Penyesuaian lokal perencanaan rinci untuk wilayah pusat Kawasan Perkotaan Tay Ho Tay

Menurut Komite Rakyat Hanoi , penyesuaian perencanaan lokal bertujuan untuk menentukan fungsi penggunaan lahan sesuai dengan orientasi yang disetujui dari Rencana Zonasi Perkotaan H2-1, skala 1/2000: lahan publik kota, area hijau terisolasi dan lahan (koridor untuk melindungi sumur air baku); mengatur kembali lokasi konstruksi, ruang arsitektur lanskap dan area konstruksi bawah tanah pada bidang tanah;

Mengidentifikasi secara spesifik fungsi-fungsi di bidang pekerjaan umum, menetapkan mata rantai pemanfaatan fungsi sesuai dengan kebutuhan pemanfaatan, pengoperasian, dan pengelolaannya; menciptakan karya dengan bentuk arsitektur yang indah, modern, selaras dengan ruang lanskap arsitektur Kawasan Perkotaan Tay Ho Tay; menjadi landasan hukum bagi Penanam Modal untuk menyelenggarakan proyek penanaman modal konstruksi dan bagi instansi di semua tingkatan untuk mengelola perencanaan arsitektur dan penanaman modal konstruksi sesuai dengan perencanaan yang telah disetujui.

Kavling tanah berkode H2CC2 merupakan bagian dari Kawasan Pusat Kawasan Perkotaan Tay Ho Tay (Fase 1) Kelurahan Xuan Tao, Distrik Bac Tu Liem, Kota Hanoi. Sebelah utara berbatasan dengan jalan eksisting dengan lebar penampang 40 m; sebelah timur berbatasan dengan jalan eksisting dengan lebar penampang 15 m; sebelah selatan berbatasan dengan jalan eksisting dengan lebar penampang 15 m; sebelah barat berbatasan dengan kavling hijau berkode H2CX1. Luas lahan yang direncanakan sekitar 3.984 m².

 

Sebelumnya, pada bulan September 2023, Komite Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 4466/QD-UBND yang menyetujui proyek Penyesuaian Lokal Rencana Tata Ruang Wilayah Pusat Kawasan Perkotaan Tay Ho Tay, skala 1/500 pada kavling H2CC1. Luas total kavling H2CC1 sekitar 3.946 m2. Penyesuaian lokal rencana tata ruang pada kavling H2CC1 didasarkan pada prinsip mempertahankan lokasi, ruang lingkup batas, dan indikator perencanaan arsitektur (luas kavling, kepadatan bangunan, koefisien pemanfaatan lahan, dan ketinggian bangunan di atas tanah). Komite Rakyat Kota secara khusus menetapkan indeks luas lantai bangunan dalam proyek ini agar sesuai dengan ketentuan QCVN 01:2021/BXD; melengkapi fungsi proyek dari kantor transaksi menjadi kantor, perdagangan, dan jasa agar sesuai dengan fungsi pemanfaatan lahan sesuai dengan orientasi Rencana Zonasi yang telah disetujui dan Rencana Tata Ruang terkait...

Menyesuaikan secara lokal Perencanaan Terperinci di bidang tanah H2CC2 untuk menentukan fungsi penggunaan lahan sesuai dengan orientasi Perencanaan Zonasi Perkotaan H2-1 (termasuk fungsi tanah publik kota, kawasan dan lahan hijau terisolasi (koridor perlindungan sumur air baku); mengatur ulang denah dasar pekerjaan di bidang tanah H2CC2 ke arah yang sederhana dan modern, dengan tetap menjaga jumlah lantai pekerjaan di atas tanah (16 lantai) berdasarkan prinsip tidak mengubah indikator perencanaan arsitektur (luas bidang tanah, kepadatan konstruksi, koefisien penggunaan lahan...) menurut Perencanaan Terperinci yang disetujui dari area pusat wilayah perkotaan Tay Ho Tay, skala 1/500 dan keputusan tentang proyek dan pengalihan tanah yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota.

Komite Rakyat Hanoi menugaskan Departemen Perencanaan dan Arsitektur untuk memeriksa dan mengonfirmasi dokumen dan gambar penyesuaian lokal dari Perencanaan Terperinci kawasan pusat kawasan perkotaan Tay Ho Tay, skala 1/500 di bidang tanah H2CC2 sesuai dengan Keputusan ini; memperbarui isi penyesuaian lokal dari Perencanaan Terperinci di atas ke dalam dokumen Perencanaan Terperinci kawasan pusat kawasan perkotaan Tay Ho Tay, skala 1/500.

Komite Rakyat Distrik Bac Tu Liem memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Perencanaan dan Arsitektur dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Catgo untuk menyelenggarakan pengumuman publik tentang penyesuaian sebagian yang disetujui dari perencanaan terperinci sehingga lembaga, organisasi, dan masyarakat terkait dapat mengetahuinya sesuai peraturan.

Kepala Inspektur Departemen Konstruksi, Ketua Komite Rakyat Distrik Bac Tu Liem, Ketua Komite Rakyat Distrik Xuan Tao bertanggung jawab untuk: Memeriksa dan mengawasi konstruksi sesuai perencanaan, menangani dengan segera kasus pelanggaran konstruksi terhadap perintah konstruksi (jika ada) sesuai dengan wewenang dan peraturan perundang-undangan.

Komite Rakyat Kota juga menugaskan Departemen Perencanaan dan Investasi, Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup; Keuangan dan badan-badan terkait dalam bidang manajemen khusus untuk bertanggung jawab memeriksa konten terkait setelah penyesuaian perencanaan disetujui dan membimbing Perusahaan Saham Gabungan Catgo Investment untuk melaksanakan prosedur pada investasi proyek, pengelolaan lahan, kewajiban keuangan yang timbul dari Penyesuaian Lokal Perencanaan Terperinci dan konten terkait lainnya sesuai dengan peraturan negara bagian dan kota saat ini tentang manajemen investasi dan konstruksi.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan memimpin dan berkoordinasi dengan Komite Rakyat Distrik Bac Tu Liem, Komite Rakyat Distrik Xuan Tao, dan unit-unit terkait untuk memeriksa dan menentukan secara akurat batas-batas, penanda, dan skala luas lahan di lapangan, memastikan kepatuhan terhadap perencanaan dan tidak ada tumpang tindih antarproyek di area tersebut; membimbing Perusahaan Saham Gabungan Catgo Investment dalam prosedur pertanahan sesuai peraturan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html