Proyek pertanian berteknologi tinggi di kelurahan Phuc Loc: 5 tahun kemudian, tempat ini masih berupa tanah tandus!

Proyek hijau?

Pada bulan-bulan terakhir tahun 2020, Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Hoang Thai, yang berkantor pusat di komune Thai Son, distrik Do Luong (sekarang komune Van Hien), menyelesaikan dokumen dan prosedur untuk meminta pelaksanaan proyek investasi untuk pertanian produksi pertanian organik berteknologi tinggi di komune Nghi Cong Bac, distrik Nghi Loc (sekarang komune Phuc Loc).

Setelah mempertimbangkan faktor-faktor terkait, dari pendapat Departemen Perencanaan dan Investasi pada saat itu (sekarang Departemen Keuangan); pendapat mantan Komite Partai Distrik Nghi Loc tentang proyek investasi di daerah tersebut, dan melalui survei status tanah saat ini, membandingkan perencanaan penggunaan lahan, perencanaan konstruksi, orientasi pembangunan ekonomi dan sosial di daerah tersebut... Komite Rakyat bekas distrik Nghi Loc mengirim dokumen ke Komite Rakyat Provinsi dan departemen serta cabang terkait untuk menyetujui kebijakan investasi untuk proyek di atas.

Pada tanggal 18 Desember 2020, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Keputusan 4666/QD-UBND yang menyetujui kebijakan investasi pertanian organik berteknologi tinggi di kecamatan Nghi Cong Bac, distrik Nghi Loc lama, dan menugaskan Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Hoang Thai sebagai investor dengan luas sekitar 10 hektar.

bna_6(1).jpg — Peta lokasi untuk perencanaan proyek pertanian organik berteknologi tinggi di Kelurahan Nghi Cong Bac (kini Kelurahan Phuc Loc). Foto: Tien Dong

Tujuan dari proyek ini adalah untuk berinvestasi dalam membangun kawasan produksi pertanian organik multi-tanaman untuk menciptakan produk bersih dengan sertifikasi organik, yang sangat kompetitif di pasar untuk meningkatkan nilai tambah produk pertanian, menciptakan manfaat ekonomi, lapangan kerja, dan pendapatan; memanfaatkan potensi bukit pasir tandus dan menciptakan model produksi pertanian organik berkelanjutan.

Proyek ini meliputi hal-hal berikut: Rumah untuk menanam sayur-sayuran dan melon sesuai musimnya; rumah untuk menanam jamur, kecambah, dan menghasilkan benih; rumah untuk memelihara kelinci dan ayam sesuai standar organik, kantor operasional yang digabung dengan tempat istirahat; rumah percobaan, gudang, dan tempat pembibitan; serta sistem bantu lainnya.

Total modal proyek ini adalah 27,5 miliar VND, dengan 36,36% di antaranya merupakan modal ekuitas dan modal pinjaman bank. Proyek ini diperkirakan akan berjalan selama 24 bulan sejak tanggal efektif persetujuan kebijakan investasi.

Ketika kebijakan investasi proyek disetujui, baik pemerintah maupun masyarakat setempat dipenuhi harapan. Semua orang percaya bahwa lahan berbatu terbengkalai seluas puluhan hektar akan "dibangunkan", disulap menjadi kawasan produksi pertanian modern berteknologi tinggi, yang berkontribusi dalam mendorong pembangunan sosial-ekonomi berkelanjutan bagi wilayah barat Kabupaten Nghi Loc saat itu.

bna_2(1).jpg — Lahan yang direncanakan untuk proyek pertanian organik berteknologi tinggi (yang terletak di seberang sungai) masih berupa lahan kosong. Foto: Tien Dong

Masih berupa tanah tandus

Meskipun telah menetapkan target yang tinggi, namun, bertentangan dengan harapan, hingga kini, setelah 5 tahun, lahan tempat proyek ini dilaksanakan masih berupa lahan kosong, investor belum melaksanakan apa pun. Hal ini membuat warga setempat sangat kesal dan mengajukan petisi kepada pihak berwenang untuk membatalkan proyek tersebut.

Saat memandu kami meninjau lokasi proyek, seorang pakar dari Departemen Ekonomi Komite Rakyat Komune Phuc Loc mengatakan bahwa wilayah ini bernama Bai Trang, yang sebelumnya merupakan lahan pertanian yang berbatasan dengan Komune Nghi Cong Nam dan Nghi Cong Bac, kini telah digabung menjadi satu Komune Phuc Loc. Luas keseluruhannya mencapai 40 hektar, dengan lahan proyek hanya lebih dari 10 hektar.

Diketahui bahwa lahan seluas 10 hektar tersebut telah menyetujui kebijakan investasi untuk proyek pertanian organik berteknologi tinggi milik Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Hoang Thai, yang merupakan lahan di bawah pengelolaan Komite Rakyat Komune Phuc Loc (bukan bagian dari dana tanah publik 5%). Secara spesifik, lahan tersebut meliputi: 6,66 hektar lahan datar untuk tanaman semusim; 0,26 hektar lahan untuk tanaman tahunan; 3,3 hektar lahan pertanian lainnya; 0,43 hektar lahan lalu lintas; 0,15 hektar lahan irigasi; dan 0,07 hektar lahan datar yang belum dimanfaatkan.

Padahal, lahan tersebut terletak kurang dari 1 km dari jalan antar-kelurahan, di tengah lahan tersebut terdapat sungai kecil dengan sumber air yang melimpah, dekat dengan permukiman, yang merupakan faktor pendukung pengembangan pertanian berteknologi tinggi. Namun, semua ini masih "di atas kertas", sementara lahan terlantar tersebut secara bertahap dimanfaatkan oleh masyarakat untuk menanam singkong dan menggembalakan ternak.

Masyarakat setempat percaya bahwa tanah yang "menggantung" selama bertahun-tahun tidak hanya membuang-buang sumber daya tetapi juga menghambat hak produksi masyarakat, yang berdampak pada orientasi pembangunan pertanian masyarakat.

bna_1(3).jpg — Banyak pendapat yang menyatakan bahwa dengan luas lahan hingga 40 hektar, perlu menarik proyek investasi besar dan menghindari fragmentasi. Foto: Tien Dong

Bapak Nguyen Phu Dong, Kepala Departemen Ekonomi, Komite Rakyat Kelurahan Phuc Loc, mengatakan: Baru-baru ini, pada tanggal 13 Agustus 2025, sebagai tindak lanjut dari pendapat Departemen Keuangan terkait peninjauan proyek yang terlambat dan tidak terlaksana di wilayah di luar Kawasan Ekonomi Tenggara dan kawasan industri, kelurahan juga menerbitkan laporan No. 41/BC-UBND yang meninjau terkait proyek ini. Kelurahan juga mengonfirmasi bahwa proyek pertanian berteknologi tinggi di Kelurahan Nghi Cong Bac yang lama belum terlaksana.

Melalui penelitian lapangan dan beberapa pendapat dari penduduk setempat, kawasan ini memiliki lokasi yang indah, dekat dengan Jalan Raya Nasional 7C (juga dikenal sebagai N5), dan dekat dengan simpang susun jalan tol Utara-Selatan. Kawasan ini juga terletak di utara Pegunungan Dai Hue, dan di antara Danau Nghi Cong dan Danau Khe Thi (dua waduk besar). Lokasi ini sangat cocok untuk mengembangkan model pertanian skala besar, yang menggabungkan teknologi tinggi dan ekowisata . Namun, jika hanya dialokasikan untuk usaha kecil yang terfragmentasi, akan sulit untuk mencapai efisiensi.

Terkait proyek Pertanian Produksi Berteknologi Tinggi berbasis organik, progres pelaksanaannya diperkirakan 24 bulan (2 tahun), tetapi hingga kini, sudah 5 tahun berlalu dan belum terlaksana. Jelas, terdapat masalah dalam penilaian dan pemilihan investor. Sebab, hanya jika lahan dialokasikan kepada unit-unit yang kompeten dengan strategi pembangunan jangka panjang, lahan-lahan terbengkalai di Kecamatan Phuc Loc dapat diubah menjadi kawasan produksi modern, yang berkontribusi pada perubahan wajah pedesaan baru.

Mengevaluasi ulang, menyaring, dan dengan berani menarik kembali proyek-proyek yang tidak efektif juga penting untuk memulihkan nilai riil lahan, dan membangun kepercayaan bagi masyarakat dan investor yang benar-benar bersemangat tentang pertanian berteknologi tinggi. Hindari situasi "perambahan lahan" yang dapat mendistorsi kebijakan daya tarik investasi.

Sumber: https://baonghean.vn/du-an-nong-nghiep-cong-nghe-cao-o-xa-phuc-loc-5-nam-van-la-bai-dat-hoang-10308912.html