Usulan untuk meningkatkan tingkat pendapatan yang memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial; Kota Ho Chi Minh masih memiliki 59.000 apartemen tanpa buku merah muda

[iklan_1]

Setuju untuk membangun 5 lapangan di sekitar Danau Thien Quang; Hampir 100.000 miliar VND obligasi korporasi real estat jatuh tempo pada tahun 2024; Usulan untuk menaikkan harga sewa restoran Thuy Ta.

Usulan untuk meningkatkan tingkat pendapatan yang memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial

Dalam rancangan Peraturan Pemerintah tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial yang diusulkan oleh Kementerian Konstruksi , pekerja dengan pendapatan bulanan rata-rata tidak lebih dari 15 juta VND akan dianggap memenuhi syarat untuk membeli atau menyewa perumahan sosial. Jangka waktu penentuan pendapatan adalah 3 tahun sebelum tanggal pengajuan permohonan.

Kementerian Konstruksi mengusulkan untuk "melonggarkan" banyak persyaratan bagi pembeli rumah susun. Foto: Le Toan

Berdasarkan peraturan yang berlaku, syarat untuk menikmati kebijakan perumahan sosial adalah semua anggota keluarga memiliki penghasilan tetap dan tidak perlu membayar pajak penghasilan pribadi, yaitu tidak lebih dari 11 juta VND/bulan. Tingkat ini dianggap tidak lagi sesuai untuk saat ini karena harga perumahan sosial juga telah meningkat tajam dibandingkan sebelumnya.

Setuju untuk membangun 5 kotak di sekitar Danau Thien Quang

Komite Rakyat Distrik Nguyen Du (Distrik Hai Ba Trung, Hanoi ) baru saja menyelenggarakan konsultasi langsung dengan warga setempat mengenai proyek desain berskala 1/500. Mayoritas peserta berpendapat bahwa perlu dilakukan proyek renovasi serentak di kawasan Danau Thien Quang, termasuk pembangunan 5 alun-alun yang diberi nama Musim Semi, Musim Panas, Musim Gugur, Musim Dingin, dan alun-alun pusat.

Sebelumnya, pada awal Februari 2024, Komite Rakyat Distrik Hai Ba Trung menyelenggarakan konsultasi publik mengenai proyek Desain Perkotaan untuk wilayah sekitar Danau Thien Quang. Lahan untuk penelitian desain perkotaan seluas 11,7 hektar, terletak di Kelurahan Nguyen Du dan Le Dai Hanh. Sebelah utara berbatasan dengan Jalan Nguyen Du, sebelah barat berbatasan dengan Jalan Tran Binh Trong, sebelah timur berbatasan dengan Jalan Quang Trung, dan sebelah selatan berbatasan dengan Jalan Tran Nhan Tong.

Dalam proyek ini, unit konsultan mengusulkan desain perkotaan dengan 13 area dan 5 alun-alun. Alun-alun pusat terletak di Jalan Tran Nhan Tong, bersebelahan dengan Taman Thong Nhat. Empat alun-alun: Musim Semi, Musim Panas, Musim Gugur, dan Musim Dingin dibangun di dekat keempat sudut Danau Thien Quang.

Usulan kenaikan harga sewa restoran Thuy Ta

Komite Rakyat Kota Dalat baru saja mengusulkan agar Departemen Keuangan Lam Dong meninjau dan mengevaluasi kembali harga awal untuk sewa 10 tahun rumah dan tanah di restoran Thuy Ta, dengan tujuan menaikkannya lebih tinggi dari lelang pertama.

Secara khusus, Kota Dalat berencana mempertimbangkan harga awal untuk sewa tanah dan properti dalam 1 tahun menjadi lebih dari 3,6 miliar VND; harga untuk sewa tanah dan properti dalam 10 tahun menjadi lebih dari 36 miliar VND.

Jika disetujui, harga sewa tanah baru akan sekitar 1 miliar VND/tahun lebih tinggi dari harga lama.

Restoran Thuy Ta terletak di salah satu dari dua pulau yang terhubung dengan objek wisata nasional Danau Xuan Huong. Ini adalah salah satu lokasi paling strategis di Dalat. Luas total lahan ini lebih dari 3.800 m², di atasnya terdapat rumah dua lantai dengan luas lebih dari 260 m², dan sisanya berupa hamparan bunga, halaman, dan pekarangan.

Hampir 100.000 miliar VND obligasi korporasi real estat jatuh tempo pada tahun 2024

Menurut Asosiasi Pasar Obligasi Vietnam (VBMA), total nilai obligasi korporasi yang jatuh tempo pada sisa tahun 2024 adalah VND258.239 miliar. Dari jumlah tersebut, 38% dari nilai obligasi yang akan jatuh tempo berasal dari kelompok properti, setara dengan sekitar VND99.234 miliar. Diikuti oleh kelompok perbankan dengan hampir VND54.496 miliar, atau 21%.

Tekanan jatuh tempo obligasi masih menyelimuti bisnis real estat.

Selain itu, para ahli dari VNDIRECT percaya bahwa berakhirnya Keputusan No. 08/2023/ND-CP dan penerapan peraturan tentang investor sekuritas profesional, bersama dengan peraturan pemeringkatan kredit wajib, akan menyebabkan aktivitas penerbitan obligasi swasta menurun tajam pada tahun 2024.

Kota Ho Chi Minh masih memiliki 59.000 apartemen tanpa buku merah muda

Menurut Bapak Vo Cong Luc, Kepala Departemen Pengelolaan Lahan (Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh), pada tahun 2023, pasar properti Kota Ho Chi Minh akan memiliki 81.000 apartemen di 335 proyek yang dinilai memenuhi syarat untuk mendapatkan sertifikat hak guna lahan. Dari jumlah tersebut, lebih dari 27% apartemen telah memiliki sertifikat, sementara 73% sisanya belum bersertifikat, setara dengan 59.000 apartemen.

Bapak Luc menyampaikan, banyak hal yang menyebabkan apartemen tersebut belum mendapatkan buku merah muda, di antaranya investor proyek terlambat menyerahkan dokumen, banyak proyek properti baru terkendala masalah hukum, ada apartemen yang harus membayar biaya tambahan atau sedang dalam tahap inspeksi atau investigasi, proyek sedang digadaikan ke bank, dan ada pelanggaran dalam pembangunan.

[iklan_2]
Sumber