Total pinjaman properti yang beredar di Kota Ho Chi Minh mencapai 992.800 miliar VND, atau 28% dari total pinjaman yang beredar di kota tersebut - Foto: NGOC HIEN
Kredit properti yang beredar meningkat, dan pinjaman rumah juga kembali naik.
Kantor cabang Bank Negara Vietnam di Kota Ho Chi Minh melaporkan bahwa pemberian pinjaman properti di kota tersebut tetap menunjukkan pertumbuhan positif selama tiga bulan terakhir.
Secara spesifik, pertumbuhan kredit mencapai 0,96% pada bulan Maret, 1,15% pada bulan April, dan 1,15% pada bulan Mei. Total kredit properti yang beredar di Kota Ho Chi Minh mencapai 992.800 miliar VND, yang mewakili 28% dari total kredit yang beredar di kota tersebut dan meningkat sebesar 2,78% dibandingkan akhir tahun, lebih tinggi dari tingkat pertumbuhan kredit secara keseluruhan di wilayah tersebut.
Berbicara di seminar "Kebijakan Baru - Mendukung Pengembangan Pasar Properti" yang diselenggarakan oleh surat kabar Tien Phong pada tanggal 28 Juni, Bapak Nguyen Van Nguyen - Wakil Kepala Departemen Pengawasan Internal Umum Bank Negara Vietnam, cabang Kota Ho Chi Minh - mengatakan bahwa dalam konteks penyerapan modal yang rendah dalam perekonomian , pertumbuhan ini akan berdampak positif dan berpengaruh pada industri dan sektor lain, termasuk aktivitas kredit perbankan.
Perubahan di pasar properti dalam beberapa bulan terakhir dan pertumbuhan kredit properti mencerminkan faktor-faktor yang memengaruhi ini dan tren pertumbuhan di masa depan.
Mengenai kredit perumahan, Bapak Nguyen menyatakan bahwa pinjaman untuk tujuan pembelian rumah untuk penggunaan pribadi masih menyumbang proporsi tertinggi, yaitu 68% dari total kredit properti yang beredar di wilayah tersebut. Tanda positif muncul di segmen ini, karena pertumbuhan kredit perumahan pulih, meningkat sebesar 1,2% dibandingkan dengan April 2024 (bulan-bulan sebelumnya menunjukkan pertumbuhan negatif).
"Segmen kredit ini mencakup proporsi yang tinggi, sehingga pertumbuhan di segmen ini tidak hanya mendorong pertumbuhan kredit properti tetapi juga memiliki implikasi sosial yang signifikan, menyediakan pinjaman untuk memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat, sehingga berdampak positif pada pasar properti dan pertumbuhan ekonomi," kata Bapak Nguyen.
Menurut perwakilan dari cabang Bank Negara Vietnam di Kota Ho Chi Minh, faktor kebijakan yang menguntungkan seperti suku bunga rendah, kemampuan lembaga kredit untuk memenuhi kebutuhan modal dengan sebaik-baiknya, dan implementasi awal undang-undang properti akan menjadi dasar dan pendorong bagi pasar properti untuk mempertahankan aspek positifnya, menciptakan kondisi untuk pemulihan dan pertumbuhan di masa mendatang.
Pasar properti masih menghadapi banyak tantangan.
Namun, menurut Bapak Vo Hong Thang, direktur layanan konsultasi dan pengembangan proyek di DKRA Group, terlepas dari tanda-tanda positif, pasar properti masih menghadapi banyak tantangan.
Pertama, krisis geopolitik global seperti perang, ketidakstabilan ekonomi global, inflasi berkepanjangan, dan risiko krisis utang global…
Kedua, pasar mengalami ketidakseimbangan penawaran dan permintaan dalam hal segmen harga, ditambah dengan sikap "tunggu dan lihat" dari investor besar.
Ketiga, masih terdapat hambatan hukum yang signifikan, terutama di bidang perizinan proyek dan perhitungan biaya penggunaan lahan.
Terakhir, ada masalah permodalan; bisnis mengalami kesulitan mengakses pendanaan baru sementara menghadapi tekanan dari jatuh tempo obligasi senilai 300.000 miliar VND dari periode sebelumnya.
Bapak Hoang Hai, Direktur Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat (Kementerian Konstruksi), menyatakan bahwa Undang-Undang tentang Bisnis Real Estat telah meningkatkan keterbukaan dan transparansi informasi proyek, memungkinkan pembeli untuk mengakses informasi yang lebih andal, meningkatkan perlindungan pembeli, dan mengurangi risiko sengketa.
Menurut Bapak Hai, undang-undang baru ini juga menetapkan bahwa proyek-proyek harus mengungkapkan informasi secara publik ketika mulai beroperasi, sesuatu yang sebelumnya tidak diwajibkan. Selain itu, undang-undang ini memperjelas tindakan-tindakan yang dilarang dan mengaturnya dengan lebih ketat, serta memperluas hak-hak bisnis properti warga Vietnam yang tinggal di luar negeri.
Sumber: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm
Komentar (0)