Pembentukan awal perencanaan rinci untuk kawasan perkotaan Sungai Merah

Kebutuhan mendesak

Rencana zonasi Sungai Merah disetujui oleh Komite Rakyat Hanoi pada Maret 2022. Rencana ini memiliki skala yang relatif besar dan luas sekitar 11.000 hektar, membentang dari Jembatan Hong Ha hingga Jembatan Me So.

Dari jumlah tersebut, wilayah Sungai Merah seluas 3.600 hektar, lahan tepi sungai lebih dari 5.400 hektar, wilayah sisanya adalah wilayah terbangun termasuk desa-desa dengan sejarah panjang pembentukan dan pengembangan seperti Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh... kelurahan di luar tanggul seperti Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam...

Ibu Nguyen Thi Nga, nomor rumah 587 jalan Nguyen Khoi, kelurahan Thanh Tri, distrik Hoang Mai, mengatakan bahwa persetujuan rencana zonasi perkotaan Sungai Merah oleh Komite Rakyat Hanoi sangat penting bagi setiap penduduk yang telah tinggal secara stabil dan lama di sini.

Namun, sudah lebih dari 2 tahun sejak Pemerintah Kota menyetujui Rencana Zonasi Perkotaan Sungai Merah pada skala 1/5.000, tetapi sejauh ini langkah selanjutnya adalah menerapkan Rencana 1/500 yang terperinci untuk kawasan permukiman yang ada dan dilindungi; untuk secara spesifik menentukan status hukum penggunaan lahan untuk setiap bidang tanah di kawasan permukiman yang ada, sebagai dasar pemberian sertifikat hak guna lahan dan izin mendirikan bangunan sesuai peraturan, tetapi belum disetujui. Hal ini telah berdampak pada kehidupan masyarakat.

Secara spesifik, apabila tidak ada perencanaan yang matang, masyarakat meskipun sudah memiliki dokumen lengkap, tempat tinggal yang mapan, dan tanah yang tidak berkonflik, namun belum juga memperoleh Sertifikat Hak Guna Usaha.

Bahkan banyak rumah tangga yang tinggal di sekitar area di luar tanggul Sungai Merah memiliki "buku merah", keluarga dengan banyak anak atau anak-anak yang sudah dewasa memulai keluarga dengan banyak generasi yang ingin membangun rumah baru, terutama dalam kasus di mana rumah-rumah setelah bertahun-tahun rusak ingin diperbaiki, ditingkatkan, atau direnovasi, tetapi tidak diizinkan.

Tn. Tran Van Lai, sekretaris sel Partai dan kepala kelompok perumahan No. 5, bangsal Thanh Tri, distrik Hoang Mai, mengatakan bahwa seluruh 600 rumah tangga dengan hampir 3.000 orang di kelompok perumahan No. 5 tinggal di luar tanggul.

Karena tidak adanya perencanaan yang terperinci, warga tidak diperbolehkan memperbaiki rumah mereka. Oleh karena itu, setiap tahun, terutama selama musim hujan, Kelompok RT/RW harus membentuk tim untuk memeriksa dan mengevaluasi rumah-rumah yang rusak dan berisiko runtuh. Dari sana, mereka melapor kepada pihak berwenang untuk mengambil tindakan guna memastikan keselamatan warga.

Mengenai asal-usul tanah di luar tanggul milik kelompok perumahan, sebagian besar merupakan tanah perumahan, warisan dari generasi ke generasi kepada anak-anak mereka. Dalam jangka panjang, masyarakat berharap agar pemerintah segera menyetujui perencanaan rinci kawasan perkotaan Sungai Merah agar masyarakat dapat menstabilkan kehidupan mereka, dan rumah mereka dapat direnovasi dan dibangun kembali. Khususnya, pekerjaan kesejahteraan dan pekerjaan umum seperti jalan, listrik, sekolah, dan stasiun akan dirawat, dipelihara, ditingkatkan, dan diinvestasikan untuk melayani kehidupan masyarakat. - Bapak Tran Van Lai menyampaikan keinginannya.

Mempercepat kemajuan langkah demi langkah

Sebagai salah satu dari tiga kelurahan yang wilayah tanahnya berada di luar tanggul Sungai Merah di distrik Hoang Mai, Tn. Dang Thanh Tung, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Thanh Tri, mengatakan bahwa di masa lalu, ketika Perencanaan Terperinci wilayah perkotaan Sungai Merah belum disetujui, pengelolaan dan penggunaan tanah di luar tanggul menemui beberapa kesulitan dan kekurangan.

Warga di Perumahan No. 5, Kelurahan Thanh Tri, Distrik Hoang Mai, berbagi cerita tentang rumah mereka yang bobrok dan belum direnovasi atau diperbaiki. Foto: Huy An

Menurut statistik, wilayah ini memiliki total 180 hektar lahan di sepanjang Sungai Merah, termasuk 100 hektar lahan permukaan air dan 80 hektar lahan di luar tanggul. Dari 80 hektar lahan aluvial tersebut, terdapat 13,5 hektar lahan permukiman. Namun, sejak tahun 2016, penangguhan izin mendirikan bangunan telah menyebabkan banyak kesulitan dan frustrasi bagi masyarakat di wilayah aluvial, terutama mereka yang ingin merenovasi dan merenovasi rumah mereka.

Menurut Bapak Dang Thanh Tung, untuk menyelesaikan permasalahan masyarakat secara bertahap, Distrik Hoang Mai berfokus pada percepatan kemajuan perencanaan rinci kawasan perkotaan Sungai Merah di wilayah tersebut. Komite Rakyat distrik telah menginstruksikan unit-unit terkait untuk berkoordinasi dengan Komite Rakyat Kelurahan Thanh Tri, Linh Nam, dan Tran Phu untuk meninjau dan menyusun statistik rinci mengenai luas lahan di sepanjang Sungai Merah... Khususnya, Rencana Tata Ruang 1/5.000 yang disetujui oleh Pemerintah Kota merupakan prasyarat penting bagi Distrik Hoang Mai untuk menetapkan batas kawasan permukiman yang ada pada skala 1/500.

Untuk melaksanakan arahan distrik, dari 17 Januari hingga 29 Februari, Komite Rakyat Kelurahan Thanh Tri mengunggah dokumen dan peta untuk mengumpulkan pendapat dari berbagai lembaga, organisasi, individu, dan masyarakat mengenai perencanaan terperinci berskala 1/500 untuk kawasan permukiman yang ada dan terlindungi di luar tanggul Sungai Merah di kelurahan tersebut. Jajak pendapat juga didistribusikan ke kawasan permukiman di area pantai.

Kelurahan juga mengadakan konferensi untuk menerima dan merangkum masukan terkait tugas perencanaan terperinci skala 1/500 untuk kawasan permukiman yang ada dan terlindungi di area luar tanggul Sungai Merah. Sebagian besar masukan dengan suara bulat mendukung pelaksanaan tugas perencanaan terperinci skala 1/500 untuk kawasan permukiman yang ada dan terlindungi di area TPA di kelurahan; pada saat yang sama, diminta agar dalam pelaksanaan perencanaan terperinci selanjutnya, instansi dan unit terkait memperhatikan dan melakukan survei agar perencanaan tersebut sesuai dengan kenyataan.

Terkait isu ini, seorang perwakilan dari Departemen Manajemen Perkotaan distrik Hoang Mai mengatakan bahwa perencanaan rinci kawasan perkotaan Sungai Merah pada skala 1/500 di distrik Hoang Mai sedang dalam proses menyelesaikan tahap akhir.

Tepatnya, pada tanggal 5 Januari 2024, Dinas Tata Kota Kabupaten berkoordinasi dengan Komite Rakyat kecamatan, unit konsultasi, dan unit terkait untuk menyelenggarakan konferensi guna menjaring pendapat dari instansi, organisasi, individu, dan perwakilan komunitas permukiman di 3 kecamatan. Selain itu, Komite Rakyat kecamatan Thanh Tri, Linh Nam, dan Tran Phu juga mengirimkan dokumen untuk berpartisipasi dalam penyampaian pendapat.

Komite Rakyat Distrik Hoang Mai telah menerbitkan dokumen untuk meminta persetujuan dari Departemen Perencanaan dan Investasi Hanoi sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Perencanaan Kota. "Setelah menerima persetujuan dari Departemen Pertanian dan Pembangunan Pedesaan Hanoi mengenai batas-batas kawasan permukiman yang ada dan persetujuan dari Departemen Perencanaan dan Investasi, Komite Rakyat Distrik akan menyelesaikan tugas perencanaan terperinci pada skala 1/500 untuk kawasan permukiman yang ada yang dilindungi di area luar tanggul di Distrik Thanh Tri, Linh Nam, dan Tran Phu untuk diserahkan kepada Dewan Penilai Perencanaan untuk disetujui sesuai peraturan," ungkap perwakilan Departemen Manajemen Kota Distrik Hoang Mai.

 

Pada tanggal 25 Maret 2022, Komite Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 1045/QD-UBND yang menyetujui Rencana Zonasi Perkotaan Sungai Merah, skala 1/5.000, dalam batas administratif 55 kelurahan dan komune di 13 distrik. Setelah disetujui, Komite Rakyat Hanoi menugaskan Komite Rakyat dari 13 distrik dan Dinas Pertanian dan Pembangunan Pedesaan untuk menyusun gambar batas skala 1/500 untuk kawasan permukiman yang ada dan yang dilindungi; mengorganisasikan penyusunan rencana rinci skala 1/500 untuk kawasan permukiman yang ada dan yang dilindungi; dan menetapkan secara spesifik status hukum pemanfaatan lahan untuk setiap bidang tanah di kawasan permukiman yang ada, sebagai dasar pemberian sertifikat hak guna lahan dan izin mendirikan bangunan sesuai peraturan.

Menginspeksi, mengelola, dan mengawasi konstruksi sesuai perencanaan, menangani kasus konstruksi yang melanggar perencanaan sesuai kewenangan dan peraturan perundang-undangan. Meninjau dan menyesuaikan program, rencana, perencanaan, dan proyek investasi terkait di area tersebut sesuai dengan rencana zonasi yang telah disetujui.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html