Dengan menggunakan proyek yang 'ditangguhkan' sebagai taman, masyarakat mendukung

Pengumuman oleh Sekretaris Komite Partai Kota Ho Chi Minh Tran Luu Quang tentang kebijakan Komite Partai untuk mengubah dua lahan utama, Dermaga Nha Rong dan No. 1 Ly Thai To, menjadi taman dan ruang budaya telah menerima banyak dukungan dari orang-orang di mana-mana.

Nha Rong - Kawasan pelabuhan Khanh Hoi diharapkan menjadi Ruang Budaya Ho Chi Minh , taman dan perluasan jalan Nguyen Tat Thanh - Foto: PHUONG NHI

Informasi di atas disampaikan oleh Tn. Quang pada konferensi yang merangkum 50 tahun sastra dan seni di Kota Ho Chi Minh pada tanggal 18 Oktober.

Prioritas diberikan kepada taman dan fasilitas budaya

Komite Tetap Komite Partai Kota Ho Chi Minh berencana bahwa area pelabuhan Nha Rong - Khanh Hoi, yang terhubung dengan dermaga Museum Nha Rong - Ho Chi Minh, sebagian akan digunakan untuk mengelola Ruang Budaya Ho Chi Minh. Sisa area akan digunakan sebagai taman, untuk memperluas Jalan Nguyen Tat Thanh, dan untuk mengembangkan layanan publik lainnya.

Lahan di 1 Ly Thai To akan segera dialihfungsikan menjadi taman karena telah ada investor untuk proyek ini. Di taman ini, pemerintah kota berencana membangun monumen untuk mengenang para korban meninggal akibat COVID-19 di Kota Ho Chi Minh.

"Kota ini telah meminta arsitek investor untuk merancang taman ini dalam arah multifungsi - tempat kegiatan budaya dan seni dapat berlangsung," kata Bapak Quang.

Pada konferensi yang merangkum 50 tahun sastra dan seni di Kota Ho Chi Minh, Tn. Quang juga menegaskan kebijakan kota yang memprioritaskan pengembangan taman dan ruang publik untuk menciptakan tempat bagi kegiatan budaya.

"Bukan hanya daerah terpencil yang kekurangan ruang publik, bahkan di pusat Kota Ho Chi Minh pun, tidak ada ruang untuk kegiatan publik kecil. Hal ini memberikan tekanan yang besar pada lembaga profesional dan pemerintah... Dalam proses penataan kantor pusat lembaga negara, proyek seperti ini berada di kelompok prioritas setelah sekolah dan rumah sakit...", tegas Bapak Quang.

Kavling tanah No. 1 Ly Thai To direncanakan akan dibangun taman, termasuk patung peringatan bagi korban meninggal dunia akibat wabah COVID-19 di Kota Ho Chi Minh - Foto: PHUONG NHI

Segera ubah lahan dan tanah publik menjadi taman

Belakangan ini, banyak lahan publik yang luas telah digunakan secara tidak efisien, atau bahkan ditinggalkan selama bertahun-tahun, sementara Kota Ho Chi Minh kekurangan ruang publik. Paradoks ini sebenarnya disebabkan oleh perubahan kebijakan dan masalah hukum selama beberapa periode.

Dua bidang tanah di Pelabuhan Nha Rong - Khanh Hoi dan bidang tanah No. 1 Ly Thai To adalah contoh tipikal dari situasi di atas. Sebagaimana disampaikan oleh Sekretaris Tran Luu Quang mengenai bidang tanah di Pelabuhan Nha Rong - Khanh Hoi, "nilai ekonomi proyek ini sangat besar, tetapi terkait dengan masalah hukum dan proyek-proyek lama sehingga membutuhkan waktu untuk diselesaikan."

Selain itu, Kota Ho Chi Minh telah mengatasi berbagai kesulitan dan mengubah banyak lahan menjadi taman dan ruang publik. Sejak awal tahun 2024, Kementerian Konstruksi telah mengusulkan pembangunan enam taman lagi dengan total luas sekitar 800 hektar.

Di antaranya, proyek Taman Sungai Saigon yang secara bertahap mulai terbentuk dengan banyak item konstruksi dan telah menjadi tujuan wisata bagi warga kota yang dikaitkan dengan hiburan, festival, dan kegiatan budaya.

Di sebelahnya terdapat area taman ekologi seluas lebih dari 128 hektar di kawasan perkotaan baru Thu Thiem yang juga tetap dipertahankan sesuai rencana. Atau, proyek taman seluas 150 hektar di distrik Thoi An yang telah "ditangguhkan" selama 24 tahun karena berbagai masalah, tetapi kini bertekad untuk mempercepat progres pelaksanaannya. Baru-baru ini, resolusi Kongres Partai distrik Thoi An telah menetapkan tujuan untuk berkoordinasi dengan departemen-departemen fungsional agar segera dilaksanakan.

Pada awal Oktober 2025, di Kelurahan Trung My Tay, upacara peletakan batu pertama Taman Tan Chanh Hiep (area tambak ikan Tan Chanh Hiep) seluas 1,69 hektar juga berlangsung. Pada awal September, proyek Taman Tan Thanh Tay (Kelurahan Phu Hoa Dong) diresmikan oleh Dewan Manajemen Proyek Investasi Konstruksi Infrastruktur Perkotaan Kota Ho Chi Minh, 2,5 bulan lebih awal dari perkiraan.

Membutuhkan ruang publik yang memadai

Selama masa Kongres Partai Kota Ho Chi Minh 2025-2030, Kota Ho Chi Minh berupaya untuk menjadi salah satu dari 100 kota layak huni teratas pada tahun 2030. Dalam upaya tersebut, kota ini menetapkan target-target khusus untuk pepohonan, taman, lembaga-lembaga budaya dan seni... bagi masyarakatnya.

Berbicara kepada Tuoi Tre tentang kebijakan Komite Partai Kota Ho Chi Minh untuk menggunakan dua lahan utama sebagai taman, Arsitek Khuong Van Muoi - mantan Wakil Presiden Asosiasi Arsitek Vietnam - mengatakan bahwa saat ini Museum Ho Chi Minh di Dermaga Nha Rong cukup kecil, tidak cukup untuk menampung banyak rombongan pengunjung dalam waktu bersamaan, kekurangan tempat parkir, dan yang terpenting, kurangnya ruang untuk menyelenggarakan kegiatan pendidikan tradisional bagi kaum muda yang berkunjung ke sana. Oleh karena itu, perluasan Ruang Budaya Ho Chi Minh ke area pelabuhan Nha Rong - Khanh Hoi sangatlah penting.

"Selain itu, pemanfaatan area pelabuhan untuk memperluas Jalan Nguyen Tat Thanh—yang seringkali macet—sangat masuk akal dan efektif. Selain itu, pemanfaatan lahan yang berbatasan dengan tepi sungai untuk menciptakan ruang publik yang berkaitan dengan kegiatan budaya, seni, dan festival... sangat masuk akal bagi Kota Ho Chi Minh," ujar Bapak Muoi.

Mengenai bidang tanah No. 1 Ly Thai To, peneliti Nguyen Dinh Dau pernah mengemukakan bahwa bidang tanah ini merupakan bagian dari jalur hijau dan bangunan rendah Kota Ho Chi Minh, mulai dari Thi Nghe (Kebun Binatang dan Kebun Raya) melalui Jalan Le Duan, hingga Istana Kemerdekaan, menyusuri Jalan Nguyen Thi Minh Khai hingga Jalan Ly Thai To untuk mengalirkan angin dari laut ke pusat kota. Arsitek Khuong Van Muoi juga mengatakan bahwa bidang tanah yang terkait dengan ruang hijau ini harus dipertahankan, sehingga kebijakan kota untuk membangun taman adalah wajar.

"Taman ini sebaiknya melestarikan vila-vila kuno sebagai rumah pajangan, pameran terkait korban pandemi COVID-19, serta menyelenggarakan kegiatan budaya dan layanan lainnya...", saran Bapak Muoi.

Arsitek Ngo Anh Vu - Direktur Institut Perencanaan Konstruksi Kota Ho Chi Minh - juga mengatakan bahwa proyek Ruang Budaya Kota Ho Chi Minh serta taman di area pelabuhan Nha Rong - Khanh Hoi merupakan proyek yang sangat dinantikan.

Lokasi ini sangat strategis untuk memperluas ruang taman di kedua sisi Sungai Saigon, selain sebagai ruang terbuka hijau, juga menjadi ruang pertunjukan, festival, budaya, seni, dan layanan bagi masyarakat serta wisatawan di seluruh negeri.

Di sini, kota dapat membangun jembatan penyeberangan yang menghubungkan ke seberang sungai, yaitu Alun-alun Thu Thiem di Kota Ho Chi Minh. Taman ini perlu menata ruang, termasuk ruang bawah tanah, untuk memaksimalkan waktu dan frekuensi penggunaan yang berkaitan dengan kehidupan masyarakat yang dinamis, sekaligus memanfaatkan lahan secara efektif.

"Informasi tentang penggunaan lahan di pusat kota untuk menciptakan ruang budaya dan taman telah memenuhi harapan warga kota," kata Tn. Vu.

Kawasan pelabuhan Nha Rong - Khanh Hoi, yang terhubung dengan dermaga Nha Rong - Museum Ho Chi Minh, akan digunakan untuk menata Ruang Budaya Ho Chi Minh, taman, dan memperluas jalan Nguyen Tat Thanh - Foto: TTD

Mengembangkan lebih banyak ruang terbuka hijau, namun pembangunan taman masih lambat

Kota Ho Chi Minh dalam kurun waktu 2020 - 2025 telah menetapkan target yang hendak dicapai yaitu menambah 10 hektar ruang terbuka hijau publik, menanam dan merenovasi 30.000 pohon, menambah 150 hektar lahan taman publik, dan menambah luas taman publik per kapita sebesar 0,65 meter persegi per orang (perkiraan jumlah penduduk 10 juta jiwa).

Sejak awal masa jabatan 2021 hingga akhir tahun 2024, statistik menunjukkan bahwa Kota Ho Chi Minh telah memiliki tambahan 237,5 hektar taman publik, meningkat 158% dibandingkan target yang ditetapkan; mengembangkan tambahan 54 hektar ruang terbuka hijau publik, mencapai 540% dari target; menanam dan merenovasi 42.534 pohon, mencapai 140% dari target.

Menurut Program Pengembangan Taman Umum dan Pohon untuk periode 2020-2025, Kota Ho Chi Minh telah mengembangkan area hijau yang melampaui target, tetapi pembangunan taman di Kota Ho Chi Minh masih lambat.

Pemanfaatan dan pemanfaatan taman juga menghadapi kendala terkait regulasi pengelolaan dan pemanfaatan aset publik, sehingga menyulitkan penyelenggaraan layanan penting di taman untuk melayani kebutuhan masyarakat saat datang ke taman untuk beristirahat, bersantai, dan berolahraga, seperti tempat parkir, kantin, mesin penjual makanan, dan layanan penting lainnya.

Sejarah 2 tanah emas yang "ditangguhkan" dan ditinggalkan selama bertahun-tahun

Kawasan pelabuhan Nha Rong - Khanh Hoi mencakup area seluas lebih dari 31 hektar, dan dulunya dikelola dan digunakan oleh sebuah unit di bawah Kementerian Perhubungan (dulunya). Di lahan ini sebagian besar terdapat pabrik, kantor, gudang, dermaga, dan beberapa fasilitas yang digunakan oleh unit lain.

Pada tahun 2015, dengan menerapkan kebijakan relokasi pelabuhan, Kota Ho Chi Minh mengizinkan kawasan pelabuhan tersebut untuk diubah menjadi proyek perumahan. Pada tahun 2017, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyetujui sebuah badan usaha untuk melaksanakan proyek perumahan di kompleks Nha Rong - Khanh Hoi, yang mencakup pusat komersial, 3.116 apartemen, sebuah sekolah, dan sebuah pusat kesehatan. Namun, karena masalah hukum dan proyek terkait di lahan tersebut, proyek perumahan tersebut telah "ditangguhkan" selama hampir 10 tahun dan belum terlaksana.

Kavling tanah No. 1 Ly Thai To memiliki tiga bagian depan: Ly Thai To - Hung Vuong - Tran Binh Trong. Luas kavling ini sekitar 37.000 meter persegi, dan di dalamnya terdapat tujuh vila tua yang telah terbengkalai selama bertahun-tahun. Kavling ini dulunya merupakan kediaman keluarga Paman Hoa - "raja real estat" Saigon kuno, dan setelah tahun 1975 digunakan sebagai Wisma Tamu Pemerintah.

Pada tahun 1996, gugusan vila di lahan 1 Ly Thai To dimasukkan dalam daftar 108 objek yang akan diteliti dan dilestarikan dalam kategori gugusan lanskap khas oleh Program Konservasi Lanskap Arsitektur.

Setelah itu, banyak usulan untuk pengelolaan dan pemanfaatan lahan (seperti usaha patungan, asosiasi, lelang, dll.) yang diajukan, tetapi tidak terlaksana. Akibatnya, lahan ini terbengkalai selama bertahun-tahun, dan pekerjaan internalnya terdegradasi dan rusak. Baru-baru ini, Kementerian Luar Negeri menyerahkan pengelolaan lahan tersebut kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Bisakah Da Nang "menebus" Stadion Chi Lang?

Stadion Chi Lang telah ditinggalkan selama bertahun-tahun - Foto: DOAN CUONG

Terletak tepat di pusat kota dan pernah menjadi "tempat pembakaran" warga Da Nang, Stadion Chi Lang telah rusak selama bertahun-tahun, membuat banyak orang merasa kasihan.

Dalam berbagai pertemuan dengan para pemilih, warga kota ini menyatakan keinginan mereka untuk merebut kembali stadion ini agar dapat digunakan untuk kegiatan olahraga... Tak hanya itu, pemerintah Da Nang juga pernah melakukan upaya untuk "menebus" Stadion Chi Lang.

Menurut Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Da Nang, sejak tahun 2018, setelah putusan tersebut mempunyai kekuatan hukum tetap, melalui penilaian, tinjauan hukum dan kebutuhan praktis pemerintah dan masyarakat, kota tersebut secara resmi telah mengirimkan dokumen kepada Perdana Menteri yang menyatakan keinginan untuk meminta izin mempertahankan Stadion Chi Lang.

Saat itu, Departemen Umum Penegakan Putusan Perdata, badan fokus yang mengarahkan penegakan putusan-putusan tersebut, menyelenggarakan sesi kerja antara para pihak terkait. Namun, pemerintah Da Nang dan bank tidak dapat mencapai kesepakatan, sehingga negosiasi gagal.

Menurut departemen ini, pendekatannya adalah kota akan mempertahankan stadion Chi Lang dan mengembalikan jumlah yang telah dibayarkan Thien Thanh ke anggaran, yang lebih dari 1.200 miliar VND.

Namun, pada saat negosiasi, bank memutuskan bahwa seluruh lahan Stadion Chi Lang telah digadaikan untuk pinjaman, dan perusahaan serta Pham Cong Danh harus membayar sejumlah besar uang kepada bank. Dengan selisih yang begitu besar, kedua belah pihak tidak dapat mencapai kesepakatan.

Eksekusi putusan terkait Stadion Chi Lang mengalami kesulitan. Setelah itu, pemerintah pusat mengeluarkan mekanisme dan kebijakan khusus untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi proyek dan lahan dalam kesimpulan inspeksi, pemeriksaan, dan putusan di Da Nang dan daerah lainnya.

Badan Penegakan Putusan Perdata Da Nang mengatakan pihaknya sedang mengorganisir penegakan putusan terkait kasus Pham Cong Danh dan kaki tangannya; aset yang mengamankan penegakan putusan tersebut meliputi kompleks komersial dan layanan bertingkat tinggi di Stadion Chi Lang.

Menurut unit ini, berkenaan dengan lelang hak guna usaha atas tanah sebanyak 14 bidang tanah (termasuk 10 sertifikat hak guna usaha), karena sebelumnya pada waktu badan pengelola negara membagi dan memisahkan bidang-bidang tanah, letak dan batas-batas tiap bidang tanah belum ditetapkan, maka kesepakatan antarsektoral adalah melelang seluruh bidang tanah.

Pemenang lelang menerima pengalihan hak, tanah akan disesuaikan menjadi "tanah komersial - layanan, jangka waktu 50 tahun" untuk mematuhi perencanaan.

Love - LE PHAN - DOAN CUONG

Sumber: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm