Diversifikasi rantai pasokan merupakan peluang bagi sektor properti industri di Vietnam

Hal itu disampaikan oleh Bapak Edwin Chee, Direktur Operasional SLP Vietnam, kepada wartawan Surat Kabar Investasi di Forum Real Estat Industri Vietnam (VIPF) 2024.

SLP, anak perusahaan GLP Group, semakin memperkuat pengaruhnya terhadap infrastruktur industri dan logistik Vietnam, seiring dengan investasi besar dalam sistem pergudangan dan pabrik modern. Bapak Edwin Chee, Direktur Utama SLP Vietnam, berbincang dengan Surat Kabar Dau Tu. di sela-sela Forum Real Estat Industri Vietnam (VIPF) 2024 dengan tema "Penghijauan untuk menyambut gelombang investasi baru" tentang tren yang muncul di pasar Vietnam dan strategi perusahaan untuk memanfaatkan potensi pengembangan.

Setelah mendirikan Dana Pengembangan Logistik Vietnam senilai $1 miliar pada tahun 2022, bagaimana SLP mengalokasikan dana ini untuk memperluas operasi di pasar Vietnam?

Sejak berdirinya Dana Pengembangan Logistik Vietnam, SLP telah menerapkan strategi alokasi investasi untuk proyek-proyek infrastruktur utama di seluruh Vietnam. Kami telah berinvestasi dalam pengembangan infrastruktur industri dan logistik modern di lokasi-lokasi strategis seperti Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long, dan segera di Hung Yen dan Dong Nai.

Investasi ini memungkinkan kami membangun sistem pergudangan dan pabrik modern, yang berperan penting dalam meningkatkan daya saing industri manufaktur dan logistik Vietnam, serta menarik investor global. Selain itu, kami juga mengalokasikan sebagian besar dana untuk menerapkan teknologi dan fitur canggih guna mengoptimalkan operasional SLP serta meningkatkan kepuasan penyewa.

Bisakah Anda berbagi peluang dan persaingan di pasar real estat industri Vietnam dalam konteks restrukturisasi rantai pasokan global?

Pasar properti industri Vietnam menawarkan banyak peluang seiring dengan upaya bisnis yang terus mendiversifikasi rantai pasokan mereka. Lokasinya yang strategis, perjanjian perdagangan yang menguntungkan, dan biaya tenaga kerja yang kompetitif telah menjadikan Vietnam tujuan investasi yang menarik. Namun, hal ini juga meningkatkan persaingan di antara para pengembang properti industri.

Untuk menonjol, SLP memanfaatkan pengetahuan industrinya yang luas, pengalaman global, pengetahuan praktis, dan kekuatan finansial untuk memberikan solusi khusus terhadap kebutuhan penyewa, berkontribusi dalam menarik dan mempertahankan pelanggan berkualitas tinggi.

Vietnam sedang berupaya menarik FDI berkualitas tinggi, terutama di sektor semikonduktor, elektronik, dan kendaraan listrik. Apa rekomendasi Anda bagi Vietnam untuk meningkatkan kebijakan real estat industrinya agar dapat menarik investor-investor ini?

Untuk menarik investasi asing ke sektor-sektor teknologi tinggi seperti semikonduktor, elektronik, dan kendaraan listrik, Vietnam perlu membangun kawasan industri khusus dan zona teknologi tinggi. Untuk mencapai tujuan ini, Vietnam perlu memberikan insentif yang menarik, menyederhanakan prosedur administrasi, dan memastikan dukungan infrastruktur yang kuat.

Selain itu, Vietnam juga perlu menerapkan program pendidikan dan pelatihan yang terarah untuk membangun tenaga kerja terampil. SLP berkomitmen untuk mendukung inisiatif ini dengan mengembangkan proyek-proyek yang memenuhi kebutuhan spesifik industri berteknologi tinggi.

Bapak Edwin Chee, Direktur Operasional SLP Vietnam

Pengembang real estat industri telah meningkatkan aktivitas merger dan akuisisi (M&A). Bagaimana SLP menerapkan strategi M&A-nya untuk memperluas kehadirannya di Vietnam?

Strategi M&A SLP berfokus pada akuisisi aset berkualitas tinggi dan berlokasi strategis yang sejalan dengan tujuan pertumbuhan perusahaan. Dengan mengintegrasikan aset-aset ini ke dalam portofolio yang ada, SLP dapat memanfaatkan keahlian operasional dan pengembangannya untuk menghadirkan produk-produk berkualitas tinggi ke pasar. Kami juga mempromosikan kemitraan dengan pengembang terkemuka untuk mempercepat rencana ekspansi kami.

Secara keseluruhan, pasar M&A real estat industri Vietnam menjanjikan banyak peluang baru di tahun 2024. Seiring dengan semakin matangnya pasar, kami memperkirakan tren konsolidasi akan terus berlanjut, dengan para pengembang berupaya meningkatkan portofolio mereka melalui akuisisi strategis. Aktivitas M&A diperkirakan akan meningkat di tengah persaingan dan meningkatnya permintaan akan fasilitas industri dan logistik yang modern dan efisien.

SLP memiliki posisi yang baik untuk menangkap peluang ini dengan dukungan finansial yang kuat dan keahlian pasar.

Banyak pengembang real estat industri telah meningkatkan penerapan AI, otomatisasi, dan robotika untuk mengurangi biaya operasional. Apakah Anda melihat tren ini disambut baik oleh pengembang real estat industri di Vietnam?

Ya, adopsi teknologi semakin diminati di kalangan pengembang real estat industri di Vietnam, meskipun lebih lambat dibandingkan di pasar yang sudah mapan. Kendala utamanya adalah kurangnya infrastruktur, pengetahuan teknis, dan keterampilan yang dibutuhkan.

Namun, kami juga mencatat beberapa titik terang yang penting. Di SLP, kami selalu mencari peluang untuk mengintegrasikan teknologi secara efektif. Secara khusus, SLP telah menerapkan gerbang pintar di sejumlah proyek. Hal ini tidak hanya untuk alasan keamanan, tetapi juga untuk membantu memanfaatkan data guna memastikan operasi yang lebih efisien, hemat biaya, dan berkelanjutan. Gerbang pintar ini merupakan bagian penting dari transformasi digital yang merevolusi pengelolaan fasilitas real estat industri.

Sumber: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html