Close-up proyek ilegal "taipan tembakau" Le Thanh Than

Besok pagi (10 Agustus), Pengadilan Rakyat Hanoi akan membuka persidangan pidana tingkat pertama terhadap terdakwa Le Thanh Than - Ketua Muong Thanh Group atas tuduhan menipu pelanggan.

Oleh karena itu, Tn. Le Thanh Than dituntut atas kejahatan "Menipu pelanggan" berdasarkan ketentuan Pasal 198 KUHP Pasal 2 dengan ancaman hukuman tertinggi hingga 5 tahun penjara atas kejahatan Menipu pelanggan karena pelanggaran yang berkaitan dengan proyek CT6 Kien Hung (distrik Ha Dong, Hanoi).

Proyek CT6 Kien Hung.

Bahasa Indonesia: Turut diadili bersama dengan Tn. Le Thanh Than adalah 6 terdakwa lain yang dituntut atas kejahatan "Kurangnya tanggung jawab yang mengakibatkan akibat serius" termasuk: Do Van Hung - mantan Ketua Komite Rakyat Distrik Kien Hung, Nguyen Duy Uyen dan Bui Van Bang - keduanya mantan Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Kien Hung; Nguyen Van Nam - mantan Kepala Inspektur Konstruksi Distrik Ha Dong, Vuong Dang Quan - mantan Wakil Kepala Inspektur Konstruksi Distrik Ha Dong dan Mai Quang Bai - mantan pejabat Inspektorat Konstruksi Distrik Ha Dong.

Dakwaan Kejaksaan Rakyat Hanoi menyatakan bahwa Tn. Le Thanh Than adalah Ketua Dewan Direksi dan Direktur Jenderal Perusahaan Bemes. Perusahaan ini diizinkan oleh Komite Rakyat Hanoi untuk mengubah peruntukan lahan, tetapi terdakwa Than mengarahkan pembangunan tersebut yang melanggar rencana pembangunan secara serius. Tn. Than secara sewenang-wenang mengubah peruntukan lahan, dan pembangunan tersebut secara serius melanggar rencana yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang.

Untuk blok bangunan tinggi, Bapak Than menginstruksikan untuk menambah luas bangunan, menambah ketinggian bangunan, dan mengubah fungsi pemanfaatannya. Perusahaan Bemes juga membangun lebih banyak apartemen dan membangun gedung CT6C tambahan yang tidak tercantum dalam rencana tata ruang yang telah disetujui. Untuk blok bangunan rendah, Perusahaan Bemes menambah luas lahan bangunan dan jumlah apartemen rendah, sehingga melanggar batas merah.

Bangunan CT6C tidak termasuk dalam perencanaan yang disetujui.

Sejak Maret 2011, Tn. Than telah memerintahkan bawahannya untuk menyebarkan informasi palsu tentang legalitas proyek penjualan apartemen ilegal. Ketua Muong Thanh mengiklankan bahwa proyek telah disetujui, desain dan konstruksi apartemen telah mematuhi peraturan konstruksi, dan harga jual apartemen sudah termasuk nilai hak guna lahan...

Apartemen di gedung CT6C.

"Hasil investigasi menetapkan bahwa terdakwa Le Thanh Than menjual 488 unit apartemen kepada 488 pelanggan yang hak guna usaha, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah tersebut tidak diakui oleh negara, dengan total keuntungan ilegal lebih dari 481 miliar VND," demikian isi dakwaan.

Sebelumnya pada tahun 2016, Inspektorat Hanoi mengumumkan kesimpulan dari pemeriksaan menyeluruh atas investasi, manajemen, dan penggunaan lahan dalam proyek perumahan yang diinvestasikan oleh Perusahaan Konstruksi Swasta No. 1 Provinsi Dien Bien di bawah Muong Thanh Group atau di bawah kontrak kerja sama investasi di Hanoi dan menemukan banyak pelanggaran.

Proyek HH1, HH2, HH3, HH4 termasuk dalam blok CC6 kawasan layanan umum dan perumahan Danau Linh Dam.

Muong Thanh Group berinvestasi dalam 12 proyek di Hanoi. Inspektorat Hanoi memeriksa 9 proyek, termasuk: CT5 Tan Trieu; VP6 Bendungan Linh; HH1, HH2, HH3, HH4 di CC6 kompleks perumahan dan layanan Danau Linh Dam; CT6 Kien Hung, VP5 Bendungan Linh, dan VP3 Bendungan Linh. Tiga proyek lainnya (termasuk kawasan perkotaan Xa La; proyek CT11, CT12 di kawasan perkotaan Kim Van - Kim Lu, distrik Hoang Mai; proyek Dai Thanh, distrik Thanh Tri) diperiksa oleh Inspektorat Pemerintah .

Proyek CT11, CT12 Kim Van - Kawasan perkotaan Kim Lu.

Hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa kesembilan proyek tersebut banyak melakukan pelanggaran berat terhadap Undang-Undang Penanaman Modal, Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Usaha Properti, dan Undang-Undang Administrasi Perpajakan.

Membandingkan perencanaan terperinci pada skala 1/500, proyek 9/9 memiliki pelanggaran perencanaan yang serius seperti: menambah tinggi bangunan; menambah luas bangunan blok dasar, blok menara, ruang bawah tanah; mengubah tujuan penggunaan dari kantor, layanan komersial menjadi apartemen hunian; membangun sejumlah besar apartemen, dengan beberapa proyek menambah jumlah apartemen yang disetujui hingga 6 kali lipat.

VP3, VP5 Proyek Bendungan Linh.

Secara khusus, proyek Bendungan Linh VP3 meningkatkan ketinggiannya dari 29 menjadi 32 lantai, dan jumlah apartemen meningkat dari 192 menjadi 451, melampaui jumlah yang direncanakan sebanyak 259. Proyek Bendungan Linh VP5 juga meningkatkan ketinggiannya dari 29 menjadi 33 lantai, dan jumlah apartemen meningkat dari 216 menjadi 805.

Proyek Bendungan Linh VP6.

Proyek Bendungan Linh VP6 menambah ketinggian lantai dari 25 menjadi 37, menambah jumlah apartemen dari 138 menjadi 840, sehingga totalnya menjadi 702 apartemen. Gedung HH3 dan HH1 disetujui untuk masing-masing memiliki 816 apartemen, sehingga setiap gedung memiliki 2.000 apartemen. Total jumlah apartemen di 12 gedung mencapai lebih dari 8.896 dengan populasi sekitar 26.688 jiwa, 4 kali lipat dari jumlah populasi yang disetujui, yaitu 6.300 jiwa.

Dengan luas lahan hanya 42.260 m2, bangunan HH memiliki jumlah penduduk yang setara dengan seluruh wilayah Kelurahan Hoang Liet, melampaui target perencanaan, sehingga menimbulkan kelebihan beban prasarana lalu lintas, prasarana sosial, sekolah, dan taman kanak-kanak di wilayah tersebut.

Proyek CT5 Tan Trieu juga meningkatkan jumlah apartemen dari 492 menjadi 846, sehingga melebihi 354 apartemen.

Proyek CT5 Tan Trieu.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/can-canh-cac-du-an-vi-pham-cua-dai-gia-dieu-cay-le-thanh-than-a620970.html