[Foto] Close-up 3.790 apartemen pemukiman kembali di Thu Thiem akan dilanjutkan lelangnya

Setelah empat lelang yang gagal, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh terus mengeluarkan rencana untuk melelang 3.790 apartemen pemukiman kembali di Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, Distrik An Khanh; pada saat yang sama, beralih ke model perumahan komersial.

Apartemen-apartemen ini merupakan bagian dari program 12.500 unit apartemen untuk pemukiman kembali di Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, yang mulai beroperasi 10 tahun lalu. Luas kawasan ini mencapai 38,4 hektar. Namun, karena sebagian besar warga terdampak proyek Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem menerima dana untuk pemukiman kembali mandiri, jumlah apartemen yang dihuni sangat sedikit.

Setiap tahun, Kota Ho Chi Minh harus mengeluarkan puluhan miliar dong untuk membayar biaya pemeliharaan dan pengelolaan sambil menunggu pengaturan pemukiman kembali dilaksanakan.

Kawasan pemukiman kembali Binh Khanh seluas 38,4 hektar, merupakan bagian dari program 12.500 apartemen untuk pemukiman kembali di Kawasan Perkotaan Thu Thiem, yang rampung pada tahun 2015. Setelah membangun sekitar 8.500 apartemen, kota tersebut memutuskan untuk mempertahankan 2.924 apartemen untuk pemukiman kembali dan mengizinkan lelang 3.790 apartemen dari 5.626 apartemen yang tersisa guna memulihkan ibu kota negara bagian.

Selama bertahun-tahun, Kota Ho Chi Minh terus-menerus melelang 3.790 apartemen untuk menarik investor dan memulihkan modal bagi anggaran. Namun, setelah 4 kali penjualan, semua lelang tersebut gagal.

Alasan utamanya diduga karena harga awal yang terlalu tinggi dibandingkan harga pasar secara umum, sehingga membuat banyak investor ragu. Selain itu, setelah bertahun-tahun terbengkalai, kualitas apartemen telah menurun, mengurangi daya tariknya dan mempersulit proses transfer.

Baru-baru ini, Kantor Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengumumkan rencana untuk melelang 3.790 apartemen pemukiman kembali di Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, Distrik An Khanh, dan sekaligus mengubahnya menjadi model perumahan komersial.

Berdasarkan rencana yang baru saja diumumkan, Kota Ho Chi Minh akan membagi 3.790 apartemen relokasi menjadi dua blok untuk dilelang, termasuk 2.220 apartemen di blok R1, R2, R3, dan 1.570 apartemen di blok R4 dan R5. Semua apartemen ini akan dijual untuk keperluan perumahan komersial.

Menurut reporter, banyak barang di area pemukiman kembali ini telah rusak setelah bertahun-tahun kosong. Ubin dinding mengelupas, cat dinding retak dan tidak merata, sehingga mengurangi nilai proyek secara signifikan.

Setelah bertahun-tahun ditinggalkan, gulma tumbuh di wilayah pemukiman kembali Binh Khanh.

Saat ini, sistem pencegahan dan pemadaman kebakaran serta sistem listrik dan air di wilayah pemukiman kembali Binh Khanh telah menurun dan rusak.

Selain itu, Kota Ho Chi Minh menekankan bahwa lelang harus dikaitkan dengan tujuan meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan serta pemanfaatan aset publik, sekaligus memastikan keseimbangan sumber daya. Pemerintah kota meminta pelaksanaan segera untuk menghindari pemborosan dan kerugian anggaran, serta dengan tegas mencegah terulangnya situasi penundaan dan perpanjangan.

Terkait rencana lelang ke-5, Kota Ho Chi Minh mengharuskan lelang 3.790 apartemen dilakukan bersamaan dengan kemajuan proyek di Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, serta sesuai dengan rencana pembangunan sosial ekonomi kota.

Selain itu, Kota Ho Chi Minh menekankan bahwa lelang harus dikaitkan dengan tujuan meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan serta pemanfaatan aset publik, sekaligus memastikan keseimbangan sumber daya. Pemerintah kota meminta pelaksanaan segera untuk menghindari pemborosan dan kerugian anggaran, serta dengan tegas mencegah terulangnya situasi penundaan dan perpanjangan.

Vu The Anh

Sumber: https://nhandan.vn/anh-can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-thu-thiem-tiep-tuc-dau-gia-post906947.html