Delegasi Majelis Nasional mengusulkan banyak solusi untuk mengendalikan apartemen mini

[iklan_1]

Delegasi Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau ) berkomentar bahwa apartemen mini sangat penting dalam memenuhi kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan terbatas. Tipe hunian ini sangat populer bagi keluarga muda, mahasiswa, dan pekerja di kota-kota besar karena luasnya yang sedang dan harganya yang terjangkau, sehingga berkontribusi dalam memenuhi kebutuhan perumahan jutaan orang.

"Namun, konsekuensi dari jenis perumahan ini perlu dipelajari dengan cermat, dan perlu ada peraturan untuk memenuhi persyaratan keselamatan kebakaran, memastikan pekerjaan perencanaan, dan memastikan keselamatan bagi manusia, " kata Bapak Thanh.

Bapak Thanh mencontohkan banyaknya gang-gang kecil yang tidak bisa dimasuki mobil, di mana puluhan lantai apartemen dengan puluhan kamar telah dibangun. Beberapa ratus meter persegi lahan telah digunakan untuk membangun apartemen mini tanpa proyek, tanpa desain, dan tanpa memastikan pencegahan dan penanggulangan kebakaran.

Bapak Nguyen Duy Thanh - Delegasi Majelis Nasional Provinsi Ca Mau. (Foto: Quochoi.vn)

Menurut Bapak Thanh, Rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) juga mengusulkan suatu jenis bangunan apartemen mini dengan nama perumahan bertingkat, yang berarti bahwa setiap rumah tangga dengan sebidang tanah seluas beberapa ratus meter persegi dapat membangun sebuah bangunan apartemen mini untuk dijual tanpa harus mendirikan suatu badan usaha; tanpa harus mendirikan suatu proyek penanaman modal untuk melaksanakan tata cara penanaman modal sesuai dengan Undang-Undang Penanaman Modal, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Usaha Properti, dan sebagainya.

“ Selain itu, hal ini juga menimbulkan isu-isu terkait laporan studi kelayakan desain, dasar penilaian, pencegahan dan penanggulangan kebakaran, penerimaan pencegahan dan penanggulangan kebakaran... Jika hal ini dimasukkan dalam rancangan undang-undang, maka akan mengarah pada maraknya pembangunan apartemen mini, tidak hanya isu keselamatan pencegahan dan penanggulangan kebakaran tetapi juga terkait dengan penyelesaian infrastruktur teknis sosial seperti sekolah , administrasi medis dan layanan untuk rumah tangga apartemen mini, yang akan menjadi beban di kota-kota besar ”, delegasi Thanh menyampaikan pendapatnya.

Membahas apartemen mini, menjawab pertanyaan pers di sela-sela Sidang Majelis Nasional pada pagi hari tanggal 26 Oktober, delegasi Hoang Van Cuong (delegasi Hanoi ) - Anggota Komite Keuangan dan Anggaran Majelis Nasional - mengatakan bahwa dalam undang-undang yang berlaku saat ini, tidak ada undang-undang yang mengatur apartemen mini. Kenyataannya, apartemen mini dibangun oleh orang-orang yang memiliki tanah, membangun, dan menjualnya kembali.

Bapak Cuong mengatakan bahwa apartemen mini perlu menyesuaikan dua hal: perbaikan dan renovasi sesuai standar apartemen dengan proyek yang dibangun.

" Apartemen mini yang telah dibangun dan dijual perlu ditinjau untuk memastikan apakah telah memiliki izin dan desain. Kita sudah memiliki standar perumahan, jadi kita perlu menerapkan kebijakan di sini. Jika ada bangunan apartemen mini yang tidak memenuhi standar setelah peninjauan, investor sendiri yang harus memperbaikinya agar memiliki jalur evakuasi, tempat hiburan, dan kegiatan publik, " kata Bapak Cuong.

Prof. Dr. Hoang Van Cuong - Anggota Komite Keuangan dan Anggaran Majelis Nasional - Wakil Presiden Universitas Ekonomi Nasional.

" Tanggung jawab utama atas terjadinya apartemen mini yang tidak sesuai dengan kondisi dan standar yang semestinya terletak pada investor. Tanggung jawab badan pengelola negara dalam mengelola dan menyetujui secara tidak tepat dan tidak pasti juga perlu ditangani secara administratif. Ini bukan tentang menerima dan mengoreksi kesalahan, tetapi harus memastikan bahwa apartemen mini telah terjadi dan harus diperbaiki untuk menjamin kehidupan masyarakat, " tegas Bapak Cuong.

Terkait dengan pengembangan perumahan bertingkat dengan banyak apartemen untuk perorangan, yang juga dikenal sebagai apartemen mini sebagaimana diatur dalam Pasal 57 rancangan undang-undang tersebut, delegasi Nguyen Quoc Luan (Delegasi Majelis Nasional Provinsi Yen Bai) mendukung penambahan dan penyempurnaan kebijakan untuk mengembangkan jenis perumahan ini, baik memobilisasi sumber daya sosial, khususnya masyarakat yang berpartisipasi dalam pembangunan perumahan, dan menciptakan kondisi bagi sebagian pekerja, masyarakat miskin, masyarakat berpenghasilan rendah, pelajar di daerah perkotaan untuk memiliki lebih banyak kesempatan dalam mengakses perumahan dengan biaya yang wajar dan persyaratan yang sederhana dan fleksibel.

Namun, ketentuan dalam Pasal 57 belum sepenuhnya lengkap dan sulit untuk diterapkan. Bapak Luan mengusulkan untuk mengubah dan melengkapi ketentuan dalam pasal ini dengan arahan: Negara berfokus pada pengelolaan dan pengendalian perencanaan, regulasi pengelolaan arsitektur perkotaan, perizinan konstruksi, standar mutu, jaminan kebersihan lingkungan, pencegahan dan keselamatan kebakaran, dll.

Bapak Nguyen Quoc Luan - Delegasi Majelis Nasional Provinsi Yen Bai. (Sumber: Quochoi.vn)

Proses transaksi pengelolaan pemanfaatan lahan tidak menimbulkan sengketa, justru prosedur administratif disederhanakan sehingga individu yang memiliki hak pemanfaatan lahan dan potensi finansial dapat dengan mudah berpartisipasi dalam pengembangan jenis perumahan ini.

Dalam hal rancangan undang-undang ini belum dapat diteliti secara mendalam dan belum dapat dilengkapi dengan peraturan perundang-undangan, maka dapat ditetapkan peraturan perundang-undangan yang bersifat pokok dan mendasar, serta menugaskan Pemerintah untuk menetapkan peraturan pelaksanaan yang lebih rinci mengenai pengembangan perumahan jenis ini, terutama yang berkaitan dengan jual beli, sewa beli, pemberian sertifikat pengelolaan dan pemanfaatan.

Sebelumnya, Ketua Komite Hukum Hoang Thanh Tung, atas nama Komite Tetap Majelis Nasional, melaporkan penjelasan, penerimaan, dan revisi rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen).

Ketua Komite Hukum Hoang Thanh Tung. (Foto: Quochoi.vn)

Untuk mengatasi kekurangan dan keterbatasan dalam pengembangan, pengelolaan, dan pemanfaatan jenis perumahan ini akhir-akhir ini, berdasarkan penyerapan pendapat Anggota DPR dan pendapat Pemerintah dalam Laporan No. 529/BC-CP tanggal 10 Oktober 2023, Komite Tetap DPR mengusulkan untuk merevisi Pasal 57 secara lebih ketat.

Khusus untuk rumah tinggal bertingkat dan rumah susun perseorangan, apabila jumlah lantainya lebih dari dua lantai dan skala rumah susun yang disewakan kurang dari 20 (dua puluh) orang, wajib memenuhi persyaratan standar konstruksi sesuai dengan peraturan Menteri Bina Marga.

Harus dirancang, disetujui untuk pencegahan dan penanggulangan kebakaran dan menerapkan langkah-langkah manajemen keselamatan pencegahan dan penanggulangan kebakaran sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang pencegahan dan penanggulangan kebakaran.

Apabila seseorang membangun rumah dua lantai atau lebih dengan tujuan dijual atau disewakan, atau rumah dua lantai atau lebih dengan skala 20 unit apartemen atau lebih untuk disewakan, maka orang tersebut wajib menyiapkan proyek investasi dan memenuhi syarat sebagai investor proyek investasi pembangunan perumahan.

Komentar (0)