Perkotaan industri – model berkelanjutan, tren pembangunan modal ekonomi

VSIP menunjukkan tanda sebagai pengembang visioner saat baru saja melanjutkan pengoperasian kawasan perkotaan Sun Casa Central yang melayani area termasuk Taman Industri VSIP III.

Model industri-perkotaan-layanan dianggap sebagai tren pembangunan yang tak terelakkan di Vietnam dalam konteks ekonomi yang mendorong ke arah "industrialisasi".

Dalam konteks terbatasnya jumlah kawasan perkotaan yang terhubung dengan kawasan industri, VSIP menunjukkan tanda sebagai pengembang yang visioner ketika kawasan industri VSIP I dan VSIP II telah membentuk kawasan perkotaan berkualitas tinggi yang ada, dan pada saat yang sama terus mengoperasikan kawasan perkotaan Sun Casa Central untuk melayani kawasan termasuk Kawasan Industri VSIP III.

Merintis kawasan perkotaan pertama untuk para profesional

Dengan 28 tahun beroperasi di pasar Vietnam, VSIP selalu bertujuan untuk mengembangkan kawasan industri berkelanjutan yang terkait dengan investasi dalam sistem infrastruktur, meningkatkan kualitas hidup baik di dalam maupun di luar pagar kawasan industri.

Sun Casa Central adalah bukti nyata perjalanan untuk menciptakan kawasan perkotaan baru khusus bagi para profesional dengan lebih dari 879 produk rumah bandar, rumah bandar komersial, vila semi-terpisah, dan vila tunggal yang diperkenalkan ke pasar dan tingkat transaksi mencapai lebih dari 90% dalam fase 1 - 2.

Sun Casa Central direncanakan dengan sistem fasilitas kesehatan, belanja, dan hiburan kelas atas yang siap melayani penghuni seperti: Kompleks olahraga The Sun Sports Center berstandar European Edge dengan kolam renang sepanjang 50 m, pusat kebugaran serbaguna, lapangan sepak bola mini, lapangan tenis dalam ruangan, lapangan bulu tangkis, sauna & area mandi uap...; taman pusat, jaringan utilitas The Sun dengan taman musik air, lintasan jogging, pasar malam... Secara khusus, kawasan komersial - layanan yang ramai secara bertahap terbentuk di sini dengan sistem F&B The Cup Coffee, kawasan ruko yang melayani perbelanjaan...

Kompleks olahraga Sun Sports Center luasnya 1,3 hektar.

Untuk pertama kalinya, Kota Tan Uyen memiliki kawasan perkotaan yang dikelola dan dioperasikan secara profesional oleh merek Savills yang bergengsi, dan dilindungi oleh sistem keamanan modern dari VSIP FMS - perusahaan anggota VSIP dengan jaringan keamanan 24/7; tidak hanya membantu mengendalikan dan memastikan keselamatan penduduk secara ketat tetapi juga membantu menjaga kualitas aset real estat dari waktu ke waktu, yang merupakan faktor penting yang membantu nilai perumahan tumbuh secara berkelanjutan.

Investasi yang wajar - keuntungan tinggi

Pasar real estate Binh Duong memperlihatkan tren pertumbuhan yang sama dengan pasar sebelumnya di kota-kota besar seperti Kota Ho Chi Minh, Hanoi, Da Nang, dsb., saat harga real estate di pusat kota meningkat dan dana tanah menyusut, yang mengarah pada pembentukan pusat-pusat baru dengan tingkat harga menarik dan potensi pertumbuhan tinggi, dengan harga rata-rata 8 miliar VND/unit atau lebih.

Sementara itu, Sun Casa Central di pusat Kota Tan Uyen ditawarkan dengan harga mulai dari 3 miliar VND untuk rumah bandar, 5 miliar VND/unit untuk rumah bandar komersial dan vila semi-detached, dan 6 miliar VND/unit untuk vila detached. Hunian ini hanya berjarak 15 menit dari Kota Baru dan 20 menit dari Thu Dau Mot melalui jalur lalu lintas utama. Ini berarti penghuni Sun Casa Central dapat menikmati hunian modern dengan berbagai utilitas internal yang lengkap dan mudah terhubung ke utilitas antar-wilayah, tetapi dengan harga hanya setengahnya.

Penghuni Sun Casa Central dapat dengan mudah berpindah ke fasilitas antar-regional.

Selain itu, Sun Casa Central menerapkan kebijakan penjualan yang sangat fleksibel: miliki rumah dengan biaya awal hanya sekitar 1 miliar VND, bayar 30% untuk penandatanganan kontrak dan langsung terima rumah, dalam 17 bulan hanya perlu membayar 10%, membantu pelanggan memanfaatkan waktu finansial untuk menyelesaikan interior, dan sewa cepat. Pelanggan juga dapat langsung meraup keuntungan saat berinvestasi dengan berbagai program menarik lainnya seperti insentif hingga 100 juta VND untuk program deposit di bulan Desember 2024, diskon 5% untuk pembayaran cepat, dan paket hadiah langsung senilai 50 juta VND saat bertransaksi...

Belum lagi, dengan keunggulan sebagai kawasan perkotaan industri, satu-satunya kawasan perkotaan yang melayani klaster VSIP II dan VSIP III, Sun Casa Central juga meraih tingkat sewa dan eksploitasi bisnis yang sangat ideal.

Saat ini, produk di tahap I - subdivisi An Khang disewakan oleh para ahli, insinyur, dan pekerja kantoran dari dalam dan luar negeri dengan harga rata-rata 15 - 20 juta VND/bulan; Rumah toko dengan muka bangunan memiliki harga sewa lebih tinggi, yakni 20 - 25 juta VND/bulan, dan villa dengan interior yang sudah jadi memiliki harga sewa hingga 30 juta VND/bulan.

Dengan mempertimbangkan korelasi antara harga properti dan harga sewa saat ini, tingkat keuntungannya adalah 6% untuk rumah bandar dan 7-8% untuk rumah bandar komersial atau vila. Angka ini dapat dikatakan melampaui ekspektasi banyak investor, karena dalam kisaran harga 3-5 miliar VND, tidak banyak produk di pasaran yang mencapai keuntungan sewa setinggi itu.

Menurut informasi dari investor, dalam perencanaan saat ini, VSIP III tidak memiliki lahan untuk kawasan perkotaan. Oleh karena itu, dalam waktu dekat, ketika tingkat hunian di VSIP III meningkat, permintaan hunian di Sun Casa Central akan semakin meningkat; dan ketika permintaan melebihi pasokan, tingkat harga sewa—harga transaksi sekunder—akan terbentuk di sini, menciptakan puncak harga baru, meningkatkan nilai aset properti, dan berkontribusi menjadikan Sun Casa Central model perkotaan industri yang ideal untuk memimpin perjalanan menjadi ibu kota industri Binh Duong.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html