105 kota dan desa akan 'dilarang' membagi dan menjual bidang tanah lebih awal?

Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2023 tentang Usaha Properti, mengatur bahwa hak guna usaha atas tanah tidak dapat dialihkan kepada orang pribadi yang membangun rumah sendiri, yang membagi-bagi bidang tanah dalam bidang pertanahan untuk dijual di lingkungan kelurahan, kabupaten, dan kota pada kawasan perkotaan golongan I, II, dan III, serta yang dilelang hak guna usahanya untuk penanaman modal dalam rangka pembangunan perumahan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan.

Untuk wilayah sisanya, Komite Rakyat Provinsi akan, berdasarkan kondisi setempat, menentukan wilayah di mana investor proyek diizinkan untuk mengalihkan hak penggunaan tanah dengan infrastruktur teknis kepada individu untuk membangun rumah sendiri.

Sebanyak 105 kota dan kabupaten akan segera menerapkan peraturan yang "melarang" pembagian dan penjualan tanah. (Foto: ST)

Undang-Undang tentang Usaha Properti 2023 diketahui akan resmi berlaku mulai 1 Januari 2025, sekitar setengah tahun lagi. Namun, Pemerintah baru-baru ini mengusulkan agar undang-undang ini diberlakukan lebih awal, yaitu pada 1 Agustus, yang berarti 4 bulan lebih awal dari sebelumnya.

Dengan demikian, apabila usul Pemerintah ini disetujui oleh DPR , maka ketentuan dalam Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2023 tentang Usaha Properti, termasuk ketentuan mengenai pemisahan dan penjualan tanah sebelum waktunya, akan resmi berlaku.

Menurut statistik Kementerian Konstruksi , pada Desember 2023, akan terdapat 902 kawasan perkotaan di seluruh negeri; yang terdiri dari 2 kawasan perkotaan khusus, 22 kawasan perkotaan tipe I, 36 kawasan perkotaan tipe II, 45 kawasan perkotaan tipe III, 95 kawasan perkotaan tipe IV, dan 702 kawasan perkotaan tipe V. Dengan demikian, peraturan baru ini tidak akan mengizinkan pembagian dan penjualan tanah di 105 kota dan kabupaten.

Dua kawasan perkotaan khusus termasuk Hanoi dan Kota Ho Chi Minh akan dilarang membagi dan menjual bidang tanah. 22 kawasan perkotaan kelas satu mencakup tiga kota yang dikelola secara terpusat: Hai Phong, Da Nang, Can Tho dan 19 kota provinsi: Hue, Vinh, Da Lat, Nha Trang, Quy Nhon, Buon Ma Thuot, Thai Nguyen, Nam Dinh, Viet Tri, Vung Tau, Ha Long, Thanh Hoa, Bien Hoa, My Tho, Thu Dau Mot, Bac Ninh, Hai Duong, Pleiku, Long Xuyen.

Sumber: https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html