Lelang tanah Thanh Oai, Hanoi: Harga tertinggi 90 juta/m2, broker iklankan selisih satu miliar dong

[iklan_1]

Menurut konfirmasi dari Perusahaan Saham Gabungan Lelang Vietnam, dalam lelang hari ini untuk 25 bidang tanah di Thanh Oai, bidang tanah dengan harga penawaran terendah adalah 45,3 juta VND/m2, lebih dari 8 kali lipat harga awal, dan harga penawaran tertinggi adalah 90,3 juta VND/m2, 17 kali lipat harga awal.

Dua bidang tanah dengan harga tertinggi ditandai dengan nomor 100 dan 106, masing-masing dengan luas 113,88 m² dan 129,36 m². Dengan demikian, total nilai kedua bidang tanah ini masing-masing hampir 10,3 miliar VND dan hampir 11,7 miliar VND.

Menurut seorang investor, ini adalah 2 bidang tanah sudut sehingga harga tertinggi dapat diterima, namun harga ini masih sekitar 30 juta VND/m2 lebih tinggi dari harga pasar.

Menurut Ketua Komite Rakyat Distrik Thanh Oai, lelang ini menarik lebih dari 400 pendaftar dari 111 pelanggan. Jumlah pendaftar dan peserta lelang ini menurun signifikan dibandingkan bulan Agustus, yang mencapai 4.600 pendaftar dari 1.545 orang.

Menariknya, tepat setelah hasil lelang diumumkan, banyak bidang tanah yang diiklankan dengan harga mulai dari beberapa ratus ribu hingga miliaran VND per bidang.

Khususnya, kavling sudut 112 seluas 157,1 m² saat ini ditawarkan dengan selisih harga hingga 1 miliar VND. Banyak kavling lain juga ditawarkan dengan selisih harga 100-200 juta VND/kavling hingga 800 juta VND/kavling.

Sebelumnya, setelah lelang putaran ketujuh berakhir, sekitar 2/3 peserta lelang tanah mengundurkan diri. Harga lelang tertinggi tercatat sebesar 75,3 juta VND/m2 dan harga terendah sebesar 45,3 juta VND/m2.

Meskipun lelang belum berakhir, para pialang tanah di luar telah mengumumkan selisih harga sebesar 250 juta VND/kavling. Kelompok pialang tanah memperkirakan harga tertinggi hanya akan berfluktuasi sekitar 80 juta VND/m2 atau kurang. Tak hanya beriklan di luar area lelang, para pialang juga telah mengumumkan dan terus memperbarui informasi di media sosial.

Di luar lelang, banyak bidang tanah diiklankan dengan selisih beberapa ratus juta dong.

Di area lelang, banyak agen real estate dan broker lepas yang mendirikan tenda dan tanda menunggu lelang berakhir.

Menurut banyak investor sebelumnya, harga lelang akan berada di kisaran 60 - 70 juta VND/m2, sedangkan lot "ratu kecantikan" akan berada di kisaran 80 juta VND/m2.

25 bidang tanah dengan simbol 93-117, dengan luas terkecil hampir 84 m² dan terbesar lebih dari 143 m². Harga awal untuk bidang tanah ini adalah 5,3 juta VND/m², setara dengan uang muka 88-151 juta VND/bidang. Harga ini 38% lebih rendah dari harga awal lelang pada 10 Agustus, yaitu 8,6 juta VND/m².

Lelang harus melalui setidaknya 6 putaran wajib, dengan selisih harga 5 juta VND per meter persegi. Dengan demikian, peserta harus mengeluarkan setidaknya 30,3 juta VND/meter persegi untuk memenangkan lelang di sesi ini.

Menurut riset, lahan di Kelurahan Do Dong (lokasi lelang sedang dipersiapkan) saat ini ditawarkan dengan harga sekitar 25-52 juta VND/m2. Harga ini telah meningkat lebih dari 63% dalam 1 tahun. Selama kuartal pertama dan kedua, lahan di area ini ditawarkan dengan harga sekitar 15-40 juta VND/m2.

Sebelumnya, pada 10 Agustus, Distrik Thanh Oai mengadakan lelang 68 bidang tanah di wilayah Ngo Ba, Desa Thanh Than, Kecamatan Thanh Cao. Luas bidang tanah berkisar antara 60m² hingga 85m², dengan harga mulai dari VND8,6 juta/m² hingga VND12,5 juta/m². Lelang ini menarik 4.600 aplikasi, tetapi hanya 4.201 aplikasi yang memenuhi syarat dari 1.545 orang.

Menariknya, harga tertinggi untuk kavling pojok mencapai hampir VND100,5 juta/m2, 8 kali lipat lebih tinggi dari harga awal. Kavling reguler memiliki harga pemenang berkisar antara VND63 juta/m2 hingga VND80 juta/m2, 5 hingga 6,4 kali lipat lebih tinggi dari harga awal. Namun, 55 kavling kemudian dibatalkan, termasuk kavling dengan harga tertinggi di atas VND100 juta/m2. Dari 13 kavling yang lunas, kavling dengan harga tertinggi adalah VND55 juta/m2.

Chau Anh - Thanh Thao

[iklan_2]
Sumber