legalacsonyabb nyertes árú tétel ára 91,3 millió VND/m2 volt, ami 12,5-szerese a kikiáltási árnak.

Az aukción jelenlévők közül néhányan azt mondták, hogy ez az ár túl magas, amikor a közeli főúton lévő telkeket körülbelül 80-90 millió VND/m2-ért adják.

Az aukció lezárása után azonban a nyertes befektetők 300-600 millió VND/telek közötti árkülönbséggel értékesítették a telkeiket. Például Thuy asszony, a Ba Vi egyik befektetője elmondta, hogy családja 17 telek árverésén való részvételre jelentkezett, de csak 3 tételt nyertek meg, 91,3 millió VND/m2, 97,3 millió VND/m2 és 121,3 millió VND/m2 áron.

Sokan az aukció megnyerése után 300-800 millió VND/tétel különbségért ajánlották fel eladásra (képernyőkép)

Azt mondta, hogy a 97,3 millió VND/m2 áron eladott telket egy másik befektetőnek adták el közel 600 millió VND különbözettel. A fennmaradó két telket továbbra is 600 millió VND/telek különbözettel fogja értékesíteni.

Figyelemre méltó, hogy a legmagasabb, 133,3 millió VND/m2 árú telket jelenleg 800 millió VND árkülönbséggel árulják a brókerek.

Az aukción jelen lévő befektetők közül néhányan azt mondták, hogy mivel a nyertes ár jóval magasabb, mint a regionális piac, nagyon nehéz lesz gyorsan „profitot” termelni az ingatlannal.

Korábban, augusztus 10-én délelőtt 68 telek árverésére került sor a Ngo Ba körzetben, Thanh Than faluban, Thanh Cao községben (Thanh Oai, Hanoi), ami szintén sok befektetőt meglepett. Az árverés végén a saroktelek legmagasabb nyertes ára közel 100,5 millió VND/m2 volt, ami nyolcszorosa a kikiáltási árnak. A normál telkek nyertes ára 63-80 millió VND/m2 volt, ami 5-6,4-szerese a kikiáltási árnak.

Közvetlenül az aukció megnyerése után sok befektető csoportos eladásra hirdetett, 300-500 millió VND/tétel különbséggel. Azonban mindössze egy nappal később a különbség 100-200 millió VND-re csökkent.

A szakértők szerint a résztvevőknek vannak számításaik, de lesznek majd kiigazítások a kínálatban és a keresletben (Fotó: Duong Tam).

Dr. Nguyen Van Dinh - a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének (VARS) elnöke - elmondta, hogy az ingatlankínálat gyenge, de a kereslet nagyon erős, beleértve a lakás- és befektetési keresletet is. Ezért teljes jogú projektekre, például árverésre bocsátott földterületekre számítanak.

Azt mondta, hogy ez a jelenség normális, azonban az ár magasabb a piaci szintnél. Az áremelkedés a résztvevők számításának köszönhető, azonban a kínálat és a kereslet korrekciója várható.

Azt mondta, hogy a néhány nappal ezelőtti Thanh Oai-i földárveréshez hasonlóan egyesek gyorsan csökkentették veszteségeiket. Ezért a piaci szereplőknek tudásra és szakértelemre van szükségük.

Fénykép: “Duong Tam”

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm