Close-up dari 3 'proyek super' di lahan utama di Da Nang yang terbengkalai selama 15 tahun

"Proyek super" yang memegang tanah utama di pusat kota Da Nang .

Departemen Perencanaan dan Investasi Da Nang baru saja mengumumkan rencana untuk menangani 3 "proyek super" yang terletak di pusat kota, yang telah ditugaskan kepada investor selama bertahun-tahun tetapi belum terlaksana, termasuk Da Nang Center, Vien Dong Meridian, dan Golden Square.

Secara spesifik, proyek pertama adalah kompleks komersial mewah Golden Square, kantor hotel, dan apartemen mewah milik Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Dong A dengan luas 10.664,0 m2 yang terletak di 4 persimpangan Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai, yang telah mendapatkan sertifikat investasi dari Komite Rakyat Kota Da Nang pada tahun 2008. Skala proyek ini adalah untuk berinvestasi dalam pembangunan dan bisnis kompleks apartemen mewah 36 lantai, pusat komersial 21 lantai, pusat konferensi dan kantor untuk disewakan, serta hotel bintang 3-4 27 lantai. Setelah upacara pembukaan, proyek ini baru saja menyelesaikan pembangunan dinding di sekelilingnya, 2 ruang bawah tanah, dan 4 lantai atas.

Proyek ini mendapatkan izin dari Februari 2008 hingga Februari 2011, dengan jadwal pelaksanaan diperpanjang hingga 31 Oktober 2018. Komite Rakyat Da Nang kemudian memperpanjang masa penggunaan lahan selama 24 bulan. Pada 14 Juni 2019, Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Dong A mengeluarkan surat permintaan pengalihan seluruh proyek "Pusat Perdagangan Golden Square, Hotel, dan Kompleks Apartemen". Setelah itu, Da Nang memiliki kebijakan untuk mengizinkan Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Dong A menghentikan proyek dan mengalihkan tanah beserta asetnya kepada investor baru sesuai peraturan agar proyek dapat terus berjalan. Pada tahun 2021, Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Dong A menyetujui rencana pengalihan untuk melelang aset, yaitu hak guna tanah dan aset di atas tanah. Namun, pelelangan tersebut tidak dapat dilaksanakan karena beberapa prosedur hukum.

Oleh karena itu, pada tanggal 17 Maret, Dinas Perencanaan dan Investasi Kota Da Nang mengumumkan penghentian proyek tersebut. Penanganan hak guna lahan dan aset yang melekat pada lahan setelah penghentian proyek investasi akan dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan dan peraturan lainnya. Apabila setelah 24 bulan sejak tanggal penghentian proyek investasi, investor tidak menjual aset sah yang melekat pada lahan tersebut kepada investor lain, Negara akan mengambil alih lahan tersebut sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Bahasa Indonesia: Di seberang Proyek Golden Square adalah Pusat Perdagangan, Kantor, Hotel, Proyek Apartemen Mewah - Vien Dong Meridian, No. 84 Hung Vuong dari Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, yang diberikan sertifikat investasi oleh Komite Rakyat Kota Da Nang pada 6 Mei 2007. Proyek ini dijadwalkan akan dilaksanakan dalam waktu 36 bulan, diharapkan mulai konstruksi pada Mei 2008 dan secara resmi beroperasi pada kuartal kedua tahun 2011. Namun, proyek tersebut saat ini adalah tanah kosong, ditumbuhi rumput dan alang-alang. Pada tahun 2020, proyek tersebut dialihkan ke Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. Hingga saat ini, perusahaan tersebut belum dapat membuktikan haknya untuk menggunakan tanah perumahan atau memiliki hak untuk menggunakan tanah perumahan dan tanah lainnya yang bukan tanah perumahan yang memenuhi persyaratan untuk izin untuk mengubah tujuan penggunaan tanah untuk melaksanakan proyek investasi.

Oleh karena itu, Dinas Perencanaan dan Investasi Kota Da Nang mengusulkan agar Komite Rakyat Kota menugaskan Dinas Konstruksi untuk menghubungi Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited guna menyesuaikan perencanaan Area D - apartemen mewah termasuk 30 lantai di atas tanah agar sesuai dengan tujuan pemanfaatan lahan sebagai lahan layanan komersial untuk pelaksanaan investasi dan konstruksi proyek. Di saat yang sama, direkomendasikan agar Komite Rakyat Kota Da Nang menugaskan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memeriksa perkembangan pemanfaatan lahan dan mengambil langkah-langkah penanganan penundaan pemanfaatan lahan sesuai peraturan.

"Proyek super" ketiga adalah Proyek Danang Center seluas 7.878 m² yang terletak di 3 persimpangan Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai. Proyek ini diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Vu Chau Long Real Estate dan mendapatkan sertifikat investasi pada tahun 2008. Hingga saat ini, proyek ini baru menyelesaikan dinding diafragma dan tiang bor. Setelah "Hung" selama bertahun-tahun, area proyek kini telah membentuk kolam besar dengan air yang dalam, yang sangat berbahaya.

Pada tahun 2019, Komite Rakyat Kota Da Nang memutuskan untuk membatalkan proyek tersebut dan melanjutkan pelaksanaan proyek taman pejalan kaki yang dikombinasikan dengan parkir bawah tanah. Namun, perkiraan biaya kompensasinya sekitar 850 miliar VND, sehingga investor diminta untuk melanjutkan pelaksanaan proyek.

Untuk proyek ini, Dinas Perencanaan dan Investasi mengusulkan agar Kota Da Nang mengajukan permohonan kepada Komite Tetap Partai Kota untuk mengizinkan pelaksanaan proyek. Jika Partai Kota tidak menyetujui, pemerintah kota akan menugaskan Dinas Perencanaan dan Investasi untuk melaksanakan prosedur penghentian proyek. Jika Partai Kota menyetujui dan investor tetap melanjutkan pelaksanaan proyek, investor harus menghubungi Dinas Konstruksi untuk melaksanakan prosedur penyesuaian perencanaan agar tidak ada lagi apartemen dan kondominium serta memenuhi kewajiban keuangan kepada Negara. Jika investor tidak menyetujui pelaksanaan, pemerintah kota akan menugaskan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk melaksanakan prosedur pelelangan aset lahan dan lahan untuk melaksanakan proyek sesuai dengan tujuan pemanfaatan lahan dan perencanaan yang baru disetujui.

Sumber: https://vtc.vn/can-canh-3-sieu-du-an-tren-dat-vang-da-nang-bo-hoang-suot-15-nam-ar829842.html