Da Nang: Permintaan tanah kavling rendah, namun meningkat di segmen apartemen

DNVN - Menurut laporan pada 18 Juni oleh perusahaan jasa real estat DKRA Group, permintaan tanah di pasar real estat perumahan di Da Nang dan sekitarnya pada Mei 2025 masih rendah, tetapi meningkat untuk segmen apartemen.

Laporan Grup DKRA tentang pasar properti di Da Nang dan sekitarnya pada Mei 2025 menyebutkan bahwa pasokan lahan meningkat sebesar 7% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Namun, pasokan ini sebagian besar terkonsentrasi pada proyek-proyek yang sebelumnya telah dibuka untuk dijual, sementara pasokan baru masih terbatas, dengan tidak adanya proyek baru yang dibuka untuk dijual pada bulan tersebut.

Permintaan tanah di pasar Da Nang dan daerah sekitarnya pada Mei 2025 masih rendah.

Permintaan pasar secara keseluruhan masih rendah, dengan konsumsi hanya mencapai sekitar 5% dari total pasokan primer pasar. Di antaranya, Kota Da Nang dan Quang Nam memegang posisi terdepan, menyumbang 100% dari total konsumsi pasar.

Tingkat harga primer tidak banyak berfluktuasi dibandingkan bulan sebelumnya, tetap berada pada level tinggi akibat dampak biaya input. Menurut Grup DKRA, kebijakan penjualan preferensial, dukungan pembayaran, dll., terus diterapkan oleh investor untuk meningkatkan likuiditas.

Di pasar sekunder, harga rata-rata naik sekitar 3% dibandingkan bulan sebelumnya. Kelompok produk dengan infrastruktur dan dokumen hukum yang lengkap, termasuk kompleks perkotaan dengan fasilitas lengkap... menarik banyak perhatian pelanggan. DKRA Group memperkirakan bahwa dalam beberapa bulan mendatang, proyek-proyek dengan dokumen hukum yang jelas, berdekatan dengan infrastruktur lalu lintas utama, dan proyek-proyek kunci... akan menarik perhatian investor.

Terkait segmen apartemen, menurut DKRA Group, pasokan primer meningkat sebesar 76% selama periode yang sama, terkonsentrasi di Da Nang; sementara itu, Hue dan Quang Nam masih mengalami kekurangan proyek baru untuk dijual. Distrik Son Tra (Da Nang) memimpin, dengan pangsa pasar sebesar 57,5% dari total pasokan primer di pasar pada bulan tersebut.

Permintaan pasar meningkat, mencapai 36% dari total pasokan primer, sebagian besar tercatat pada proyek baru yang diluncurkan bulan ini di distrik Son Tra. Harga jual primer dan sekunder tidak banyak berfluktuasi, likuiditas sekunder terpusat pada proyek-proyek yang telah menyerahkan rumah, yang terhubung dengan mudah ke pusat kota Da Nang.

Menurut pengamatan DKRA Group, banyak proyek di pasar saat ini sedang dalam tahap komunikasi dan reservasi. Pasokan baru pada bulan Juni dan awal kuartal ketiga 2025 diperkirakan akan terus menunjukkan pemulihan yang jelas, terkonsentrasi di distrik Hai Chau, Son Tra, dan Ngu Hanh Son (Kota Da Nang).

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246