A Gem Sky World befektetőjének felkérése, hogy kötelezzen el magát a fejlődés és az emberek rosszhiszemű adósságproblémájának kezelése mellett.

[hirdetés_1]

Kénytelenek voltak elköteleződni a társadalmi infrastruktúra kiépítése mellett, üzleti tranzakciók nem engedélyezettek

A Ha An Ingatlanbefektetési és Kereskedelmi Részvénytársaság (a Dat Xanh Csoport tagvállalata) által befektetett Gem Sky World kereskedelmi nevű lakóprojektről van szó. A projekt tervezett területe több mint 92 hektár Long Duc községben, Long Thanh kerületben.

A közelmúltban Dong Nai tartomány Népi Bizottsága áttekintette a Dong Nai tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának (DONRE) jelentését a Ha An Ingatlanbefektetési és Kereskedelmi Részvénytársaság Gem Sky World projektjének lakossági fogadásának eredményeiről, valamint a földhasználat és az építési munkálatok aktuális állapotának ellenőrzéséről.

A tartomány Népi Bizottsága felkérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy vizsgálja felül és mérlegelje a földhasználati jogok átruházásának feltételeinek meghatározását a hatáskörében, ne hosszabbítsa meg azt, és ne engedje, hogy gócpontok alakuljanak ki, amelyek a környék biztonságát és rendjét veszélyeztetik.

Ingatlanügyletek - Felkérjük a Gem Sky World befektetőjét, hogy kötelezze el magát a fejlesztés és az emberek rossz hitelkérdéseinek kezelése mellett — Építkezések a Gem Sky World projektben - Fotó: KN

Ezenkívül Dong Nai tartomány előírja, hogy a befektető írásos kötelezettségvállalással rendelkezzen a 2 óvoda, az orvosi állomás és a tűzmegelőzéssel és -oltással kapcsolatos jogi eljárások befejezéséhez szükséges előrehaladásról és határidőről, és jelentést tegyen a Tartományi Népi Bizottságnak, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak, valamint az Építési Minisztériumnak.

Korábban ez a projekt számos vitát övezett, az ügyfelek folyamatosan transzparenseket akasztottak ki, panaszkodva a befektetőnek a házak és a telekkönyvi kivonatok szerződésekben rögzített átadásának késedelme miatt.

Ingatlanügyletek – A Gem Sky World befektetőjét felkérik, hogy kötelezze el magát a fejlesztés és az emberek rossz hitelproblémájának kezelése mellett (2. kép). — Dong Nai tartomány előírja a befektetőknek, hogy ne cseréljenek el 1700-nál több földterületet a projektben - Fotó: KN

Ezért a Dong Nai Tartományi Népi Bizottság felkérte a Ha An Vállalatot, hogy szervezze meg a munkát, magyarázza el és győzze meg az ügyfeleket arról, hogy ne panaszkodjanak tovább a fenti 3 szociális infrastrukturális projekttel kapcsolatban, és írásban kötelezze el magát arra, hogy a törvényi rendelkezéseknek megfelelően nem bonyolít le tranzakciókat a projekt fennmaradó 1727 földterületével.

Kezelni kell az ügyfelek rossz hitelproblémáját

A fenti projekttel kapcsolatban sokan továbbra is panaszkodnak, hogy a házakat és telkeket vásárló ügyfeleknek rossz adósságaik vannak. Ennek megfelelően sok ügyfél a projektet a VP Banktól kölcsönfelvétellel vásárolja meg a Dat Xanh Ingatlanszolgáltatók Részvénytársaságán (DXS Company) keresztül, amely a Dat Xanh Csoport tagvállalata.

A kötelezettségvállalás értelmében a Gem Sky World projektben ingatlanügyleteket lebonyolító ügyfelek 24 hónapos időszakra támogatást kapnak a DXS cégtől a banki hitelek kamataira. Jelenleg azonban a DXS nem teljesíti a megállapodás szerinti kamattámogatási kötelezettségvállalását. Ez ahhoz vezet, hogy sok ügyfél rossz hitelűvé válik.

Sok olyan ügyfél van, aki még nem érte el a fizetési határidőt a banknál, de a befektető késlekedése a földhasználati jogról szóló igazolás átadásával a lakásvásárlókat sújtja.

Dong Nai tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma ezután egy ülést vezetett, amelyre befektetőket, banki képviselőket, lakosságot és számos illetékes ügynökséget hívtak meg a megoldás megtalálása érdekében.

A találkozón a Gem Sky World projekt telkeinek és sorházainak vásárlói arra kérték a Ha An Company-t, hogy tegyen konkrét kötelezettségvállalásokat a telek átadásának időpontjára és előrehaladására vonatkozóan. Ezenkívül a DXS Company-t és a befektetőt arra kérték, hogy működjenek együtt a bankkal a hitelekkel, a rossz hitelek rendezésével és a hiteltörlesztéssel kapcsolatos problémák megoldásában.

A Dat Xanh Group képviselője, Nguoi Dua Tinnek adott interjújában elmondta, hogy a befektető 2023 októberében is folytatja az ügyfelekkel való találkozásokat a problémák megoldása érdekében. A befektető elmondta, hogy írásban értesítették az ügyfeleket a rossz hitelképességű projekteket vásárló ügyfelekkel kapcsolatos kérdésről, hogy tájékoztassák őket a projektvásárlásokhoz kapcsolódó hiteltámogatási szabályzatok módosításairól.

Ha azonban vannak olyan ügyfelek, akik nem értenek egyet a fenti tervvel, a vállalat október 31-ig munkapárbeszédet folytat a helyi hatóságokkal, bankokkal és a lakossággal.

A Dat Xanh képviselője elmondta, hogy leállították az üzleti problémákat, és az ügyfelek és a helyi hatóságok iránti elkötelezettségüknek megfelelően az infrastruktúra kiépítésére összpontosítanak.

Megbírságolták adománygyűjtés miatt

2023 október elején a Dong Nai tartomány Népi Bizottsága határozatot hozott adminisztratív szankciók kiszabásáról a Ha An Ingatlanbefektetési és Kereskedelmi Részvénytársaságra az építőiparban elkövetett szabálysértések miatt.

Konkrétan a Dong Nai tartomány Népi Bizottsága aláírta a 2276/QD-XPHC számú határozatot, amellyel 900 millió VND közigazgatási bírságot szab ki a Ha An Ingatlanbefektetési és Kereskedelmi Részvénytársaságra, amelynek vezérigazgatója és jogi képviselője Nguyen Chi Nghiem úr.

A jogsértést illegális tőkemobilizációnak minősítették a Gem Sky World Projekt számára.

A fenti bírságon felül a Ha An Company-nak a büntetési határozat kézhezvételétől számított 360 napon belül vissza kell fizetnie a szabályok megsértésével mozgósított tőkét.

Ugyanakkor a vállalatnak 90 naponta írásban kell jelentést tennie a korrekciós intézkedések végrehajtásáról a Dong Nai Építési Osztály számára ellenőrzés és felügyelet céljából.

Ha a Ha An Ingatlanbefektetési és Kereskedelmi Részvénytársaság 360 nap elteltével sem fizette vissza a szabályozások megsértésével mozgósított tőkét, a tartomány a szabályozásoknak megfelelően kényszerítő intézkedéseket alkalmaz a következmények elhárítására.

[hirdetés_2]
Forrás