Cabang Agribank Nha Be baru saja mengumumkan penyitaan aset agunan, yaitu hak guna lahan hunian jangka panjang seluas 200 meter persegi dan aset yang melekat pada lahan milik Perusahaan Saham Gabungan Investasi Manajemen Hotel Dong Duong (Perusahaan Dong Duong).

Properti ini terletak di plot nomor 25E - lembar peta nomor 33, distrik Tan An, kota Hoi An, provinsi Quang Nam .

Properti real estat ini digunakan sebagai agunan pinjaman Thanh Tin Immigration Consulting Company Limited (Thanh Tin Company) di Agribank Cabang Nha Be sesuai dengan kontrak jaminan pinjaman yang ditandatangani pada tahun 2018 antara Agribank Cabang Nha Be (penjamin) dan Perusahaan Dong Duong (penjamin) dan Thanh Tin Company.

Agribank menyatakan bahwa pemberi hipotek (Perusahaan Thanh Tin) harus menanggung biaya yang wajar dan diperlukan untuk penyitaan aset yang dijaminkan; jika terjadi kegagalan dalam menyerahkan aset untuk diproses atau tindakan menghalangi penyitaan sah atas aset yang dijaminkan, yang menyebabkan kerugian pada bank, kompensasi harus dibayarkan.

Apabila terdapat pihak terkait (jika ada) yang melakukan perlawanan, menghalangi, mengganggu ketertiban umum, atau melakukan perbuatan melawan hukum, maka bank berhak meminta kepada Pemerintah Daerah dan Kepolisian untuk melakukan tindakan sesuai ketentuan perundang-undangan guna memastikan bank melaksanakan haknya untuk menyita aset.

siapa 263 751.jpg
Ilustrasi: Minh Hien

Perusahaan Thanh Tin diwakili secara hukum oleh Tn. Nguyen Lam Huy - lahir tahun 1979, seorang pengusaha di bidang jasa pariwisata dan akomodasi.

Ini bukan pertama kalinya Agribank Cabang Nha Be menyita aset agunan berupa real estat di Hoi An yang terkait dengan ekosistem bisnis Tn. Nguyen Lam Huy.

Sebelumnya, Agribank telah menjual 12 rumah di kota kuno Hoi An, semuanya terkait dengan ekosistem bisnis Tn. Nguyen Lam Huy, termasuk: Perusahaan Thanh Tin, Perusahaan Nguyen Khang, Perusahaan Dong Duong, Perusahaan Thien Nhat Viet, Perusahaan Dai Bao Nga,...

Yang terbaru, pada akhir Januari 2024, Agribank Cabang Nha Be menyita jaminan untuk menagih utang, yaitu hak guna tanah seluas 168m2 di desa 5, kecamatan Cam Thanh, kota Hoi An.

Pemilik properti adalah Nguyen Khang Tourism Service Trading Company Limited (Perusahaan Nguyen Khang) dan digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman Perusahaan Thanh Tin di Agribank Nha Be sesuai dengan kontrak kredit yang ditandatangani pada tahun 2018.

Kedua perusahaan tersebut merupakan bagian dari ekosistem bisnis pengusaha Nguyen Lam Huy. Di sana, Bapak Nguyen Lam Huy menjabat sebagai kuasa hukum di Thanh Tin Company, dan Bapak Nguyen Lam Hanh menjabat sebagai kuasa hukum di Nguyen Khang Company.

Dalam serangkaian pengumuman lelang properti pada November 2023, Agribank mengumumkan lelang 11 rumah di pusat Kota Hoi An.

Di antaranya, terdapat aset dengan luas hingga lebih dari 340 m². Harga awal aset-aset ini terendah, yaitu 8,5 miliar VND dan tertinggi, yaitu 71,179 miliar VND. Total nilai 11 aset yang dijaminkan (dihitung berdasarkan harga awal) mencapai lebih dari 252 miliar VND.

Perusahaan dan individu yang memiliki aset yang dijaminkan meliputi: Perusahaan Dong Duong (2 properti), Perusahaan Dai Bao Nga (3 properti), Perusahaan Thien Nhat Viet (4 properti), Perusahaan Trong Nhan (1 properti) dan individu Ibu Pham Que Anh (1 properti).

Di antara badan hukum dan individu yang disebutkan di atas, Perusahaan Thien Nhat Viet, Perusahaan Trong Nhan, dan Perusahaan Dai Bao Nga semuanya diwakili secara hukum oleh Tuan Nguyen Lam Huy.

Perusahaan Thien Nhat Viet milik Tn. Huy juga merupakan investor proyek resor terkenal di Kota Hoi An.

Mengenai aset agunan rumah di kota kuno Hoi An, pada awal Agustus 2023, Agribank mengumumkan pemilihan perusahaan untuk menilai aset 23 rumah di kota ini.