Transformasi digital di sektor properti Vietnam masih berjalan lambat.

Dalam konteks transformasi digital, penerapan teknologi telah menjadi "perlombaan bertahan hidup" bagi bisnis-bisnis di Vietnam, dan sektor properti tidak dapat ketinggalan. Terutama karena, di Vietnam, industri properti diproyeksikan tumbuh enam kali lipat, mencapai US$1.232 miliar, dan pangsa PDB-nya juga diperkirakan akan meningkat menjadi 13,6% pada tahun 2030 (Sumber: Asosiasi Properti Vietnam).

Sementara itu, beberapa laporan menunjukkan bahwa untuk meningkatkan likuiditas pasar properti, pengembang menghabiskan rata-rata 15% untuk aktivitas ini, berpotensi mencapai 25% kapan saja, yang berjumlah sekitar $246,4 miliar pada tahun 2030. Hal ini menghadirkan peluang menguntungkan bagi perusahaan proptech yang terlibat langsung dalam menerapkan teknologi untuk mengurangi biaya pendukung transaksi ini. Oleh karena itu, mempromosikan transformasi digital di sektor properti untuk memanfaatkan dan meningkatkan nilainya, serta membantu pemerintah dalam merencanakan dan mengelola pengembangannya, sangatlah diperlukan dan mendesak.

Menurut JLL dan Tech in Asia, pada tahun 2021, startup proptech Vietnam berhasil mengumpulkan dana lebih dari $40 juta. Pada paruh pertama tahun 2022, pasar juga menyaksikan dua startup lagi berhasil mengumpulkan modal. Menarik investasi puluhan juta dolar sebagian menunjukkan kelayakan model proptech di Vietnam. Namun, tingkat investasi dibandingkan dengan kebutuhan pengembangan aktual model proptech Vietnam masih sangat kecil. Minimal $400 juta (9.400 miliar VND – hanya 0,03% dari nilai pasar pada tahun 2030) dibutuhkan setiap tahunnya untuk menyamai potensi pasar. Untuk benar-benar menciptakan dorongan besar dan merevolusi industri real estat, startup proptech Vietnam membutuhkan sumber daya, investasi, dan dukungan yang lebih sistematis dan beragam secara signifikan.

Pengguna mencari dan menelusuri informasi perencanaan di platform Proptech. Foto: THU HA

Terobosan produk akan meningkatkan daya tarik investasi.

Menyadari kebutuhan dan potensi pasar, banyak startup proptech telah didirikan di Vietnam dalam beberapa tahun terakhir. Hal ini telah mendorong pengembangan banyak produk dan solusi yang bertujuan untuk mengatasi "titik permasalahan" di industri real estat. Namun, menurut perusahaan riset seperti PwC Vietnam, masih terdapat kekurangan penyedia solusi komprehensif. Dengan kata lain, ekosistem teknologi real estat yang lengkap sangat dibutuhkan.

Sebagai bagian dari ekosistem Proptech Vietnam, Meey Land diakui sebagai pelopor transformasi digital yang bertujuan untuk meningkatkan likuiditas, memaksimalkan fungsionalitas real estat, dan berkontribusi dalam menegaskan kecerdasan dan merek Vietnam. Lebih lanjut, Meey Land telah meluncurkan berbagai aplikasi teknologi, meraih penghargaan bergengsi di bidang teknologi seperti Sao Khue Award, Vietnam Digital Awards, dan Top Industry 4.0 Vietnam.

Lebih lanjut menjelaskan operasional perusahaan, Bapak Hoang Mai Chung, Ketua Dewan Direksi Meey Land Group Joint Stock Company, menyampaikan: “Staf Meey Land selalu berpegang pada prinsip fokus pada produk teknologi sebagai inti pengembangan bisnis. Ekosistem teknologi-keuangan real estat Meey Land sangat beragam, mampu memenuhi kebutuhan berbagai segmen pelanggan sekaligus tetap memastikan spesialisasi. Selain itu, Meey Land terus memperbarui teknologi baru untuk meningkatkan dan memperkuat efisiensi produknya.”

“Semua aplikasi Meey Land berakar dari kebutuhan nyata pasar. Menurut data riset yang dikumpulkan oleh PwC Vietnam, pada tahun 2021, sektor perantara properti di platform teknologi menerima modal investasi terbanyak di antara semua segmen, mencapai sekitar $53 juta. Dari sini, kita dapat melihat tingkat minat investor di sektor ini sangat tinggi. Dengan akurat memprediksi permintaan pasar, Meey Land meluncurkan Meey CRM - aplikasi manajemen permintaan pelanggan khusus untuk perantara properti - pada Juni 2021 dan telah menerima dukungan awal dari pelanggan. Visi Meey CRM adalah menjadi penyedia "platform perdagangan properti digital" untuk agen dan pengembang properti tradisional. Sebuah alat yang ampuh untuk membantu perantara mengelola informasi properti, terhubung dengan pelanggan dan perantara lainnya. Saya percaya bahwa memprediksi pasar dan memanfaatkan peluang sangat penting.” “Peluang sangat penting dalam strategi pengembangan setiap bisnis, dan Meey Land telah melakukan pekerjaan yang baik dalam hal itu,” tegas Bapak Hoang Mai Chung.

Berdasarkan riset dan penilaian dari PwC Vietnam dan beberapa situs web referensi industri khusus, para ahli dari Meey Land Group telah mengusulkan Peta Pasar Proptech. Dalam peta ini, produk-produk dalam ekosistem Meey Land memberikan kontribusi signifikan terhadap gambaran pasar secara keseluruhan. Misalnya, dalam kategori Jejaring Sosial, terdapat Meey Share, Meey TV, Meey Project, dan Meey Chat; dalam kategori Listing, terdapat meeyland.com; dan dalam kategori Broker Digital, terdapat Meey CRM dan Meey Ads. Aspirasi Meey Land bukan hanya untuk meningkatkan nilai bagi industri, tetapi juga untuk berkolaborasi dan berinvestasi dengan entitas lain untuk membangun dan mengembangkan pasar Proptech, berkontribusi pada transformasi digital negara secara keseluruhan. Peta ini masih dalam tahap pembangunan dan mungkin belum lengkap, sehingga umpan balik sangat dihargai untuk pembaruan berkelanjutan di masa mendatang.

Peta pasar Proptech dibuat oleh para ahli Meey Land. Foto: THU HA

Teknologi kini telah menjadi faktor pembeda utama. Jika bisnis menguasai teknologi, mereka akan memiliki kesempatan untuk menembus dan mendominasi pasar domestik serta menarik investasi asing. Dengan banyaknya kebijakan pendukung dan potensi yang ada, Proptech tentu akan melangkah lebih cepat dan lebih solid di masa depan.
BAHASA INGGRIS BAHASA VIETNAM