4 proyek di Zona Ekonomi Nhon Hoi akan dilelang untuk mencari investor

4 proyek menyelenggarakan lelang hak guna lahan kepada investor terpilih meliputi Kawasan Perkotaan Barat Daya Komune Nhon Ly; Kawasan Ekowisata Eo Gio; Tempat parkir di kawasan lereng gunung Phuong Mai dan Titik No. 2 (2-2).

Binh Dinh: 4 proyek di Zona Ekonomi Nhon Hoi akan dilelang kepada investor terpilih

4 proyek yang diselenggarakan lelang hak guna lahan untuk memilih investor meliputi Kawasan Perkotaan Barat Daya Komune Nhon Ly; Kawasan Ekowisata Eo Gio; Tempat parkir di area lereng gunung Phuong Mai dan Titik No. 2 (2-2).

Kawasan pesisir Zona Ekonomi Nhon Hoi tengah melaksanakan banyak proyek pariwisata dan kawasan perkotaan.

Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Binh Dinh mengatakan bahwa terkait pelaksanaan proyek untuk memilih investor setelah Undang-Undang Pertanahan 2024 berlaku, unit tersebut sedang mempersiapkan dokumen dan prosedur untuk menyelenggarakan lelang hak guna tanah untuk memilih investor pada tahun 2024 untuk 4 proyek di Kawasan Ekonomi Nhon Hoi.

Proyek-proyek ini meliputi Kawasan Perkotaan Barat Daya Komune Nhon Ly (21,3 hektar); Kawasan Ekowisata Eo Gio (10,4 hektar); Tempat Parkir Lereng Gunung Phuong Mai (1,2 hektar) dan Titik No. 2 (2-2), Kawasan Wisata Pantai Nhon Ly - Cat Tien (40,21 hektar).

Semua proyek ini memiliki periode operasi 50 tahun dan termasuk dalam Rencana Lelang Hak Guna Lahan dan Sewa Lahan 2024 yang disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh pada tanggal 25 Januari 2024.

Khususnya di Kawasan Perkotaan Barat Daya Komune Nhon Ly, untuk lahan perumahan, Negara mengalokasikan lahan dengan memungut biaya penggunaan lahan; untuk lahan komersial dan jasa, Negara menyewakan lahan dengan pembayaran satu kali untuk seluruh jangka waktu sewa; untuk lahan hijau, lahan pusat infrastruktur teknis - lahan parkir, lahan lalu lintas, lahan pekerjaan umum, Negara tidak menerbitkan Sertifikat Hak Guna Usaha.

Untuk 3 proyek sisanya, Negara menyewakan tanah dan memungut sewa tanah satu kali untuk seluruh jangka waktu sewa.

Terkait dengan Proyek Poin No. 2 (2-2), Kawasan Wisata Pantai Nhon Ly - Cat Tien, pada tanggal 22 Oktober 2024, Dewan Manajemen Zona Ekonomi Provinsi Binh Dinh mengeluarkan keputusan yang menyetujui penyesuaian kebijakan investasi proyek.

Proyek ini diperkirakan menelan biaya investasi lebih dari VND 2.215,57 miliar dan akan dilaksanakan di Kelurahan Cat Chanh, Kecamatan Phu Cat, Kawasan Ekonomi Nhon Hoi. Progres pelaksanaan proyek tidak akan melebihi 60 bulan sejak tanggal keputusan sewa lahan oleh instansi pemerintah yang berwenang.

Menurut perwakilan Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Binh Dinh, alasan penyesuaian proyek ini didasarkan pada ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2024. Sebelumnya, proyek ini telah disetujui untuk investasi pada 20 Oktober 2023 dengan total investasi yang diperkirakan lebih dari VND 4,563 miliar (luas lahan masih 40,21 hektar).

Setelah menyesuaikan kebijakan investasi, pada tanggal 26 Oktober 2024, Dewan Manajemen Zona Ekonomi Binh Dinh mengumumkan pemilihan organisasi untuk melelang hak penggunaan lahan untuk proyek ini (waktu penerimaan hingga pukul 00:00 pada tanggal 30 Oktober 2024).

Diketahui bahwa pada tanggal 10 Oktober 2024, Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh mengeluarkan dokumen yang mengarahkan pelaksanaan proyek untuk memilih investor setelah tanggal efektif Undang-Undang Pertanahan 2024.

Khususnya, untuk proyek-proyek yang telah disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi dalam bentuk lelang hak guna tanah, namun belum menyelenggarakan atau menyetujui hasil lelangnya, maka Ketua Provinsi Binh Dinh menugaskan instansi dan unit yang melaksanakan tugas menyelenggarakan lelang hak guna tanah untuk proyek-proyek di provinsi tersebut untuk meninjau kesesuaian isi keputusan persetujuan kebijakan investasi Komite Rakyat Provinsi tersebut dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 dan Keputusan Pemerintah No. 102/2024/ND-CP, tanggal 30 Juli 2024, serta ketentuan perundang-undangan terkait.

Setelah peninjauan, instansi dan unit terkait akan melaporkan dan mengusulkan kepada Komite Rakyat Provinsi (melalui Dinas Perencanaan dan Investasi) untuk mempertimbangkan dan menyesuaikan kebijakan investasi (jika ada) agar sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Peninjauan akan selesai pada Oktober 2024.

Berdasarkan keputusan yang menyetujui harga awal penyelenggaraan lelang hak guna tanah yang disetujui pada tanggal 18 Oktober 2024, Proyek Lahan Parkir Lereng Gunung Phuong Mai memiliki nilai awal lebih dari 1,9 miliar VND (166.587 VND/m2, luas 12.000 m2); Proyek Kawasan Perkotaan Barat Daya Komune Nhon Ly memiliki nilai awal sebesar 537.436 miliar VND (lahan perumahan lebih dari 456 miliar VND, harga awal 9.673.501 VND/m2; lahan layanan komersial lebih dari 80,7 miliar VND, harga awal 4.577.577 VND/m2).

4 proyek menyelenggarakan lelang hak guna lahan kepada investor terpilih meliputi Kawasan Perkotaan Barat Daya Komune Nhon Ly; Kawasan Ekowisata Eo Gio; Tempat parkir di kawasan lereng gunung Phuong Mai dan Titik No. 2 (2-2).

Komentar (0)