Kementerian Konstruksi sebutkan daerah tanpa perumahan sosial dari tahun 2021 sampai sekarang

[iklan_1]

Banyak mekanisme dan kebijakan telah dikeluarkan.

Pada pagi hari tanggal 22 Februari, Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh melaporkan pelaksanaan Proyek pembangunan setidaknya 1 juta unit rumah susun (SUS) di Konferensi untuk melaksanakan Proyek "Investasi Pembangunan Setidaknya 1 Juta Unit Rumah Susun bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan Pekerja Kawasan Industri pada Periode 2021-2030" pada tahun 2024.

Oleh karena itu, kata Bapak Sinh, hingga saat ini telah terdapat banyak mekanisme dan kebijakan untuk menghilangkan kesulitan dan meningkatkan insentif untuk mendukung dan mempromosikan pengembangan perumahan sosial di seluruh negeri.

Terkait dengan hasil perbaikan kelembagaan, Majelis Nasional ke-15 mengesahkan Undang-Undang tentang Perumahan (diubah) dan Undang-Undang tentang Bisnis Properti (diubah); Undang-Undang tentang Pertanahan (diubah) dan Undang-Undang tentang Lembaga Kredit (diubah); dengan demikian, telah ada banyak mekanisme dan kebijakan untuk menghilangkan kesulitan, meningkatkan insentif untuk mendukung pengembangan perumahan sosial dan memiliki kebijakan terpisah tentang akomodasi pekerja di kawasan industri dan perumahan untuk angkatan bersenjata.

Kementerian Konstruksi telah mengeluarkan banyak Surat Edaran yang memperbolehkan proyek yang tidak memiliki rencana terperinci untuk menggunakan rencana zonasi atau rencana umum di area yang tidak memerlukan rencana zonasi untuk mengajukan penawaran kepada investor proyek, sehingga memperpendek prosedur administratif.

Real Estate - Kementerian Konstruksi sebutkan daerah tanpa perumahan sosial dari tahun 2021 sampai sekarang — Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh berbicara di Konferensi tersebut.

Terkait realisasi pelaksanaannya, berdasarkan laporan Kementerian Konstruksi, secara nasional telah direncanakan sebanyak 1.249 bidang tanah dengan skala 8.390 hektar untuk perumahan sosial, atau bertambah 5.031 hektar dibandingkan laporan tahun 2020.

Berdasarkan ringkasan laporan dari daerah, terdapat 499 proyek perumahan sosial di seluruh Indonesia dengan skala 411.250 unit. Dari jumlah tersebut, 71 proyek yang telah selesai dibangun dengan skala 37.868 unit; 127 proyek yang telah mulai dibangun dengan skala 107.896 unit; dan 301 proyek yang telah disetujui untuk kebijakan investasi dengan skala 265.486 unit.

"Mengenai modal untuk mendukung usaha, Kementerian Konstruksi telah mengumumkan daftar proyek yang memenuhi syarat untuk pinjaman sebanyak tiga kali di portal informasi elektronik Kementerian Konstruksi, dengan 24 proyek perumahan sosial, perumahan pekerja, dan renovasi gedung apartemen lama yang memenuhi syarat, dengan skala 20.188 unit apartemen dan total investasi sebesar VND19.014 miliar," ujar Wakil Menteri Nguyen Van Sinh.

Terkait pencairan modal sebesar VND15.000 miliar untuk mendukung nasabah perorangan dalam rangka pinjam beli, sewa beli perumahan sosial, perumahan pekerja, dan perumahan keluarga, menurut laporan Bank Kebijakan Sosial, hingga saat ini saldo pinjaman yang terutang telah mencapai VND10.272 miliar dengan 26.268 nasabah.

Terkait modal dukungan sebesar VND120.000 miliar, saat ini 28 daerah telah mengumumkan daftar 68 proyek yang memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman dalam program kredit VND120.000 miliar dengan kebutuhan pinjaman lebih dari VND30.000 miliar. Hingga saat ini, 6 proyek perumahan sosial di 5 daerah telah dicairkan dengan modal sekitar VND415 miliar.

Investasi dalam perumahan sosial masih terbatas di beberapa lokasi besar.

Perwakilan Kementerian Konstruksi mengatakan bahwa dengan perhatian dan arahan drastis dari Pemerintah, Perdana Menteri dan partisipasi kementerian, cabang dan daerah, pengembangan perumahan sosial di masa lalu telah mencapai hasil penting, banyak daerah telah aktif dalam menarik investasi dan mempromosikan dimulainya pembangunan perumahan sosial.

Akan tetapi, perlu juga diakui secara jujur bahwa meskipun beberapa lokasi utama memiliki permintaan besar untuk perumahan sosial, investasi perumahan sosial masih terbatas dibandingkan dengan target Proyek pada tahun 2025 (Hanoi hanya memiliki 3 proyek, 1.700 apartemen yang memenuhi 9%; Kota Ho Chi Minh dengan 7 proyek, 4.996 apartemen yang memenuhi 19%...) atau beberapa lokasi tidak memiliki proyek perumahan sosial yang memulai pembangunan dalam periode 2021 hingga sekarang (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Di samping hasil yang dicapai, perwakilan Kementerian Konstruksi mengatakan bahwa selama pelaksanaan proyek, beberapa keterbatasan juga dicatat.

Pertama, mekanisme dan kebijakan untuk mengembangkan perumahan sosial dan perumahan bagi pekerja belum memenuhi kebutuhan praktis dan belum segera dilengkapi atau diubah pada tahap awal Proyek.

Kedua, banyak daerah yang belum memberikan perhatian terhadap pengembangan perumahan sosial, perumahan bagi buruh dan pekerja di kawasan industri; belum memasukkan sasaran pembangunan perumahan, khususnya sasaran pembangunan perumahan sosial dan perumahan bagi pekerja dalam rencana pembangunan sosial ekonomi 5 tahunan dan tahunan; belum mengidentifikasi secara jelas dana pertanahan untuk pembangunan perumahan sosial dalam perencanaan perkotaan dan kawasan industri; belum menerbitkan Rencana Pelaksanaan Proyek untuk menjamin tercapainya sasaran yang telah ditetapkan.

Beberapa daerah telah banyak menerima persetujuan proyek investasi dalam kurun waktu terakhir, tetapi belum memperhatikan pemilihan investor proyek untuk melaksanakan investasi konstruksi; beberapa proyek perumahan sosial telah dimulai, tetapi badan usaha belum melaksanakan konstruksi atau mengalami keterlambatan jadwal.

Ketiga, dukungan modal Pemerintah untuk pengembangan proyek perumahan sosial belum disalurkan secara efektif dan belum menarik investor untuk meminjam modal.

Real estate - Kementerian Konstruksi menyebutkan daerah yang tidak memiliki perumahan sosial sejak tahun 2021 hingga sekarang (Gambar 2). — Investasi dalam perumahan sosial masih terbatas di beberapa lokasi besar.

Setelah memahami dengan jelas hasil dan tantangan yang ada, Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa untuk menyelesaikan target yang telah ditetapkan, Kementerian Konstruksi beserta kementerian, lembaga, dan daerah lainnya pada waktu mendatang harus berkoordinasi dan segera melaksanakan tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam Proyek tersebut.

Oleh karena itu, kementerian dan lembaga akan berkoordinasi untuk menyusun kebijakan, strategi, dan sebagainya guna menyelaraskan ketentuan perundang-undangan dan mewujudkan Proyek ini di daerah masing-masing.

Bagi daerah, perlu segera disusun, diubah dan ditambah Program dan Rencana Pembangunan Perumahan Daerah, yang di dalamnya diperjelas tujuan perumahan sosial dan rencana pelaksanaan Proyek.

Bagi pelaku usaha yang melaksanakan pembangunan proyek perumahan sosial, perlu pula menyiapkan sumber daya pembiayaan dan penerapan teknologi untuk mempersingkat waktu pembangunan dan menjamin kemajuan penyelesaian proyek.

Untuk menerima dukungan dana, investor juga perlu secara proaktif meninjau subjek dan persyaratan, dan mendaftar ke Komite Rakyat provinsi untuk diumumkan dalam daftar pinjaman preferensial dari paket dukungan 120.000 miliar VND .

[iklan_2]
Sumber