Delegasi Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau ) berkomentar bahwa apartemen mini sangat penting dalam memenuhi kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan terbatas. Tipe hunian ini sangat populer bagi keluarga muda, mahasiswa, dan pekerja di kota-kota besar karena luasnya yang sedang dan harganya yang terjangkau, sehingga berkontribusi dalam memenuhi kebutuhan perumahan jutaan orang.
"Namun, konsekuensi dari jenis perumahan ini perlu dipelajari dengan cermat, dan peraturan perlu dibuat untuk memenuhi persyaratan keselamatan kebakaran, memastikan perencanaan, dan memastikan keselamatan manusia, " kata Bapak Thanh.
Bapak Thanh mencontohkan banyaknya gang-gang kecil yang tidak bisa dimasuki mobil, di mana puluhan lantai apartemen dengan puluhan kamar telah dibangun. Sebuah gedung apartemen mini telah dibangun di atas lahan seluas beberapa ratus meter persegi tanpa proyek, tanpa desain, dan tanpa memastikan pencegahan dan penanggulangan kebakaran.
Bapak Nguyen Duy Thanh - Delegasi Majelis Nasional Provinsi Ca Mau. (Foto: Quochoi.vn)
Menurut Bapak Thanh, Rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) mengusulkan suatu jenis rumah susun mini dengan nama rumah bertingkat, yang artinya setiap rumah tangga dengan luas tanah beberapa ratus meter persegi dapat membangun rumah susun mini untuk dijual tanpa harus mendirikan suatu badan usaha; tanpa harus mendirikan suatu proyek penanaman modal untuk melaksanakan tata cara penanaman modal sesuai dengan Undang-Undang Penanaman Modal, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Usaha Properti, dan sebagainya.
“ Selain itu, hal ini juga menimbulkan isu-isu terkait laporan studi kelayakan desain, dasar penilaian, pencegahan dan penanggulangan kebakaran, penerimaan pencegahan dan penanggulangan kebakaran... Jika hal ini dimasukkan dalam rancangan undang-undang, maka akan mengarah pada maraknya pembangunan apartemen mini, tidak hanya isu keselamatan pencegahan dan penanggulangan kebakaran tetapi juga terkait dengan penyelesaian masalah infrastruktur teknis sosial seperti sekolah , layanan medis , administrasi untuk rumah tangga apartemen mini, yang akan menjadi beban di kota-kota besar ”, delegasi Thanh menyampaikan pendapatnya.
Membahas apartemen mini, menjawab pertanyaan pers di sela-sela Sidang Majelis Nasional pada pagi hari tanggal 26 Oktober, delegasi Hoang Van Cuong (delegasi Hanoi ) - Anggota Komite Keuangan dan Anggaran Majelis Nasional - mengatakan bahwa dalam undang-undang yang berlaku saat ini, tidak ada undang-undang yang mengatur apartemen mini. Kenyataannya, apartemen mini dibangun oleh orang-orang yang memiliki tanah, membangun, dan menjualnya kembali.
Bapak Cuong mengatakan bahwa apartemen mini perlu menyesuaikan dua hal: perbaikan dan renovasi sesuai standar apartemen dengan proyek yang dibangun.
" Apartemen mini yang telah dibangun dan dijual perlu ditinjau dan dipertimbangkan untuk memastikan apakah telah memiliki izin dan desain. Kita sudah memiliki standar perumahan, dan kita perlu menerapkan kebijakan di sini. Jika ada bangunan apartemen mini yang tidak memenuhi standar setelah peninjauan, investor sendiri yang harus memperbaikinya agar memiliki jalur evakuasi, tempat hiburan, dan kegiatan publik, " kata Bapak Cuong.
Prof. Dr. Hoang Van Cuong - Anggota Komite Keuangan dan Anggaran Majelis Nasional - Wakil Presiden Universitas Ekonomi Nasional.
" Tanggung jawab utama atas terjadinya apartemen mini yang tidak sesuai dengan ketentuan dan standar adalah investor. Tanggung jawab badan pengelola negara dalam mengelola dan menyetujui secara tidak tepat dan tidak pasti juga perlu ditangani secara administratif. Ini bukan berarti menerima untuk memperbaiki kesalahan, tetapi harus memastikan bahwa apartemen mini telah terjadi dan harus diperbaiki untuk menjamin kehidupan masyarakat, " tegas Bapak Cuong.
Terkait dengan pembangunan perumahan perorangan bertingkat dan bertingkat, atau yang dikenal juga dengan sebutan apartemen mini sebagaimana diatur dalam Pasal 57 RUU tersebut, Delegasi Nguyen Quoc Luan (Delegasi DPR Provinsi Yen Bai) mendukung penambahan dan penyempurnaan kebijakan pembangunan perumahan jenis ini, selain memobilisasi sumber daya sosial, khususnya masyarakat yang berpartisipasi dalam pembangunan perumahan, juga menciptakan kondisi bagi sebagian pekerja, masyarakat miskin, masyarakat berpenghasilan rendah, dan pelajar di perkotaan agar memperoleh kesempatan lebih besar untuk memperoleh perumahan dengan biaya terjangkau dan dengan persyaratan yang sederhana dan fleksibel.
Namun, ketentuan dalam Pasal 57 belum sepenuhnya lengkap dan sulit untuk diterapkan. Bapak Luan mengusulkan untuk mengubah dan melengkapi ketentuan dalam pasal ini dengan arahan: Negara berfokus pada pengelolaan dan pengendalian perencanaan, regulasi pengelolaan arsitektur perkotaan, perizinan konstruksi, standar mutu, jaminan kebersihan lingkungan, pencegahan dan keselamatan kebakaran, dll.
Bapak Nguyen Quoc Luan - Delegasi Majelis Nasional Provinsi Yen Bai. (Sumber: Quochoi.vn)
Proses transaksi pengelolaan pemanfaatan lahan tidak menimbulkan sengketa, namun justru menyederhanakan prosedur administratif sehingga individu yang memiliki hak pemanfaatan lahan dan potensi finansial dapat dengan mudah berpartisipasi dalam pengembangan jenis perumahan ini.
Dalam hal rancangan undang-undang ini belum dapat diteliti secara mendalam dan belum dapat dilengkapi dengan peraturan perundang-undangan, maka dapat ditetapkan peraturan perundang-undangan yang bersifat pokok dan mendasar, serta menugaskan Pemerintah untuk mengatur secara rinci pelaksanaan pembangunan perumahan jenis ini, terutama yang berkaitan dengan jual beli, sewa beli, pemberian sertifikat pengelolaan dan pemanfaatan.
Sebelumnya, Ketua Komite Hukum Hoang Thanh Tung, atas nama Komite Tetap Majelis Nasional, melaporkan penjelasan, penerimaan, dan revisi rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen).
Ketua Komite Hukum Hoang Thanh Tung. (Foto: Quochoi.vn)
Untuk mengatasi kekurangan dan keterbatasan dalam pengembangan, pengelolaan, dan pemanfaatan jenis perumahan ini di masa lalu, berdasarkan penerimaan pendapat Anggota Dewan Perwakilan Rakyat dan pendapat Pemerintah dalam Laporan No. 529/BC-CP tanggal 10 Oktober 2023, Komite Tetap Dewan Perwakilan Rakyat mengusulkan untuk merevisi Pasal 57 secara lebih ketat.
Khusus untuk rumah tinggal bertingkat dan rumah susun perseorangan, apabila jumlah lantainya lebih dari dua lantai dan skala rumah susun yang disewakan kurang dari 20 (dua puluh) orang, wajib memenuhi persyaratan standar konstruksi sesuai dengan peraturan Menteri Bina Marga.
Harus dirancang, disetujui untuk pencegahan dan penanggulangan kebakaran dan menerapkan langkah-langkah manajemen keselamatan pencegahan dan penanggulangan kebakaran sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang pencegahan dan penanggulangan kebakaran.
Apabila seseorang membangun rumah dua lantai atau lebih dengan tujuan dijual atau disewakan, atau rumah dua lantai atau lebih dengan skala 20 unit apartemen atau lebih untuk disewakan, maka orang tersebut wajib menyiapkan proyek investasi dan memenuhi syarat sebagai penanam modal dalam proyek investasi pembangunan perumahan.
PHAM DUY
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)