Kirim pejabat provinsi untuk mendukung pembukaan lahan lokal

Para pemimpin Delegasi Majelis Nasional Provinsi dan para pemimpin Komite Rakyat Provinsi meninjau proyek di Kelurahan Phuoc An, Provinsi Dong Nai. Foto: Le An

Para pemimpin Delegasi Majelis Nasional Provinsi dan para pemimpin Komite Rakyat Provinsi meninjau proyek di komune Phuoc An, provinsi Dong Nai . Foto: Le An

Untuk mengatasi kesulitan bagi daerah dalam pembersihan lahan dan pelaksanaan tugas-tugas yang baru didesentralisasikan, Komite Rakyat Provinsi telah membentuk dua kelompok kerja dan mengarahkan Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi untuk mengirimkan orang guna memberikan dukungan.

Masalah harga tanah

Proyek Kawasan Pemukiman Kembali (KTP) seluas lebih dari 31 hektar di Kecamatan Tam Phuoc, Provinsi Dong Nai, telah diundi sejak awal tahun 2025. Pada akhir Juni 2025, proyek ini telah melakukan upacara peletakan batu pertama untuk pembangunan infrastruktur. Namun, hingga saat ini, belum ada harga tanah yang pasti untuk mengajukan permohonan, menyusun rencana kompensasi, dan rencana dukungan.

Bapak Chu Tien Dung, Wakil Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, investor dalam pembangunan infrastruktur di area pemukiman kembali, mengatakan: "Kami menunggu penetapan harga tanah spesifik untuk menerapkan harga, mengembangkan rencana kompensasi, dan mendukung organisasi serta individu." Sebelumnya, pusat telah menerbitkan dokumen dan bekerja sama langsung dengan Komite Rakyat wilayah untuk mendesak pelaksanaan, tetapi tidak ada hasil. Pusat merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi mengarahkan pemerintah daerah untuk mempercepat proses penetapan harga tanah spesifik guna menyelesaikan pekerjaan pembersihan lahan dan mempercepat kemajuan proyek area pemukiman kembali.

Belakangan ini, pekerjaan penilaian tanah secara spesifik berjalan lambat. Selain alasan objektif berupa tumpang tindih peraturan perundang-undangan tentang harga tanah dan pembiayaan tanah, terdapat pula alasan subjektif seperti: terbatasnya kapasitas dan jumlah unit konsultasi; koordinasi dalam penyediaan informasi penilaian masih lambat, kurangnya informasi masukan (desain dasar, jenis penggunaan lahan, dll.); tingkat kecamatan baru saja ditugaskan dan masih cukup membingungkan.
Bapak DIEP TRUONG VU, Wakil Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup

Demikian pula, proyek pembangunan infrastruktur area pemukiman kembali seluas 49 hektar di kelurahan Phuoc Tan juga masih dalam tahap ini. Ketua Komite Rakyat kelurahan Phuoc Tan, Thieu Thi Minh Huong, mengatakan: "Proyek pemukiman kembali ini bertujuan untuk menyediakan akomodasi bagi rumah tangga yang tanahnya telah diambil alih untuk melayani jalan tol Bien Hoa - Vung Tau. Kelurahan ini telah menerima dokumen yang meminta konfirmasi asal tanah dari Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, tetapi baru mengonfirmasi 118/414 dokumen. Karena belum ada harga tanah yang spesifik, belum memungkinkan untuk menyusun rencana kompensasi dan dukungan pemukiman kembali."

Menurut Ibu Thieu Thi Minh Huong, karena kelurahan Phuoc Tan tidak bergabung dengan kelurahan lain, jumlah staf tambahan tidak banyak. Kelurahan telah mengusulkan kepada Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi untuk menambah 4 staf guna mendukung pekerjaan penentuan harga tanah spesifik proyek, tetapi usulan tersebut tidak terpenuhi. Selain itu, Dewan Penilaian Tanah kelurahan telah dibentuk, tetapi tidak ada staf yang memiliki sertifikat penilaian, sehingga kelurahan mengusulkan untuk menambah 1 staf dengan sertifikat tersebut.

Di samping kesulitan-kesulitan yang telah disebutkan di atas, daerah-daerah yang mempunyai proyek pembebasan dan pembersihan tanah untuk kawasan industri, jalan raya, jalan lingkar, daerah perkotaan, dan sebagainya, juga menghadapi kesulitan dalam mencari konsultan penilai tanah dan sumber dana untuk menandatangani kontrak dengan perusahaan konsultan; beberapa jenis tanaman belum diberikan harga satuan tambahan sebagai dasar perhitungan dan rencana ganti rugi.

Menurut Bapak Dinh Tien Hai, Wakil Direktur Badan Pengelola Proyek Investasi Konstruksi Provinsi, di Proyek Jalan Tol Utara-Selatan Barat, ruas Gia Nghia-Chon Thanh (melalui Provinsi Binh Phuoc lama), prosedur kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali pada dasarnya telah selesai. Khususnya, penetapan harga tanah dan persetujuan rencana kompensasi oleh pemerintah daerah sedang dilaksanakan, dan keputusan persetujuan diperkirakan akan dikeluarkan pada November 2025.

Mengirim pejabat provinsi untuk mendukung akar rumput

Harga tanah spesifik dikeluarkan oleh instansi pemerintah yang berwenang dan diterapkan pada lahan dan bidang tanah pada waktu tertentu. Harga ini menjadi dasar perhitungan kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika negara mereklamasi lahan; sekaligus menjadi dasar perhitungan kewajiban keuangan atas tanah seperti membayar biaya penggunaan lahan, sewa lahan, pajak, dan retribusi. Langkah ini macet, menyebabkan pekerjaan pembersihan lahan terhambat, dan memengaruhi kemajuan proyek.

Area yang telah dibersihkan merupakan bagian dari Proyek Bandara Internasional Long Thanh. Foto: Le An

Dalam konferensi daring mengenai situasi sosial-ekonomi Pemerintah dengan daerah, Wakil Sekretaris Komite Partai Provinsi sekaligus Ketua Komite Rakyat Provinsi, Vo Tan Duc, mengatakan, "Pencairan modal investasi publik dalam 6 bulan pertama tahun 2025 dan 1 bulan setelah penggabungan masih rendah. Salah satu alasan utamanya adalah lambatnya proses kompensasi, pembebasan lahan, dan pemukiman kembali. Hal ini disebabkan oleh berbagai kendala dalam penyempurnaan dewan penilaian tanah tingkat komune, kesulitan dalam memilih unit penilaian, ketidakjelasan penetapan kewenangan unit konsultasi, kurangnya perencanaan tata guna lahan tahunan, dan kebijakan kompensasi yang tidak memadai."

Anggota Komite Partai Provinsi dan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Ho Van Ha, juga mengakui bahwa pembebasan lahan merupakan titik lemah dalam pencairan modal investasi publik. Oleh karena itu, baru-baru ini, Komite Rakyat Provinsi telah membentuk dua kelompok kerja khusus untuk menyelesaikan kesulitan dan permasalahan terkait kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali untuk proyek-proyek. Kelompok kerja ini beranggotakan para pimpinan departemen, Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, dan Komite Rakyat kelurahan dan komunitas yang terlibat dalam proyek. Kelompok kerja ini perlu segera diaktifkan untuk mendukung daerah dalam hal kompensasi dan pembebasan lahan.

Bersamaan dengan itu, pimpinan provinsi menugaskan Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk segera menerbitkan dokumen hukum agar masyarakat dapat melaksanakannya dengan percaya diri; sekaligus segera menyelenggarakan pelatihan profesional bagi aparatur pemerintah tingkat desa dan pegawai negeri sipil, terutama sertifikat penilaian harga.

Bagi daerah yang menghadapi kesulitan dalam menentukan dan menilai harga tanah, Komite Rakyat Provinsi menginstruksikan Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup serta Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi untuk mengirimkan staf langsung guna memberikan dukungan. Komite Rakyat Komune berkoordinasi erat dengan instansi provinsi untuk mempercepat proses konfirmasi asal tanah, penyusunan dan persetujuan rencana kompensasi, serta memastikan ketersediaan lahan untuk proyek-proyek di daerah tersebut.

Bersandar

Sumber: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/dua-can-bo-tinh-ve-ho-tro-dia-phuong-giai-phong-mat-bang-0b821c7/