Percepat kemajuan 2 proyek kawasan perkotaan

Upaya untuk membersihkan lahan

Pada akhir Desember 2024, Dewan Pengelola Kawasan Ekonomi Van Phong menyetujui hasil pemilihan investor untuk melaksanakan Proyek Kawasan Perkotaan Baru Kelas Atas Co Ma, yaitu Song Han Sun Company Limited. Pada tanggal 7 Juli, Dewan Pengelola Kawasan Ekonomi Van Phong telah memberikan sertifikat pendaftaran investasi untuk Proyek Kawasan Perkotaan Baru Kelas Atas Co Ma kepada investor ini. Menurut laporan, komune Tu Bong telah menyelesaikan pengukuran dan penghitungan area (lebih dari 220 hektar dengan 1.435 kasus). Saat ini, komune sedang menyusun rencana kompensasi dan mengorganisir upaya untuk menggalang dukungan masyarakat agar menyetujui rencana tersebut. Diharapkan bahwa pemerintah daerah akan melakukan reklamasi dan menyerahkan tahap pertama lahan seluas sekitar 120 hektar kepada investor pada bulan Juli.

Area pelaksanaan proyek di Kawasan Perkotaan Kelas Atas Baru Co Ma.

Proyek Kawasan Perkotaan Campuran Nha Trang dilaksanakan oleh Ha Long Sun Company Limited dan Asean Ha Long Tourism Joint Stock Company. Bapak Nguyen Van Minh - Ketua Komite Rakyat Kelurahan Nam Nha Trang mengatakan bahwa total luas lahan yang akan direklamasi dalam proyek ini lebih dari 185 hektar. Saat ini, Pusat Pengembangan Dana Lahan Kelurahan telah mengukur sekitar 154 hektar, mendata hampir 130 hektar; dan memasang rencana kompensasi untuk 65 kasus. Pemerintah daerah sedang berupaya memprioritaskan pembebasan lahan seluas 81 hektar. Kesulitannya adalah peta pengukuran proyek belum disetujui oleh otoritas yang berwenang.

Terkait proyek ini, pada tanggal 4 Juni, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Dokumen No. 6929 yang meminta investor untuk memberikan dana muka guna mengorganisir kompensasi dan dukungan relokasi; investor melakukan pembayaran muka pada tanggal 5 Juni. Sesuai peraturan, penyelesaian kompensasi, dukungan, dan relokasi untuk alokasi lahan dan sewa lahan harus dilakukan dalam waktu 14 bulan sejak tanggal efektif kontrak proyek, atau sesuai dengan jadwal rinci yang disetujui oleh instansi negara yang berwenang berdasarkan usulan investor. Pemulihan lahan, kompensasi, dukungan, dan relokasi harus dilakukan sesuai dengan ketentuan hukum pertanahan.

Bapak Nguyen Minh Thu - Wakil Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup mengatakan bahwa saat ini, pekerjaan pembebasan lahan di kedua proyek tersebut relatif lancar dan hampir tidak ada masalah terkait peraturan hukum. Sebelumnya, pekerjaan pembebasan lahan dilakukan menurut proses 6 langkah; sekarang, peraturan baru telah banyak dikurangi. Namun, saat ini, selain Pusat Pengembangan Dana Lahan Kelurahan Nam Nha Trang, pendirian pusat-pusat lainnya belum dilakukan, sehingga menghambat pekerjaan pelaksanaan.

Segera selesaikan prosedur untuk memulai konstruksi.

Melalui penyelidikan, diketahui bahwa untuk Proyek Kawasan Perkotaan Kelas Atas Baru Co Ma, Dewan Pengelola Zona Ekonomi Van Phong menyetujui tugas perencanaan dalam Keputusan No. 66, tertanggal 19 Maret. Pada tanggal 12 Juni, dewan menyetujui proyek perencanaan konstruksi terperinci (skala 1/500) proyek ini. Pada tanggal 23 Juni, investor menyerahkan berkas penilaian dampak lingkungan kepada Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk dinilai. Saat ini, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup telah membentuk dewan penilai, dan diharapkan proyek tersebut akan diberikan izin konstruksi pada awal Agustus.

Area pelaksanaan proyek meliputi kawasan perkotaan campuran Nha Trang.

Bapak Le Hong Phuong - Wakil Kepala Dewan Manajemen Zona Ekonomi Van Phong mengatakan; Saat ini, Proyek Kawasan Perkotaan Kelas Atas Baru Co Ma masih memiliki beberapa kesulitan seperti: Penilaian dan persetujuan rencana kompensasi belum terfokus pada setiap area untuk memastikan alokasi lahan di fase 1 lengkap, menyeluruh, dan berkesinambungan; beberapa rumah tangga belum menyetujui rencana kompensasi (hampir 100 kasus/840 kasus pembuatan rencana); badan pengembangan dana lahan setelah membentuk unit administrasi baru dan menggabungkan provinsi belum menyelesaikan reorganisasi dan penunjukan, sehingga pekerjaan organisasi dan pelaksanaannya terganggu. Selain itu, penilaian rencana kompensasi untuk pekerjaan infrastruktur teknis (listrik, pasokan air, telekomunikasi, saluran irigasi) berjalan lambat, yang memengaruhi pelaksanaan dan dimulainya pembangunan di fase 1.

Terkait Proyek Kawasan Perkotaan Campuran Nha Trang, Departemen Keuangan merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi mempertimbangkan untuk mengarahkan Komite Rakyat Kelurahan Nam Nha Trang untuk berkoordinasi dengan unit-unit terkait (polisi, kelompok warga, dll.) untuk secara aktif menyebarluaskan dan memobilisasi masyarakat guna mencapai konsensus tentang rencana kompensasi, dengan fokus pada pelaksanaan pembebasan lahan secara bertahap untuk memastikan alokasi lahan surplus. Departemen, cabang, dan unit terkait berkoordinasi dengan investor untuk menyelesaikan prosedur hukum sebagaimana yang ditentukan untuk segera melaksanakan proyek sesuai dengan jadwal yang disetujui. Investor bertanggung jawab untuk berkoordinasi dengan instansi yang berwenang untuk melaksanakan sesuai dengan isi kontrak proyek investasi menggunakan lahan, dengan fokus pada memprioritaskan sumber daya untuk mendukung instansi terkait dalam proses pelaksanaan proyek, terutama pembebasan lahan (penyaluran dana untuk mengorganisir kompensasi dan dukungan relokasi).

Baru-baru ini, dalam kerja sama dengan departemen, cabang, dan daerah terkait kemajuan kedua proyek ini, Bapak Tran Hoa Nam - Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi meminta agar departemen, cabang, dan daerah perlu melakukan upaya lebih untuk memastikan kemajuan kedua proyek tersebut mulai tanggal 19 Agustus, dengan memberikan perhatian khusus pada pembebasan lahan. Untuk Proyek Kawasan Perkotaan Campuran Nha Trang, paling lambat tanggal 12 Juli, Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup harus menyelesaikan penilaian peta kadaster untuk keperluan inventarisasi, pengembangan rencana kompensasi, dukungan, dan relokasi; paling lambat tanggal 25 Juli, Komite Rakyat Kelurahan Nam Nha Trang harus mendapatkan konfirmasi mengenai area yang telah menyelesaikan pembebasan lahan untuk memulai proyek. Dinas Konstruksi akan mempelajari dan menyepakati prosedur proyek untuk melihat apakah izin konstruksi diperlukan sebelum proyek dimulai. Untuk Proyek Kawasan Perkotaan Kelas Atas Baru Co Ma, Komite Rakyat Komune Tu Bong dengan cepat menetapkan batas area di mana pembangunan diperkirakan akan dimulai untuk fokus pada pekerjaan pembebasan lahan, dan pada tanggal 25 Juli, mereka harus memastikan bahwa area tersebut telah menyelesaikan kompensasi dan pembebasan. Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Tran Hoa Nam meminta Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi untuk segera menugaskan staf khusus untuk berkoordinasi dengan Komite Rakyat Komune Tu Bong guna mempercepat kemajuan kompensasi dan pembebasan. Departemen Keuangan dan Dewan Pengelola Zona Ekonomi Van Phong secara komprehensif memantau kemajuan kedua proyek ini, segera merangkum kesulitan dan masalah yang muncul, dan melaporkannya kepada Komite Rakyat Provinsi untuk diselesaikan sesuai wewenang mereka.

MANH HUNG

Sumber: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/