Mekanisme khusus untuk "membuka" lepas landas Da Nang. Artikel sebelumnya: "Menghilangkan hambatan" untuk megaproyek triliunan dolar, membuka sumber daya

Dari proyek-proyek yang telah tertunda selama bertahun-tahun, masalah lahan yang berkepanjangan, hingga kasus-kasus rumit seperti Stadion Chi Lang atau Kawasan Perkotaan Da Phuoc, Da Nang secara bertahap menyelesaikannya dengan memanfaatkan koridor hukum khusus dari Pemerintah Pusat. Dengan dukungan dan pengawasan dari Dewan Rakyat Kota, serangkaian sumber daya telah dicairkan, yang menciptakan kepercayaan bagi para investor.

Menghilangkan hambatan untuk proyek "panas": Dari Son Tra ke Chi Lang, Da Phuoc

Menyusul Kesimpulan Politbiro 77-KL/TW (2 Mei 2024) dan Resolusi Majelis Nasional 170/2024/QH15 (30 November 2024) tentang penghapusan kesulitan dalam pengelolaan lahan, Pemerintah menerbitkan Keputusan 76/2025/ND-CP (1 April 2025). Keputusan ini menjadi dasar hukum bagi Da Nang untuk menangani 10 kelompok kesulitan yang telah lama ada, mulai dari pelanggaran ketentuan penggunaan lahan, penetapan harga lahan, hingga proyek yang berjalan lambat atau sengketa hukum.

Mekanisme khusus sedang diterapkan oleh Kota Da Nang untuk menghilangkan "kemacetan".

Menurut Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup, Pham Nam Son, kota tersebut telah membentuk tiga kelompok kerja khusus, yang berfokus pada penyelesaian setiap kelompok masalah. Salah satu hasil yang paling nyata adalah penyesuaian jangka waktu penggunaan lahan untuk 730/1.313 kasus sesuai Resolusi 170, yang menciptakan koridor hukum bagi rumah tangga dan bisnis untuk menstabilkan produksi.

Dalam kelompok penetapan harga tanah berdasarkan Kesimpulan 2852/KL-TTCP, Da Nang telah mengembangkan 16 dari 16 rencana untuk menghitung dan menagih kewajiban keuangan, 10 rencana telah disetujui, dan sisanya sedang diselesaikan. Ini merupakan langkah penting untuk menyelesaikan kebuntuan yang telah berlangsung lama dan segera mengeksploitasi lahan tersebut.

Salah satu sorotan utama adalah penanganan permasalahan di 13 proyek di Semenanjung Son Tra. Komite Rakyat kota telah membatalkan keputusan terkait 4 proyek yang belum mengalokasikan lahan, meninjau area yang berkaitan dengan pertahanan nasional dan kehutanan, serta menyesuaikan perencanaan untuk melestarikan ekologi dan menciptakan ruang bagi pengembangan pariwisata. Saat ini, kota telah menyelesaikan 5 dari 13 langkah sesuai rencana, dengan fokus pada penyelesaian prosedur investasi, konstruksi, dan kewajiban keuangan.

Stadion Chi Lang telah "ditinggalkan" selama bertahun-tahun dan menunggu penyelesaian.

Di Stadion Chi Lang, yang dulunya dikaitkan dengan pelanggaran berat, pemerintah kota telah menyelesaikan penyesuaian perencanaan, pembersihan lahan, dan persiapan lelang hak guna lahan untuk keperluan komersial dan layanan. Demikian pula, sebidang tanah seluas 3.264 m² di Jalan Ngo Quyen juga sedang menyelesaikan dokumennya, yang diperkirakan akan dilelang pada kuartal keempat tahun 2025.

Stadion Chi Lang.

Khususnya untuk proyek Kawasan Perkotaan Internasional Da Phuoc (181 ha), setelah bertahun-tahun stagnan, solusinya telah disetujui oleh Wakil Perdana Menteri Nguyen Hoa Binh, sambil menunggu prosedur akhir untuk mengeluarkan resolusi penghapusannya. Hal ini dianggap sebagai langkah penting untuk memulihkan kepercayaan investor.

Selain itu, kota ini juga berfokus pada penanganan tanggung jawab keuangan investor utama dan perlindungan hak-hak investor sekunder. Hingga saat ini, 48 dari 71 petisi dari pelaku bisnis dan individu telah diselesaikan, menciptakan lingkungan bisnis yang lebih transparan dan adil.

Memanfaatkan sumber daya dari tanah

Selain menangani proyek-proyek yang terbengkalai, Da Nang juga menekankan pentingnya pemanfaatan dana tanah melalui lelang umum. Selama periode 2023-2025, kota ini melelang 11 bidang tanah besar, menghasilkan VND1,869 miliar, serta 57 bidang tanah perumahan senilai lebih dari VND306 miliar. Rencana lelang 19 bidang tanah dan 215 kavling ke depan diperkirakan akan menghasilkan sekitar VND7,815 miliar.

Kawasan lahan panas seperti A1 Bach Dang Dong atau A1-1 Vo Van Kiet masuk dalam daftar, menjanjikan daya tarik bagi investor strategis dan berkontribusi pada perubahan lanskap perkotaan. Hal ini bukan hanya sumber pendapatan anggaran, tetapi juga menunjukkan tekad untuk menjadikan sumber daya publik transparan dan mencegah hilangnya aset.

Proyek dan bangunan yang "ditangguhkan" karena prosedur hukum dan tuntutan hukum akan secara bertahap diselesaikan untuk dihidupkan kembali.

Terkait proyek dan lahan di provinsi Quang Nam lama, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup mengatakan bahwa untuk menghilangkan kesulitan dalam memeriksa pelaksanaan undang-undang di bidang pengelolaan dan penggunaan lahan, manajemen investasi konstruksi; perizinan dan eksploitasi tambang tanah dan batu untuk bahan konstruksi sesuai dengan Kesimpulan No. 114 tahun 2025 dari Inspektorat Pemerintah, Komite Rakyat provinsi Quang Nam lama telah mengeluarkan rencana untuk fokus pada pelaksanaan penghapusan tersebut.

Secara khusus, ditetapkan bahwa proyek-proyek yang disebutkan dalam kesimpulan pemeriksaan memiliki kesulitan dan masalah yang serupa dengan kelompok kesulitan dan masalah dalam Kesimpulan No. 77-KL/TW Politbiro dan Resolusi No. 170/2024/QH15 Majelis Nasional dan perlu dilaporkan kepada badan negara yang berwenang untuk mendapatkan izin dalam menerapkan mekanisme dan kebijakan khusus.

"Ke depannya, Dinas akan terus mengimbau pemerintah kota untuk melaksanakan Kesimpulan Inspeksi serta mengklasifikasikan kesulitan dan permasalahan berdasarkan kelompok permasalahan serupa dalam Kesimpulan No. 77-KL/TW, Resolusi No. 170/2024/QH15 untuk dilaporkan kepada instansi pemerintah yang berwenang guna mendapatkan izin penerapan mekanisme dan kebijakan khusus guna menangani proyek-proyek yang menghadapi kesulitan dan permasalahan agar dapat segera diinvestasikan dan diimplementasikan dalam konstruksi," ujar Kepala Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup.

Dalam menjalankan peran dan tanggung jawabnya, Dewan Rakyat Kota telah mengeluarkan resolusi-resolusi penting terkait perencanaan, lelang tanah, dan pengelolaan proyek-proyek yang tertunda; sekaligus memantau secara ketat perkembangan pelaksanaannya. Berkat hal tersebut, pemerintah daerah memiliki dasar hukum yang cukup untuk menangani situasi ini dengan berani, tidak terjebak dalam situasi "takut memutuskan, takut bertindak".

Da Nang tengah menyingkirkan hambatan terkait proyek stadion Chi Lang.

Dari menyelesaikan serangkaian proyek "panas" hingga memanfaatkan dana lahan publik dan transparan, Da Nang menunjukkan efektivitas awal penerapan mekanisme khusus. Partisipasi signifikan Komite Partai Kota dan Komite Rakyat, beserta pendampingan dan pengawasan Dewan Rakyat, telah membuka sumber daya dan memperkuat kepercayaan investor dan masyarakat. Hal ini merupakan fondasi penting bagi kota untuk memasuki tahap pembangunan baru, yang bertujuan menjadi pusat ekonomi dan keuangan modern di wilayah Tengah.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html