Kondisi terkini pembagian dan pemisahan tanah di Provinsi Bac Ninh

(Dan Tri) - Menurut peraturan baru provinsi Bac Ninh , untuk tanah perumahan tanpa perencanaan rinci yang disetujui, luas minimum setelah pembagian tanah harus 40m2 atau lebih, dengan setiap sisi tidak kurang dari 3,5m.

Baru-baru ini, Komite Rakyat Provinsi Bac Ninh mengeluarkan Keputusan 32/2024 yang merinci dan memandu pelaksanaan sejumlah pasal Undang-Undang Pertanahan dan Keputusan No. 102/2024 Pemerintah di provinsi tersebut, termasuk peraturan tentang pembagian dan konsolidasi tanah.

Untuk lahan perumahan perkotaan, lahan perumahan pedesaan di sepanjang jalan raya nasional, jalan provinsi, dan di kawasan perencanaan kota baru, luas lahan perumahan minimum setelah pembagian ditetapkan sesuai dengan rencana rinci yang telah disetujui. Selain itu, jika tidak ada rencana rinci yang disetujui, luas minimum setelah pembagian harus 40 m² atau lebih dan setiap sisi tidak boleh kurang dari 3,5 m².

Untuk lahan permukiman pedesaan yang tidak tercakup dalam ketentuan di atas, luas lahan minimum setelah pembagian akan diterapkan sesuai dengan rencana rinci yang telah disetujui. Jika tidak ada rencana rinci yang telah disetujui, luas lahan minimum setelah pembagian adalah 70 m² atau lebih dan setiap sisi tidak boleh kurang dari 4 m².

Selain itu, pembagian bidang tanah dengan kebun dan kolam ditetapkan berdasarkan ketentuan pembagian bidang tanah pemukiman, dengan tidak menerapkan ketentuan mengenai luas minimal tanah pertanian yang boleh dibagi.

Sebidang tanah yang dibagi-bagi di pinggiran kota Hanoi (Ilustrasi: Tran Khang).

Untuk bidang tanah yang sudah ada perumahannya yang dibangun sebelum tanggal 18 April 2008, dan proyek perumahan yang sudah mendapat Izin Mendirikan Bangunan atau diizinkan keberadaannya oleh instansi negara yang berwenang, bidang tanah tersebut dapat dibagi berdasarkan status perumahannya saat ini.

Bagi tanah pertanian, rumah tangga dan perseorangan yang tanahnya dialokasikan oleh Negara dan telah diakui hak guna tanahnya untuk digunakan bagi keperluan produksi pertanian yang tetap dan perlu memisahkan bidang tanahnya untuk melaksanakan haknya menurut peraturan perundang-undangan, luas bidang tanah baru dan sisa luas bidang tanah setelah pemisahan harus paling sedikit 360 meter persegi.

Dalam hal pemekaran tanah untuk membagi atau memisahkan penduduk, hasil produksi tetap atau tenaga kerja yang telah diberi atau diakui hak guna usaha pertanian, maka luas bidang tanah yang baru dipisahkan dan sisa luas bidang tanah setelah pemekaran harus mempunyai luas sekurang-kurangnya sama dengan luas yang diberi atau diakui untuk satu penduduk atau hasil produksi tetap.

Bagi tanah bukan pertanian tetapi bukan tanah pemukiman, rumah tangga, dan perseorangan yang memanfaatkan tanah yang disewa atau yang diberikan oleh Negara dengan retribusi penggunaan tanah untuk sarana produksi dan usaha, pada waktu membagi bidang tanah, luas paling sedikit adalah luas sesuai dengan proyek produksi dan usaha dan sesuai dengan perencanaan atau penyesuaian rencana rinci yang telah disahkan oleh instansi negara yang berwenang.

Dalam hal tidak ada perencanaan yang rinci, luas minimum setelah pembagian tanah tidak kurang dari 3.000m2.

Sebelumnya, serangkaian provinsi dan kota seperti Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang,... juga mengeluarkan peraturan baru tentang pembagian tanah.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm