Apartemen HH Linh Dam tidak lagi memiliki apartemen dengan harga di bawah 1,5 miliar VND

Saat ini, harga apartemen HH Linh Dam berkisar antara 39 hingga 41 juta VND/m2. Apartemen dengan harga terendah sekitar 1,7 miliar VND.

Kepada wartawan Surat Kabar Elektronik Investasi - Baodautu.vn , seorang perempuan yang tinggal di kompleks apartemen HH Linh Dam mengatakan bahwa 4 tahun lalu, ia membeli apartemen seluas 62 m2 seharga sekitar 1,3 miliar VND, setara dengan 20 juta VND/m2. Namun, saat ini tidak ada apartemen yang dijual dengan harga tersebut.

“Rumah yang saya tinggali bahkan ditawarkan untuk dibeli oleh warga di sini seharga 2,4 miliar VND (sekitar lebih dari 38,7 juta VND/m2),” kata wanita ini.

"Hutan Apartemen" Bendungan HH Linh. Foto: Thanh Vu

Menurut banyak broker, harga terendah yang ditawarkan saat ini adalah lebih dari 1,7 miliar VND. Rumah ini memiliki luas 56 m² dan terletak di lantai 41. Sisanya, sebagian besar apartemen yang dijual akan dihargai antara 1,8-3,1 miliar VND, setara dengan sekitar 39-41 juta VND/m².

Apartemen dalam foto ini memiliki luas 46 meter persegi dan ditawarkan dengan harga 1,89 miliar VND. Jika dilengkapi perabotan, apartemen ini dapat disewa dengan harga sekitar 5,5 juta VND/bulan. Foto: Thanh Vu

Berbeda dengan apartemen di atas, apartemen ini telah dilengkapi dengan perabotan baru oleh penjual. Apartemen ini memiliki luas 56 meter persegi dan harga 2,35 miliar VND. Saat ini, apartemen dengan kondisi dan luas yang sama disewakan dengan harga 8,5 juta VND/bulan. Foto: Thanh Vu

Saat ini, harga apartemen di gedung apartemen HH Linh Dam tidak seragam. Untuk lantai atas, mulai dari lantai 25 ke atas, harga jualnya sekitar 30 juta VND lebih rendah daripada lantai di bawahnya. Selain itu, apartemen yang terletak di gedung yang menghadap ke jalan akan memiliki harga sekitar 50 juta VND lebih rendah daripada gedung di dalamnya.

Apartemen di lantai satu memiliki harga sewa sekitar 30-33 juta VND/bulan. Foto: Thanh Vu

Tak hanya harga jual, harga sewa apartemen di gedung apartemen HH Linh Dam juga cukup terjangkau. Saat ini, apartemen seluas 46 m2 disewakan dengan harga sekitar 5,5 juta VND/bulan. Apartemen 2 kamar tidur seluas 56 m2 akan disewakan dengan harga sekitar 8,5 juta VND/bulan. Dengan adanya tempat usaha di lantai satu, harga sewanya akan menjadi sekitar 30 juta VND/bulan.

Biaya layanan di proyek ini juga cukup rendah, hanya sekitar 160.000 VND/bulan. Selain itu, biaya parkir hanya 80.000 VND/motor/bulan. Jumlah tersebut bahkan lebih rendah daripada biaya proyek apartemen mini di area tersebut.

Dari luar, gedung apartemen HH Linh Dam menunjukkan tanda-tanda kerusakan dengan dinding yang mengelupas dan berjamur. Foto: Thanh Vu

Koridor bersama memiliki tampilan yang sangat berbeda dari luar. Biaya renovasi dan dekorasi di sini sebagian besar ditanggung oleh penghuni lantai tersebut. Foto: Thanh Vu

Demi mendapatkan harga jual yang "wajar", penghuni gedung apartemen HH Linh Dam harus membayar harga karena tidak bisa memegang buku merah muda, meskipun mereka telah menerima rumah tersebut selama hampir 10 tahun. Dalam sebuah langkah baru-baru ini, Komite Rakyat Hanoi menyatakan bahwa penerbitan sertifikat untuk rumah tangga belum terselesaikan, karena investor belum menyelesaikan dokumen hukum proyek untuk dikirimkan ke Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Selain faktor hukum, pembeli juga perlu mempertimbangkan bahwa jumlah fasilitas dalam proyek akan relatif terbatas. Hal ini ditunjukkan dengan jelas oleh fakta bahwa penghuni 12 gedung apartemen harus berbagi ruang hijau yang sangat terbatas di area pusat proyek. Taman bermain anak-anak dan pusat kebugaran dewasa juga hanya memiliki beberapa fasilitas dasar.

Fasilitas di apartemen HH Linh Dam terbatas. Foto: Thanh Vu

Lift di gedung apartemen HH Linh Dam memiliki kualitas yang tidak merata. Foto: Thanh Vu

Selain itu, sistem lift juga menjadi hal yang perlu diperhatikan oleh mereka yang berniat membeli apartemen di sini. Berdasarkan pengalaman, kualitas dan kecepatan lift di gedung-gedung tersebut tidak konsisten. Pada jam sibuk, menunggu dan mengantre merupakan hal yang biasa. Keamanan lift khususnya masih menjadi tanda tanya besar. Banyak penghuni di sini yang belum "pulih" dari insiden lift yang terjadi pada 24 Oktober.

Ruang parkir bawah tanah di gedung apartemen HH Linh Dam hampir selalu penuh. Foto: Thanh Vu

Dengan tekanan dari lebih dari 40.000 penghuni yang tinggal di gedung apartemen HH Linh Dam, infrastruktur gedung apartemen khususnya dan area sekitarnya secara umum sangat kelebihan beban. Ruang parkir bawah tanah seringkali tidak memadai, sehingga banyak orang terpaksa parkir di trotoar atau di area sekitarnya. Jumlah sekolah di area tersebut juga tidak mampu menampung jumlah penghuni yang besar dari gedung apartemen HH Linh Dam.

[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-hh-linh-dam-khong-con-can-ho-co-gia-duoi-15-ty-dong-d232621.html