Da Nang menawarkan sewa jangka pendek untuk 7 bidang tanah.

Dari tujuh bidang tanah yang disewakan Da Nang dalam jangka pendek, enam di antaranya diperuntukkan bagi infrastruktur transportasi (tempat parkir, garasi).

Da Nang menerapkan sistem sewa jangka pendek untuk banyak lahan. Foto: Linh Dan

Pusat Pengembangan Lahan Kota Da Nang baru saja mengumumkan dan meluncurkan program sewa jangka pendek untuk 7 bidang tanah di kota tersebut.

Dari jumlah tersebut, 6 bidang tanah diperuntukkan bagi infrastruktur transportasi (tempat parkir, garasi); dan 1 bidang tanah untuk keperluan komersial dan jasa (bisnis tanaman hias dan pohon).

Jangka waktu sewa adalah 60 bulan terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sewa lahan jangka pendek untuk 6 bidang tanah untuk infrastruktur transportasi; dan 36 bulan terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sewa lahan jangka pendek untuk 1 bidang tanah untuk keperluan komersial dan jasa.

Harga awal untuk sewa lahan jangka pendek adalah harga sewa lahan di mana Negara memungut sewa lahan tahunan, sebagaimana ditentukan sesuai dengan ketentuan poin b, ayat 1, Pasal 159 Undang-Undang Pertanahan 2024 dan ketentuan ayat 1, Pasal 26 Keputusan Pemerintah No. 103/2024/ND-CP tanggal 30 Juli 2024, yang mengatur tentang biaya penggunaan lahan dan sewa lahan.

Harga pemenang adalah harga tertinggi yang ditawarkan oleh peserta, melebihi harga awal, atau sama dengan harga awal jika tidak ada yang menawar lebih tinggi dari harga awal saat penawaran dilakukan secara berurutan.

Bagi perorangan, persyaratan kelayakan untuk menyewa adalah berusia minimal 18 tahun, memiliki kapasitas hukum penuh sebagaimana diatur dalam undang-undang, dan berdomisili tetap di Vietnam. Bagi organisasi, diperlukan sertifikat pendaftaran usaha yang dikeluarkan oleh otoritas negara yang berwenang.

Uang jaminan sebesar 10% dari total nilai tanah berdasarkan harga awal untuk sewa jangka pendek, dengan jangka waktu sewa keseluruhan sebagaimana ditentukan. Permohonan sewa tanah jangka pendek yang diajukan setelah uang jaminan dibayarkan akan dianggap tidak sah jika permohonan tersebut tidak disertai bukti pembayaran uang jaminan.

Menurut Pusat Pengembangan Lahan Kota Da Nang, jika suatu organisasi atau individu terpilih untuk sewa lahan jangka pendek, deposit akan diubah menjadi uang jaminan untuk tanggung jawab pembongkaran bangunan. Jika organisasi atau individu tersebut tidak terpilih untuk sewa lahan jangka pendek, deposit akan dikembalikan dalam waktu 5 hari kerja sejak tanggal pengumuman pemenang sewa lahan jangka pendek.

Jika suatu organisasi atau individu terpilih untuk sewa lahan jangka pendek tetapi gagal menghubungi pihak terkait untuk menandatangani kontrak, deposit tidak akan dikembalikan.

Penyewa lahan terpilih dilarang membangun bangunan permanen dan wajib membongkar secara sukarela setiap bangunan setelah mendapat pemberitahuan dari Pusat Pengembangan Lahan mengenai pemutusan kontrak. Mereka tidak akan menerima kompensasi untuk lahan, properti, atau biaya investasi; mereka bertanggung jawab untuk bekerja sama dengan Komite Rakyat kelurahan atau desa selama pelaksanaan dan pengoperasian di wilayah tersebut dan sesuai dengan hukum yang berlaku.

"Terhitung sejak tanggal pengumuman publik di situs web Komite Rakyat Kota, Komite Rakyat kelurahan/komune tempat lahan tersebut berada, dan Pusat Pengembangan Dana Tanah, organisasi dan individu yang berpartisipasi wajib mengajukan permohonan sewa lahan dan usulan tarif sewa kepada Pusat Pengembangan Dana Tanah," demikian pengumuman dari Pusat Pengembangan Dana Tanah Kota Da Nang.

Periode pengajuan permohonan meliputi dua fase: Fase 1: Mulai pukul 07.30 tanggal 11 Desember 2025 hingga pukul 17.30 tanggal 5 Januari 2026 (tidak termasuk hari Sabtu dan Minggu); Fase 2: Mulai pukul 07.30 tanggal 15 Desember 2025 hingga pukul 17.30 tanggal 9 Januari 2026 (tidak termasuk hari Sabtu dan Minggu).

Sumber: https://baodautu.vn/da-nang-cho-thue-ngan-han-doi-voi-7-khu-dat-d459013.html