Usulan pembangunan perumahan sosial untuk disewakan, membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki tempat tinggal

Delegasi Nguyen Van Hien ( Lam Dong ) mengomentari bahwa rancangan tersebut bergerak ke arah memastikan orang-orang berpenghasilan rendah dapat memiliki perumahan sosial, alih-alih memastikan mereka memiliki "hak untuk memiliki tempat tinggal".

Faktanya, masyarakat berpenghasilan rendah sebagian besar adalah pekerja dan pekerja baru, yang menganggap perumahan sebagai aset yang terlalu besar, terlalu mahal bagi mereka. " Membeli dan memiliki rumah sosial, meskipun dibayar secara mencicil, merupakan beban keuangan yang terlalu besar, " kata Bapak Hien, dan beliau prihatin dengan situasi pemalsuan pendapatan untuk membeli rumah atau spekulan yang meminjam nama pekerja untuk mendaftar pembelian.

Delegasi Nguyen Van Hien (Lam Dong). (Foto: Quochoi.vn).

Selain itu, dengan adanya insentif untuk pembangunan perumahan sosial saat ini, investor akan memilih membangun rumah untuk dijual, sehingga pemulihan modal lebih cepat. Hanya sedikit investor yang tertarik pada segmen pengelolaan dan operasional perumahan sosial, serta penyewaan perumahan sosial karena sulit dilakukan, dan pemulihan modalnya lambat.

Di banyak negara, investor hanya melaksanakan proyek, sementara manajemen dan operasionalnya akan dilakukan oleh organisasi publik atau swasta profesional. Organisasi-organisasi ini bekerja sama dengan investor sejak tahap pengembangan proyek, berkomitmen untuk membeli rumah dengan harga terjangkau untuk disewakan jangka panjang, dan menyelesaikan masalah arus kas investor. " Oleh karena itu, masyarakat berpenghasilan rendah tidak yakin untuk memiliki rumah tetapi memiliki hak untuk tinggal di sana ," ujar delegasi tersebut.

Oleh karena itu, Bapak Hien merekomendasikan agar badan penyusun memisahkan peraturan dan kebijakan perumahan untuk dijual dari perumahan untuk disewa dan dibeli. Pembentukan mekanisme preferensial untuk perumahan sewa memenuhi kebutuhan dan kondisi ekonomi mayoritas pekerja muda yang semakin banyak pindah ke kawasan ekonomi utama, kota besar, dan wilayah perkotaan.

Sementara itu, Wakil Ketua Komite Hukum Ngo Trung Thanh mengatakan bahwa solusi yang diusulkan oleh Bapak Nguyen Van Hien memang masuk akal, tetapi jika diterapkan, Negara akan harus mengeluarkan sumber daya yang sangat besar, melebihi kapasitas sebenarnya. Sedangkan bagi investor, mengeluarkan uang dalam jumlah besar tetapi hanya mendapatkan sedikit keuntungan akan sulit untuk menarik investor seperti sebelumnya.

Dikatakannya, saat ini terjadi paradoks, perumahan sosial banyak insentifnya, tetapi tidak berkembang, sementara perumahan yang dibangun oleh rumah tangga dan perorangan untuk disewakan berkembang sangat cepat dan menjamin akomodasi bagi sebagian besar pekerja.

Karena kurangnya perhatian kebijakan, rumah tangga dan individu berinvestasi dalam konstruksi untuk disewakan secara spontan, tanpa standar atau ketentuan, sehingga penyewa menanggung risiko terkait keselamatan, kebersihan lingkungan, dan biaya mahal (listrik, air).

Oleh karena itu, untuk menciptakan kondisi bagi masyarakat untuk memiliki tempat tinggal, di samping kebijakan tentang perumahan sosial, perumahan murah, dan akomodasi bagi pekerja, perlu ada kebijakan khusus tentang rumah yang diinvestasikan dan dibangun oleh rumah tangga dan individu untuk menunjukkan dengan tepat peran dan kontribusi jenis perumahan ini.

Para delegasi mengusulkan agar undang-undang tersebut memiliki peraturan terpisah tentang kebijakan untuk mengembangkan bentuk perumahan di atas, mendorong pembangunan untuk memastikan kondisi, standar, dan kualitas, memiliki insentif bagi rumah tangga dan individu yang berinvestasi dalam konstruksi, dan memiliki kebijakan bagi penyewa seperti harga listrik dan air untuk memastikan perumahan dan mengurangi kesulitan bagi masyarakat.

Menyampaikan pendapatnya mengenai isu ini, delegasi Tran Hoang Ngan (delegasi HCMC) mengatakan bahwa perumahan sewa perlu dikembangkan, karena praktik selama ini menunjukkan bahwa para pekerja tidak memiliki kemampuan finansial untuk membeli. Oleh karena itu, Negara perlu berinvestasi dalam perumahan sosial sewa.

Menanggapi pendapat bahwa Negara tidak memiliki cukup sumber daya untuk melaksanakannya, delegasi Tran Hoang Ngan mengklarifikasi bahwa melalui peninjauan, ditemukan bahwa saat ini banyak tanah publik dan aset publik yang terbuang sia-sia, dan jika ditinjau dan dipantau, ini akan menjadi sumber daya keuangan yang sangat besar untuk diinvestasikan dalam membangun rumah untuk disewa pekerja.

Selain itu, perlu juga melengkapi peraturan tentang pengelolaan rumah kos. Menurut Bapak Ngan, untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal para pekerja, terutama di kota-kota besar, pemilik rumah kos memainkan peran yang lebih penting daripada investor dalam proyek properti. Oleh karena itu, diperlukan peraturan untuk menstandardisasi rumah kos ini.

Delegasi Tran Hoang Ngan (HCMC). (Foto: Quochoi.vn).

Delegasi Tran Hoang Ngan menyarankan agar Pemerintah menyerahkan paket dukungan kepada Majelis Nasional bagi para pemilik properti dengan suku bunga "0 VND" untuk meningkatkan sistem perumahan sewa dan rumah kos yang ada serta memastikan standarisasi dan kepatuhan terhadap standar yang ditetapkan oleh Undang-Undang. Delegasi tersebut menekankan bahwa hanya dengan demikian kita dapat memastikan jaminan sosial dan memobilisasi semua sumber daya sosial untuk pekerjaan mengurus akomodasi bagi para pekerja.

PHAM DUY

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/de-xuat-phat-trien-nha-o-xa-hoi-cho-thue-giup-nguoi-thu-nhap-thap-co-cho-o-ar800550.html