5 faktor pendorong penting yang menarik investor real estat ke Thuong Tin

[iklan_1]

Hal inilah yang menyebabkan informasi terkait perencanaan dan infrastruktur melalui kawasan Thuong Tin banyak menarik perhatian masyarakat, khususnya investor.

Thuong Tin akan menjadi sebuah distrik pada tahun 2030

Berdasarkan rencana tata ruang kota Hanoi untuk periode 2026-2030, Hanoi akan memiliki 3 distrik lagi yang akan ditingkatkan statusnya menjadi distrik, yaitu Thanh Oai, Thuong Tin, dan Me Linh. Untuk mempercepat proses menjadi distrik pada tahun 2030, Thuong Tin memprioritaskan pembangunan infrastruktur transportasi dan kawasan permukiman.

Menurut rencana investasi publik jangka menengah 5 tahun 2021-2025 distrik Thuong Tin, total modal yang diharapkan dialokasikan untuk proyek transportasi dan infrastruktur adalah 3.700 miliar VND.

Menurut para ahli, ketika Thuong Tin menjadi sebuah distrik, perkembangan pasar properti akan sangat terdorong. Harga properti di Thuong Tin berpeluang untuk melonjak, mirip dengan kisah kenaikan harga di pasar properti ketika Dong Anh, Hoai Duc, dan Gia Lam bersiap menjadi distrik seperti beberapa tahun lalu.

Poros pengembangan perkotaan di sepanjang jalan lingkar 4

Jalan Lingkar 4 di Hanoi memiliki panjang 58,2 km, melewati 7 distrik: Soc Son, Me Linh, Dan Phuong, Hoai Duc, Thanh Oai, Thuong Tin, dan Ha Dong. Pada tahun 2024, Jalan Lingkar 4 - Wilayah Ibu Kota merupakan salah satu proyek nasional utama yang menjadi fokus pelaksanaan Hanoi.

Di distrik Thuong Tin, jalan lingkar ke-4 memiliki panjang sekitar 9,3 km. Saat ini, ruas jalan ini sedang dibangun secara bertahap. Di lokasi konstruksi, mesin dan pekerja sibuk dengan pekerjaan konstruksi.

Menurut survei Batdongsan.com.vn, sejak pembangunan rute ini di Distrik Thuong Tin, harga tanah di area sekitar Jalan Lingkar ke-4 telah meningkat, di beberapa tempat mencapai 100 juta/m², dua kali lipat dari 5 tahun lalu. Ke depannya, ketika Jalan Lingkar ke-4 sudah sepenuhnya dibangun dan terhubung, harga tanah di kedua sisi jalan kemungkinan akan terus meningkat.

Jalan raya terobosan

Sebagai pintu gerbang ke selatan Hanoi, Thuong Tin dilalui oleh seluruh jalan raya arteri Utara-Selatan Phap Van-Cau Gie dan Jalan Raya Nasional 1A. Kedua rute ini dianggap sebagai persimpangan penting, bundaran transit Utara-Selatan, yang menghubungkan wilayah selatan dengan ibu kota dan provinsi-provinsi utara seperti Bac Ninh , Hai Phong, dan Quang Ninh.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — Jalan raya penting Phap Van - Cau Gie.

Bersamaan dengan rute-rute ini, Thuong Tin berupaya dan berfokus pada implementasi berbagai solusi secara bersamaan untuk mendorong pengembangan infrastruktur penghubung. Pada pagi hari tanggal 24 Desember 2023, Thuong Tin secara serentak memulai pembangunan kompleks 5 proyek infrastruktur lalu lintas dan teknis untuk area lelang hak guna lahan di wilayah Quan So, Kabupaten Ha Hoi, dengan total luas sekitar 6,5 hektar. Sebelumnya, hampir 19 km jalan tol timur Phap Van - Cau Gie yang melintasi Kabupaten Thuong Tin juga telah dimulai.

Bandara Ibu Kota Kedua

Tak hanya memiliki jalan tol, Thuong Tin juga menyambut baik pembangunan bandara kedua di ibu kota. Berdasarkan pengajuan kepada Dewan Rakyat Kota untuk pertimbangan dan persetujuan Proyek Penyesuaian Perencanaan Umum Ibu Kota Hanoi hingga 2045, dengan visi hingga 2065, bandara kedua di wilayah ibu kota akan berlokasi di wilayah selatan Jalan Tol Barat Laut - Jalan Raya Nasional 5B, di antara Jalan Tol Phap Van - Cau Gie, Jalan Raya Nasional 1A, jalur kereta api cepat Utara-Selatan, Jalur Kereta Api Thong Nhat Utara-Selatan, dan poros lalu lintas ekonomi Selatan.

Para ahli mengatakan bandara kedua ibu kota, yang terletak tepat di sebelah Thuong Tin, akan menciptakan momentum pembangunan ekonomi untuk seluruh wilayah.

Kota bagian selatan ibu kota terbentuk

Secara khusus, menurut Proyek untuk menyesuaikan perencanaan umum Ibu Kota Hanoi hingga tahun 2045, dengan visi hingga tahun 2065, selain dua kota barat dan utara yang telah dipelajari sebelumnya, Hanoi mengusulkan untuk merencanakan kota selatan.

Kawasan perkotaan Selatan direncanakan berdasarkan model perkotaan bandara, membentuk pusat layanan transportasi komprehensif untuk udara, kereta api (kereta api nasional, kereta api kecepatan tinggi Utara-Selatan, kereta api perkotaan), jalur air (Sungai Merah), jalan raya (jalan tol Phap Van - Cau Gie, Jalan Raya Nasional 1, poros Selatan), menjadi pusat lalu lintas penting di wilayah Utara, kawasan perkotaan gerbang selatan Ibukota.

Dengan demikian, kawasan Selatan yang direncanakan akan menjadi sebuah kota di dalam Ibu Kota dengan nama Kota Selatan. Di dalamnya, Thuong Tin akan menjadi titik penghubung antara pusat Ibu Kota dan Kota Selatan, sebuah gerbang penting menuju pusat kota. Dengan lokasinya yang strategis dan vital, Thuong Tin diharapkan memiliki peluang untuk berkembang pesat.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — Him Lam Thuong Tin adalah salah satu dari sedikit proyek perintis yang membangkitkan pasar real estat Thuong Tin.

Dari distrik suburban dengan keunggulan pengembangan 11 kawasan industri, Thuong Tin semakin menunjukkan gebrakan sebagai pusat pengembangan ekonomi di wilayah Selatan. Pembangunan infrastruktur akan menghasilkan pasar properti yang dinamis. Inilah alasan mengapa properti Thuong Tin menjadi tujuan investasi dengan visi pertumbuhan jangka panjang untuk siklus baru yang diperkirakan akan dimulai pada tahun 2024.

Komentar (0)