Usulan Penyesuaian Pemberitahuan Reklamasi Lahan yang "Menggantung"

Memastikan hak-hak pengguna lahan

Pada pagi hari tanggal 15 Januari, Majelis Permusyawaratan Rakyat ke-15 membuka sidang luar biasa ke-5. Di aula, Majelis Permusyawaratan Rakyat membahas sejumlah isi baru atau perbedaan pendapat mengenai rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen).

Dalam pertukaran pendapat di sela-sela Sidang Majelis Nasional, Delegasi Majelis Nasional Huynh Thi Anh Suong - Wakil Ketua Delegasi Provinsi Quang Ngai mengatakan bahwa melalui penelaahan terhadap rancangan yang diajukan pada sidang ini, Komite Tetap Majelis Nasional telah mengarahkan lembaga perancang dan lembaga peninjau untuk menyerap dan menyelesaikan banyak isu utama dengan pendapat yang berbeda pada Sidang ke-6, guna memastikan keselarasan hak dan kepentingan semua pihak dalam hubungan pertanahan.

Komentar tentang pemberitahuan pemulihan tanah dan kepatuhan terhadap keputusan pemulihan tanah untuk tujuan pertahanan dan keamanan nasional; pembangunan sosial -ekonomi untuk kepentingan nasional dan publik, menurut Ibu Suong, dalam Klausul 5, Pasal 85 rancangan tersebut menetapkan: Validitas pemberitahuan pemulihan tanah adalah 12 bulan sejak tanggal penerbitan pemberitahuan pemulihan tanah.

Selama kurun waktu tersebut, aset yang melekat pada tanah yang tercipta tidak akan diberikan ganti rugi pada saat tanah tersebut diambil kembali (sebagaimana ditetapkan dalam Klausul 2, Pasal 105).

Delegasi Majelis Nasional Huynh Thi Anh Suong - Wakil Kepala delegasi provinsi Quang Ngai.

Setelah 12 bulan sejak tanggal penerbitan surat keputusan reklamasi lahan, apabila lahan belum direklamasi, hak-hak pengguna lahan perlu diatur secara khusus. Oleh karena itu, diusulkan untuk melengkapi peraturan mengenai akibat hukum setelah tanggal efektif surat keputusan reklamasi lahan guna menjamin hak-hak pengguna lahan.

Undang-undang yang berlaku saat ini tidak mengatur masalah ini, sehingga kenyataannya banyak masalah. Banyak proyek yang pemerintah mengeluarkan surat pemberitahuan reklamasi lahan, tetapi kompensasi dan pemukiman kembali berjalan lambat dan berlarut-larut selama bertahun-tahun. Surat pemberitahuan reklamasi lahan ditangguhkan, masyarakat tidak diizinkan membangun, membagi lahan... yang berdampak pada kehidupan dan pekerjaan masyarakat yang lahannya direklamasi,” ujar Ibu Suong.

Terkait tata cara dan prosedur kompensasi, dukungan, pemukiman kembali, dan pemulihan tanah untuk pertahanan, keamanan, dan pembangunan sosial ekonomi bagi kepentingan nasional dan publik, Ibu Suong mengatakan bahwa pada poin b, klausul 4, rancangan tersebut menetapkan bahwa unit atau organisasi yang melaksanakan tugas kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali bertanggung jawab untuk "mengirimkan rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang kepada setiap orang yang tanahnya dipulihkan, pemilik properti yang melekat pada tanah tersebut, dan orang yang memiliki hak dan kewajiban terkait".

Namun, ada banyak dokumen tentang kompensasi, dukungan, dan rencana pemukiman kembali untuk proyek tersebut, sehingga mengirimkannya kepada setiap orang akan menjadi sulit, tidak masuk akal, dan mubazir.

Oleh karena itu, Ibu Suong mengusulkan untuk mengatur pemasangan rencana kompensasi, dukungan dan pemukiman kembali di kantor pusat Komite Rakyat di tingkat komune dan di tempat tinggal bersama di daerah pemukiman tempat tanah tersebut diambil alih; hanya mengirimkan konten yang relevan kepada setiap orang.

Kondisi tambahan untuk pemulihan lahan

Delegasi Hoang Van Cuong (delegasi Hanoi) mengatakan bahwa setelah sidang ke-6 Majelis Nasional ke-15, rancangan Undang-Undang Pertanahan masih memiliki banyak pilihan, 2 atau 3 pilihan. Hal ini menunjukkan bahwa para delegasi mendengarkan pendapat rakyat dan mengangkat isu-isu yang perlu dibahas.

Namun, setelah waktu yang sangat singkat, sejak Sidang ke-6 hingga sekarang, dalam draf baru ini, hampir semua isu yang diajukan sebelumnya yang masih memiliki pandangan berbeda telah disepakati. Hal ini membuktikan adanya penerimaan, peninjauan, dan penyaringan sebelum mengambil keputusan. Hal ini sekaligus menunjukkan tingkat kesepakatan yang sangat tinggi antara lembaga penyusun, lembaga yang mengajukan kepada pemerintah, dan lembaga peninjau, Majelis Nasional.

Delegasi Cuong mengatakan bahwa rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) pada dasarnya dapat disahkan tetapi beberapa poin perlu disesuaikan.

Delegasi Majelis Nasional Hoang Van Cuong.

Misalnya, ketentuan Resolusi 18 menekankan bahwa alokasi lahan terutama harus melalui lelang dan lelang hak guna lahan. Saat ini, Undang-Undang tersebut memberikan wewenang kepada Dewan Rakyat daerah untuk menetapkan kriteria proyek mana yang harus dilelang, mengatur kepentingan, sewa, dan menciptakan lingkungan yang kompetitif. Namun, proyek tersebut harus diambil alih oleh Negara.

"Tidak ada alasan bagi kita untuk membiarkan investor pemenang bernegosiasi dengan masyarakat setelah memenangkan tender. Oleh karena itu, persyaratan untuk pemulihan lahan harus dilengkapi," kata Bapak Cuong.

Di samping itu, isu-isu terkait pemukiman kembali, kompensasi dan dukungan bagi masyarakat untuk memperoleh pekerjaan; persyaratan untuk perolehan tanah tambahan guna menciptakan lapangan kerja bagi masyarakat, kriteria bagi kawasan perkotaan baru dan kawasan pemukiman kembali agar memiliki kondisi yang lebih baik daripada tempat tinggal lama... juga perlu dilengkapi.

Delegasi Cuong berharap para delegasi dapat bersatu padu dan menyumbangkan gagasan agar Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) dapat disahkan dalam Sidang Luar Biasa ini .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/de-nghi-dieu-chinh-viec-thong-bao-thu-hoi-dat-treo-lo-lung-a645481.html