Perusahaan pengelola utang bank tidak diperbolehkan menjalankan bisnis real estat.

Surat edaran yang baru diterbitkan tersebut menetapkan bahwa perusahaan pengelola utang lembaga kredit dilarang menjalankan bisnis properti. Jika agunan berupa properti, perusahaan wajib menjual atau mengalihkannya dalam waktu 5 tahun sejak tanggal pembelian.

Bank Negara Vietnam (SBV) baru saja mengeluarkan Surat Edaran No. 31/2025/TT-NHNN yang mengatur kegiatan anak perusahaan dan afiliasi lembaga kredit (CI) di bidang manajemen utang dan eksploitasi aset.

Surat Edaran 31 ini mengatur bahwa perusahaan pengelola utang pada lembaga perkreditan tidak diperbolehkan melakukan kegiatan usaha properti, hanya diperbolehkan membeli agunan piutang tak tertagih dari pihak yang diberi kuasa dalam rangka proses penanganan agunan piutang tak tertagih dalam rangka penagihan utang.

Harga pembelian total aset yang menjamin piutang tak tertagih tidak boleh melebihi modal dasar perusahaan.

Dengan agunan real estat, perusahaan wajib menjual atau mengalihkannya dalam waktu 5 tahun sejak tanggal pembelian. Jika properti tersebut dimiliki lebih dari jangka waktu tersebut, perusahaan tidak dapat lagi membeli agunan lain dari piutang tak tertagih pihak yang diberi kuasa.

Terkait dengan transaksi perdagangan utang, perusahaan dapat membeli utang dari lembaga kredit yang menjadi pemilik perusahaan sesuai dengan rencana restrukturisasi yang telah disetujui; membeli utang dari lembaga kredit lain, kecuali utang yang telah dijual oleh bank induk atau anak perusahaan bank induk kepada lembaga kredit tersebut; membeli utang dari perusahaan pengelola utang lain, kecuali utang yang telah dijual oleh bank induk atau anak perusahaan bank induk kepada perusahaan tersebut.

Perusahaan juga dapat menjual utang kepada organisasi dan individu, kecuali dalam kasus penjualan ke anak perusahaan lain dari bank induk.

Perusahaan pengelola utang harus melaporkan aktivitas perdagangan utang kepada lembaga kredit pemilik (bank induk) dan mengirimkan laporan keuangan dan laporan aktivitas kepada Bank Negara jika diminta.

Surat Edaran 31 berlaku mulai tanggal 1 Desember 2025.

Perusahaan Pengelola Utang yang didirikan sebelum tanggal berlakunya Surat Edaran ini wajib menyusun rencana penanganan untuk memastikan kepatuhan terhadap ketentuan Surat Edaran ini, sekurang-kurangnya memuat isi kegiatan yang tidak sesuai dengan ketentuan dan langkah-langkah, rencana penanganan, serta peta jalan untuk memastikan kepatuhan terhadap ketentuan Surat Edaran ini paling lambat 12 (dua belas) bulan sejak tanggal berlakunya Surat Edaran ini.

Dalam jangka waktu paling lama 60 hari sejak tanggal berlakunya Surat Edaran ini, perusahaan pengelola utang yang didirikan sebelum tanggal berlakunya Surat Edaran ini wajib menyampaikan rencana penanganan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 Pasal ini secara langsung atau melalui pos kepada Bank Negara (Departemen Pengelolaan dan Pengawasan Lembaga Kredit) untuk dilakukan pemantauan dan pengawasan.

Setelah jangka waktu yang ditentukan dalam Pasal 3 Pasal ini, perusahaan pengelola utang yang tidak memenuhi ketentuan Surat Edaran ini wajib menghentikan kegiatan operasionalnya. Lembaga perkreditan yang memiliki perusahaan pengelola utang wajib melaporkan kepada Bank Negara (Departemen Pengelolaan dan Pengawasan Lembaga Perkreditan) apakah perusahaan pengelola utang tersebut telah memenuhi ketentuan Surat Edaran ini atau telah menghentikan kegiatan operasionalnya .

Kontrak jual beli utang dan kontrak transaksi lainnya (jika ada) antara perusahaan pengelola utang dan nasabah yang ditandatangani sebelum tanggal berlakunya Surat Edaran ini tetap berlaku sesuai dengan perjanjian yang telah ditandatangani. Perubahan dan penambahan kontrak ini wajib mematuhi ketentuan dalam Surat Edaran ini.

Sumber: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html