Pelajaran 3: Mempertahankan “pilar” jaminan sosial dalam proses pembangunan

Dari

Berkat kebijakan kemanusiaan Partai dan Negara, solusi kreatif Provinsi Quang Ninh , dan upaya para pelaku bisnis, banyak rumah impian para pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah telah "ternyala". Lebih dari sekadar tempat kembali, perumahan sosial (NƠXH) mengemban misi mulia untuk menyediakan kesempatan perumahan bagi banyak keluarga, karena setiap orang berhak memimpikan kehidupan yang stabil , lengkap , dan memuaskan . Ini juga merupakan langkah penting bagi Quang Ninh untuk terus menegakkan "pilar" jaminan sosial dengan motto "Semua orang menikmati hasil pembangunan yang komprehensif ".

Lebih dari sekedar tempat untuk kembali

Dalam beberapa tahun terakhir, Provinsi Quang Ninh telah menjadi titik terang dalam menarik investasi dengan banyaknya kawasan industri yang diinvestasikan, dibangun, dan dioperasikan. Kawasan industri di provinsi ini saat ini menarik banyak pekerja dari dalam dan luar provinsi. Perusahaan-perusahaan di kawasan industri telah memperhatikan pengalokasian sumber daya untuk berinvestasi dalam pembangunan perumahan bagi para pekerja guna memastikan kondisi kehidupan yang layak, menstabilkan kehidupan mereka, dan merasa aman dalam komitmen mereka terhadap pembangunan berkelanjutan di kawasan tersebut.

Delegasi meresmikan proyek perumahan sosial di kawasan perumahan Bank Hill, distrik Ha Lam, provinsi Quang Ninh.

Setelah satu tahun pembangunan, pada bulan Juni 2024, kawasan perumahan sosial yang melayani para pekerja di Distrik Dong Mai, Provinsi Quang Ninh, yang diinvestasikan oleh Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd., telah selesai dan mulai digunakan. Kawasan perumahan sosial ini mencakup 2 gedung apartemen 7 lantai dengan 420 unit apartemen dan berbagai fasilitas pendukung, seperti lapangan sepak bola, kantin, supermarket... Kawasan perumahan sosial ini memenuhi kebutuhan hidup 1.300 pekerja dan tenaga ahli. Saat ini, terdapat lebih dari 700 pekerja dan tenaga ahli dari Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. yang tinggal di sini.

Ibu Dang Thi Thuy Trang (karyawan Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.) mengatakan: “Perusahaan telah menerapkan kebijakan akomodasi gratis bagi pekerja dan tenaga ahli. Meskipun saya baru mulai bekerja, saya telah diberikan akomodasi yang stabil di area perumahan sosial perusahaan. Area perumahan ini memiliki kantin, supermarket, dan area laundry gratis untuk pekerja. Perusahaan juga sangat memperhatikan keamanan dan ketertiban untuk memastikan para pekerja dapat hidup dengan tenang. Selain itu, perusahaan juga secara rutin menyelenggarakan kegiatan budaya, olahraga, dan hiburan untuk menciptakan suasana yang menyenangkan dan menyenangkan bagi para pekerja. Setiap hari, para pekerja juga disediakan bus antar-jemput ke tempat kerja, sehingga semua orang dapat bekerja dengan tenang dan betah di perusahaan untuk waktu yang lama…”.

Di tengah kenaikan harga rumah komersial, perumahan sosial dianggap sebagai "penyelamat" bagi para pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah untuk mewujudkan impian berumah tangga. Sebagai salah satu penghuni pertama yang pindah ke rumah baru di proyek perumahan sosial di Kawasan Perumahan Bank Hill (Kelurahan Ha Tu, Provinsi Quang Ninh), Ibu Vu Hong Hanh mengungkapkan dengan penuh emosi: "Saya telah menikah selama 6 tahun. Suami dan saya adalah pekerja lepas, penghasilan kami tidak stabil, dan hidup kami penuh dengan kekhawatiran, sehingga saya, istri, dan putri saya terpaksa tinggal di rumah orang tua saya untuk sementara waktu. Memiliki rumah yang lengkap, nyaman, dan stabil, dulu saya pikir itu hanya mimpi. Ketika kami berhasil membeli perumahan sosial dan pindah pada Juli 2025, saya, suami, dan kedua belah pihak keluarga sangat gembira. Ini bukan sekadar rumah untuk ditinggali, tetapi suami dan saya merasakan kedamaian ketika kami memiliki rumah yang hangat untuk dibangun demi masa depan."

Ibu Vu Hong Hanh dan putrinya tinggal di sebuah apartemen di proyek perumahan sosial di kawasan perumahan Bank Hill.

Seperti Ibu Hanh, banyak masyarakat berpenghasilan rendah juga berjuang dengan kehidupan yang penuh kekhawatiran, tetapi kemudian mereka "merasakan" kebahagiaan ketika menerima rumah dari polis jaminan sosial. Ibu Le Thi Ninh (Kelurahan Ha Lam, Provinsi Quang Ninh) bercerita, "Suami saya dan saya adalah pekerja, orang tua kami sudah lanjut usia, dan anak-anak kami masih sekolah. Dengan gaji pekerja yang pas-pasan, selama lebih dari 10 tahun, keluarga kami terpaksa menyewa kamar, menanggung biaya tinggi, dan menjalani kehidupan yang tidak stabil. Ketika kami mengetahui tentang proyek perumahan sosial di Kawasan Perumahan Bank Hill, saya dan suami langsung mendaftar dan menerima apartemen tersebut Agustus lalu. Dengan luas ^75m2 , apartemen ini dirancang dengan 3 kamar tidur, ruang yang lapang, dan kualitas yang baik. Bangunan-bangunannya dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti supermarket, pepohonan, dan taman bermain. Proyek ini juga terletak di lokasi prima di pusat kota, dengan transportasi yang nyaman dan akses yang mudah. Dengan harga jual 16,5 juta/ ^m2 , pembayaran sesuai progres, support KPR bank jadi   Masyarakat berpenghasilan rendah seperti saya dan suami saya dapat mengaksesnya. Selain itu, subjek yang tertarik untuk membeli apartemen dan daftar pembeli rumah semuanya dinilai dan dipantau secara ketat oleh Dinas Konstruksi, memastikan transparansi publik, subjek yang tepat, dan tujuan yang tepat.

Tidak hanya membuka banyak peluang untuk mendapatkan perumahan sosial bagi pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah, pembeli rumah juga selalu mendapatkan dukungan, pendampingan, dan persyaratan maksimal untuk pinjaman kredit preferensial. Ini merupakan "dukungan" penting yang menambah motivasi bagi pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah untuk mewujudkan impian mereka untuk menetap, sehingga mengurangi beban keuangan.

Bapak Nguyen Dang Kiem, Wakil Direktur Bank Kebijakan Sosial, cabang Quang Ninh, mengatakan: Dalam melaksanakan arahan dari pemerintah pusat dan provinsi, Bank telah aktif melakukan sosialisasi, meninjau masyarakat yang membutuhkan, membimbing mereka untuk melengkapi dokumen, mengatur sumber modal yang tepat, dan mempercepat pencairan pinjaman untuk pembelian perumahan sosial. Hingga saat ini, Bank telah menyalurkan VND 136,5 miliar kepada 215 peminjam. Pada saat yang sama, Bank telah meninjau, menyebarluaskan, dan menyesuaikan secara publik penurunan suku bunga pinjaman perumahan sosial dari 6,6%/tahun menjadi 5,4%/tahun mulai 10 Oktober 2025 sesuai dengan Keputusan 261/2025/ND-CP yang mengubah dan melengkapi sejumlah peraturan terkait pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial , dan menguji coba banyak mekanisme baru sesuai dengan Resolusi 201/2025/QH15. Ini merupakan kekuatan pendorong penting untuk membantu pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah mengakses pinjaman istimewa, mengurangi beban keuangan, dan menstabilkan kehidupan mereka.

Dalam pertemuan-pertemuan tersebut, mendengarkan laporan tentang kemajuan pembangunan perumahan sosial di provinsi tersebut, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Quang Ninh Vu Van Dien berulang kali menegaskan bahwa membangun perumahan bagi para pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah merupakan tugas yang mendesak. Selain memastikan kuantitas dan kualitas, provinsi Quang Ninh berupaya untuk mengubah perspektif tentang perumahan sosial, yaitu mendapatkan dukungan dari Negara dalam hal tanah, dukungan dari bank dalam hal modal dan dukungan dari entitas lain. Dengan bentuk-bentuk sewa, beli dan sewa-beli, perumahan sosial harus memastikan kualitas, hijau, bersih, indah, dengan infrastruktur transportasi, listrik dan air, telekomunikasi, perawatan kesehatan, pendidikan , dan infrastruktur sosial yang penting. Yang terpenting, perumahan sosial harus sesuai dengan kemampuan pembayaran mayoritas orang.

Memahami sudut pandang ini, para pelaku bisnis di provinsi ini berpartisipasi aktif. Bapak Dam Quang Hoan, perwakilan dari Hai Phat Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, mengatakan, "Unit ini sedang menyelesaikan prosedur investasi untuk memulai proyek perumahan sosial di atas lahan seluas 20% dari dana proyek resor yang menggabungkan perdagangan, jasa, dan perumahan di distrik Ha Tu pada 19 Desember 2025. Proyek ini terdiri dari 4 bangunan, termasuk 3 bangunan perumahan sosial dengan skala 1.116 apartemen, yang memenuhi kebutuhan lebih dari 2.700 orang. Total modal investasi proyek ini lebih dari 1.700 miliar VND. Proyek ini tidak hanya dibangun di lokasi prima dengan infrastruktur yang sinkron dan lalu lintas yang nyaman, tetapi setelah selesai, penghuni proyek akan menikmati seluruh ruang, lanskap, serta utilitas yang lengkap, modern, dan nyaman dari resor yang telah dibangun sebelumnya. Untuk menyediakan rumah dengan kualitas terbaik, memenuhi kebutuhan dan harga yang sesuai bagi masyarakat berpenghasilan rendah, proyek ini telah merencanakan rumah komunitas, taman bermain, dan taman kanak-kanak di setiap bangunan. Tidak hanya menyediakan tempat tinggal bagi masyarakat berpendapatan rendah, tetapi juga berkontribusi dalam pembangunan kawasan perkotaan yang beradab.

Agar rakyat hidup damai, agar negara sejahtera

Hasil pelaksanaan kebijakan utama Partai dan Negara tentang perumahan sosial di provinsi Quang Ninh khususnya dan seluruh negeri pada umumnya telah menegaskan pentingnya peningkatan kelembagaan dan pelaksanaan resolusi dan kebijakan praktis dalam kehidupan...   

Namun, dalam berbagai rapat Komite Pengarah Pusat tentang kebijakan perumahan dan pasar properti, banyak delegasi berkomentar: Manajemen dan pengembangan pasar properti secara umum, dan khususnya pengembangan perumahan sosial, masih menghadapi tantangan. Pasokan perumahan sosial masih kurang, tidak memenuhi permintaan aktual; dana tanah daerah untuk pengembangan perumahan sosial secara umum masih memiliki keterbatasan tertentu; operasi dan lantai perdagangan properti kurang konsisten, masih memiliki potensi risiko dan kurang transparan; informasi tentang perumahan dan pasar properti tidak lengkap dan tepat waktu... Keuntungan investasi di perumahan sosial hanya sekitar 10%, sementara harga bahan baku dan biaya tenaga kerja terus berfluktuasi belakangan ini, ditambah masalah hukum telah membuat kemajuan kurang menarik bagi bisnis. Selain itu, banyak daerah belum mengalokasikan anggaran yang cukup untuk kompensasi, pembersihan lokasi dan investasi dalam infrastruktur teknis untuk proyek perumahan sosial. Hasilnya adalah kurangnya lahan bersih, meningkatnya biaya input, dan berkurangnya aksesibilitas perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah... Oleh karena itu, target nasional untuk menyelesaikan 100.000 unit perumahan sosial pada tahun 2025 dan 1 juta apartemen pada tahun 2030 sebagaimana diarahkan oleh Pemerintah masih menjadi tantangan.

Kamerad Vu Van Dien, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi, memimpin rapat tentang kemajuan pelaksanaan proyek perumahan sosial di daerah tersebut pada tanggal 6 Oktober 2025.

Quang Ninh memiliki semua kondisi untuk mengembangkan semua jenis ekonomi, mulai dari pariwisata, pembangkit listrik tenaga termal, pertambangan, hingga pengembangan kawasan industri dan klaster industri. Selain itu, sebagai bagian dari strategi pembangunan jangka panjangnya, Provinsi Quang Ninh berfokus pada peningkatan daya tarik investasi, terutama di sektor industri, dengan tujuan mengembangkan 5 kawasan ekonomi, 23 kawasan industri, dan 45 klaster industri secara intensif. Quang Ninh sedang mempercepat implementasi berbagai solusi yang tidak hanya bertujuan mencapai pertumbuhan sosial-ekonomi yang kuat pada tahun 2025, tetapi juga menciptakan kekuatan pendorong bagi pembangunan berkelanjutan bagi seluruh wilayah di masa depan.

Dalam beberapa tahun terakhir, Quang Ninh telah menarik banyak proyek investasi domestik dan asing ke wilayah ini. Pada tahun 2025 saja, Quang Ninh telah menyelesaikan seleksi investor untuk banyak proyek besar, seperti: kompleks resor dan hiburan Monbay Van Don, Kawasan Industri Dong Trieu, kompleks resor mewah Van Don, dan kawasan perkotaan baru Ninh Duong fase 1... Khususnya, Pabrik Otomotif Thanh Cong diresmikan dan beroperasi pada Maret 2025, menandai langkah maju baru dalam industri manufaktur Provinsi Quang Ninh... Keunggulan ini terus melipatgandakan peluang kerja bagi para pekerja. Faktanya, Quang Ninh telah menarik banyak pekerja serta para ahli terkemuka di berbagai bidang untuk bekerja dan tinggal, yang menyebabkan permintaan perumahan yang sangat tinggi...

Berpegang teguh pada kebijakan Partai dan Negara, Provinsi Quang Ninh senantiasa mengembangkan perekonomian, sekaligus menjamin jaminan sosial dan kesejahteraan sosial. Provinsi ini dengan tegas menyatakan bahwa jaminan sosial adalah kedamaian rakyat, memenuhi kebutuhan dasar minimum pangan, papan, pekerjaan, dan hidup layak. Oleh karena itu, tanpa berpuas diri dengan hasil yang dicapai, Provinsi Quang Ninh senantiasa bergerak, gigih, dan mengidentifikasi berbagai kesulitan agar siap melaksanakan tugas-tugas baru dengan sikap proaktif dan urgen. Meskipun hingga saat ini, Quang Ninh sepenuhnya yakin akan tercapainya target pembangunan perumahan sosial yang ditetapkan Pemerintah pada tahun 2025, provinsi ini tetap menganggapnya sebagai tugas jangka panjang yang terus diupayakan oleh Quang Ninh.

Dalam pelaksanaan rencana tersebut, provinsi menetapkan bahwa penyesuaian rencana rinci agar konsisten dengan rencana umum tidak boleh ditunda untuk menghindari penundaan dalam menyetujui kebijakan investasi dan memilih investor, terutama untuk proyek perumahan sosial. Selain itu, rencana dan dana lahan harus ditinjau secara berkala agar siap untuk melaksanakan pekerjaan pembersihan lahan. Ini adalah tugas yang sulit bagi banyak daerah di seluruh negeri.

Proyek perumahan sosial di wilayah perkotaan Ha Khanh (kelurahan Cao Xanh) tahap 1 sedang dalam tahap pembangunan yang mendesak.

Untuk mempercepat kemajuan pembangunan dan pengembangan perumahan sosial, serta menyelesaikan tujuan dan rencana pembangunan perumahan sosial lebih awal, para pemimpin Provinsi Quang Ninh secara berkala mengarahkan departemen, cabang, dan daerah untuk fokus pada penghapusan menyeluruh masalah dan hambatan yang ada dalam menarik dan melaksanakan investasi dan mengembangkan perumahan sosial. Secara khusus, mereka memperhatikan peninjauan dana lahan yang telah direncanakan untuk pembangunan perumahan sosial tetapi seiring waktu tidak lagi sesuai untuk memiliki solusi untuk menghindari pemborosan sumber daya lahan. Provinsi ini juga secara konsisten berpandangan bahwa tidak hanya perlu membangun perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah, tetapi juga perlu menghitung, meminta investasi, mengembangkan lebih banyak infrastruktur teknis dan sosial, berinvestasi dalam perumahan berkualitas tinggi, memenuhi kebutuhan untuk menarik para ahli, melayani orang untuk tinggal dan berkembang jangka panjang di provinsi tersebut. Oleh karena itu, provinsi ini mementingkan penyatuan, peninjauan, dan secara khusus menghitung kebutuhan perumahan masyarakat untuk meneliti, mengarahkan, dan mengembangkan rencana pembangunan perumahan untuk berbagai tahap.

Untuk proyek dalam proses perencanaan, yang terkait dengan perencanaan perkotaan, provinsi mengarahkan pembaruan program dan rencana pengembangan perumahan lokal, sebagai dasar untuk menyelesaikan prosedur persetujuan kebijakan investasi, memilih investor dengan potensi keuangan, pengalaman dalam implementasi publik dan transparan...

Dengan semangat siap menerima dan melaksanakan arahan Pemerintah secara ketat, serta segera menyelesaikan target yang ditetapkan Pemerintah, provinsi Quang Ninh saat ini tengah berupaya melaksanakan Rencana Pembangunan Perumahan di provinsi Quang Ninh untuk periode 2021-2025, dengan fokus pada pelaksanaan proyek perumahan komersial yang disetujui.

Dalam berbagai rapat Komite Rakyat Provinsi Quang Ninh mengenai kemajuan pelaksanaan proyek perumahan sosial di wilayah tersebut, pimpinan provinsi menugaskan Departemen Konstruksi untuk memimpin peninjauan penerimaan dan penyerahan 20% dana tanah dalam proyek perumahan perkotaan dan komersial di seluruh provinsi agar dikelola dan dimanfaatkan secara efektif, untuk tujuan yang tepat, sekaligus membimbing dan mendorong pelaksanaan penyerahan kepada masyarakat setempat untuk dikelola; membangun data bagi masyarakat sebagai dasar, pembanding, dan verifikasi guna memastikan kondisi pembelian perumahan sosial; menyelesaikan rencana pembangunan perumahan sosial provinsi untuk periode 2025-2030. Dinas Konstruksi secara khusus mengevaluasi hasil yang dicapai dalam pelaksanaan Rencana Pembangunan Perumahan di provinsi tersebut untuk periode 2021-2025, termasuk proyek-proyek yang telah disesuaikan dan ditambah, kelayakan proyek-proyek yang belum mendapatkan investor dalam rencana tersebut, serta mengevaluasi dan membandingkan hasil pelaksanaan dengan rencana yang telah disetujui. Oleh karena itu, Dinas Konstruksi menyarankan provinsi untuk menyetujui pembangunan perumahan di provinsi tersebut pada tahap selanjutnya. Dewan Pengelola Kawasan Ekonomi bersama unit-unit terkait akan memimpin rapat untuk menentukan terlebih dahulu kebutuhan perumahan bagi pekerja di kawasan ekonomi dan kawasan industri agar memiliki perencanaan dan rencana daya tarik investasi yang tepat. Informasi ini akan diberikan kepada Dinas Konstruksi sebagai dasar bagi pembangunan perumahan pada tahap selanjutnya untuk memastikan kesesuaian dengan kenyataan. "Provinsi Quang Ninh akan mempertimbangkan untuk menghentikan proyek-proyek selanjutnya dari investor perumahan sosial jika mereka tidak menyelesaikan tugasnya..." - Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Quang Ninh, Vu Van Dien, menegaskan.

Tugas yang terus menjadi fokus provinsi adalah melanjutkan penelitian dan penyempurnaan kelembagaan, menghilangkan hambatan dalam pengembangan pasar properti secara umum dan perumahan sosial secara khusus. Pada saat yang sama, perhatian diberikan pada perencanaan dan alokasi lahan untuk pembangunan perumahan sosial guna memastikan stabilitas dan keberlanjutan, tanpa mengganggu perencanaan, serta memastikan tersedianya infrastruktur penting... Saat ini, Dinas Konstruksi sedang menyelesaikan rancangan kebijakan untuk mendukung pengembangan perumahan sosial di wilayah tersebut dan sedang meminta pendapat dari dinas dan cabang terkait untuk disampaikan kepada Komite Rakyat Provinsi, yang diharapkan akan disampaikan pada rapat rutin Dewan Rakyat Provinsi pada akhir tahun ini.

Dengan menerapkan pandangan Pemerintah tentang pembangunan perumahan sosial yang "mempromosikan pasar real estat yang sehat, stabil, dan berkembang, yang pada akhirnya harus dinikmati oleh masyarakat", pemerintah daerah di seluruh negeri sangat berfokus pada upaya ini. Pada pertemuan kedua Komite Pengarah Pusat tentang kebijakan perumahan dan pasar real estat, Oktober 2025, yang diselenggarakan secara daring di seluruh wilayah, Pemerintah menyampaikan pesan: Promosikan proyek perumahan sosial, perluas penerima manfaat kebijakan, perluas bentuk sewa dan beli perumahan sosial; segera ajukan Peraturan tentang Dana Perumahan Nasional untuk diundangkan, usulkan model Pusat Transaksi Real Estat. Perumahan sosial tidak hanya berupa hunian bertingkat tinggi, tetapi juga hunian bertingkat rendah dan jenis lainnya yang sesuai untuk setiap kondisi, medan, lokasi, dan wilayah, terutama dalam konteks penataan unit administratif dan penyelenggaraan pemerintahan dua tingkat, banyak kader, pegawai negeri sipil, pegawai negeri, dan pekerja yang berpindah tempat kerja...

"Kebijakan pembangunan perumahan sosial merupakan kebijakan Partai dan Negara yang sangat manusiawi, berkontribusi dalam memastikan terciptanya pasar yang sehat, mendorong pertumbuhan, stabilitas politik, ketertiban dan keamanan sosial, pembangunan nasional yang cepat dan berkelanjutan, menjamin jaminan sosial, serta meningkatkan kehidupan material dan spiritual masyarakat. Pengembangan pasar properti dan implementasi kebijakan perumahan sosial saling berkaitan erat, saling mendukung, mengembangkan perumahan komersial sesuai dengan hukum dan peraturan, sekaligus memiliki kebijakan terobosan untuk mengembangkan perumahan sosial," tegas Perdana Menteri Pham Minh Chinh, Ketua Komite Pengarah Pusat Kebijakan Perumahan dan Pasar Properti.

Berdasarkan informasi dari Pemerintah, Pemerintah akan segera menerbitkan dokumen, menyusun kriteria, dan prinsip bagi daerah untuk menugaskan badan usaha dalam melaksanakan pembangunan perumahan sosial, dengan semangat tidak membatasi provinsi atau badan usaha mana pun. Oleh karena itu, badan usaha perlu proaktif, sukarela dalam melaksanakan tugas, dan meningkatkan tanggung jawab kepada masyarakat, terutama mereka yang berpenghasilan rendah, kelompok rentan, serta membutuhkan bantuan masyarakat dan dunia usaha.

Saat ini, mekanisme dan kebijakan perumahan dan real estat negara kita relatif baik, praktis, dan dapat diterapkan dalam kehidupan, serta menciptakan nilai-nilai yang jelas. Dengan inisiatif daerah-daerah di seluruh negeri dalam mengembangkan pasar real estat dan perumahan sosial, kita bergandengan tangan dengan Partai dan Negara untuk mempertahankan "pilar" jaminan sosial, yang mendorong pembangunan sosial-ekonomi negara secara stabil dan berkelanjutan.

Nguyen Hue - Cao Quynh

Sumber: https://baoquangninh.vn/giu-chac-tru-cot-an-sinh-trong-tien-trinh-phat-trien-3382840.html