Transaksi properti meningkat dua kali lipat; harga emas melonjak.

VietNamNet•14/10/2023

- Usulan untuk memperluas kriteria kelayakan untuk pembelian perumahan sosial.

Kamar Dagang dan Industri Vietnam (VCCI) baru-baru ini menyampaikan komentarnya kepada Komite Hukum Majelis Nasional mengenai rancangan Undang-Undang Perumahan. VCCI mengusulkan beberapa peraturan, termasuk memperluas kriteria kelayakan untuk pembelian perumahan sosial, menetapkan peraturan untuk stasiun pengisian daya kendaraan listrik, dan melarang penyewaan dan penjualan apartemen individu di gedung apartemen mini. Rancangan Undang-Undang Perumahan menetapkan bahwa mereka yang berhak atas perumahan sosial terutama adalah individu berpenghasilan rendah yang tidak mampu membeli perumahan komersial. Namun, VCCI berpendapat bahwa pada kenyataannya, banyak orang tidak termasuk dalam kategori ini dan kekurangan kemampuan finansial untuk membeli perumahan (menurut surat kabar Tien Phong).

- Membersihkan data pasar saham untuk memastikan transparansi pasar.

Pemerintah telah menginstruksikan Komisi Sekuritas Negara untuk terhubung ke basis data penduduk nasional untuk membersihkan data para pelaku perdagangan sekuritas, tugas yang harus diselesaikan paling lambat November tahun ini. Dipahami bahwa pembersihan data pengguna akan melibatkan pengecekan silang informasi pengguna untuk memastikan konsistensi dan menghilangkan data yang salah, duplikat, atau fiktif (menurut VTV).

- Dengan meningkatnya transaksi properti, harga mungkin akan pulih.

Menurut statistik dari Asosiasi Makelar Properti Vietnam (VARS), pada kuartal ketiga tahun 2023, jumlah transaksi meningkat 2,2 kali lipat dibandingkan kuartal pertama tahun tersebut. Pada saat yang sama, VARS memperkirakan harga properti mungkin akan naik dalam waktu dekat (menurut Nhip Song Thi Truong).

- Kredit macet telah meningkat tajam.

Menurut Bank Negara Vietnam, rasio kredit macet (NPL) melonjak dari 2% pada awal tahun menjadi 3,56% pada akhir Juli 2023, setara dengan lebih dari 440 triliun VND. Jika kita memasukkan NPL yang dijual ke VAMC yang belum terselesaikan dan potensi NPL, total rasio NPL untuk seluruh sektor perbankan mencapai 6,16% (menurut majalah Nha Dau Tu).

- Harga sewa lahan industri diperkirakan akan meningkat hampir 10%.

taman industri 1396.jpeg — Harga sewa properti industri sedang naik. (Foto: CP)

Pasar properti industri terus menunjukkan perkembangan positif. Harga sewa lahan industri diproyeksikan meningkat hampir 10% dalam beberapa tahun mendatang. (Lihat selengkapnya)

- Lebih dari 50 bisnis mencapai kesepakatan untuk menunda tanggal jatuh tempo obligasi.

Per tanggal 3 Oktober, lebih dari 50 penerbit telah mencapai kesepakatan untuk memperpanjang jatuh tempo obligasi dengan pemegang obligasi dan telah secara resmi melaporkan hal ini ke Bursa Efek Hanoi (HNX). Total nilai obligasi yang jatuh temponya telah diperpanjang mencapai lebih dari 95.200 miliar VND (menurut Surat Kabar Industri dan Perdagangan).

Saham VinFast naik, taksi listrik milik Pham Nhat Vuong berekspansi ke Asia Tenggara.

Saham VinFast naik pada tanggal 13 Oktober di bursa saham AS. VinFast Auto (VFS) memiliki kapitalisasi pasar sebesar $19,1 miliar. Taksi listrik milik Bapak Pham Nhat Vuong menyumbang 60% dari penjualan VinFast dalam dua kuartal terakhir dan perusahaan tersebut sedang berekspansi ke pasar Asia Tenggara. (Lihat selengkapnya)

- Proyek Konstruksi Hoa Binh milik Le Viet Hai telah memulihkan utang lebih dari 300 miliar VND dari FLC.

Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company (HBC) mengumumkan penyelesaian penagihan utang dari FLC dan perusahaan lain dengan total lebih dari 100 miliar VND. Jumlah total utang yang berhasil ditagih dari FLC mencapai lebih dari 304 miliar VND, di mana lebih dari 270 miliar VND telah berhasil ditagih. Selain itu, FLC mengalihkan lahan di proyek kawasan ekowisata perkotaan FLC Sam Son kepada HBC untuk menutupi sisa utang sebesar 34 miliar VND. (Lihat selengkapnya)

- 19 bank menerima perintah penegakan hukum untuk menagih lebih dari 81 miliar VND utang pajak dari FLC.

Untuk memulihkan utang pajak sebesar 81,6 miliar VND dari FLC melalui tindakan paksa seperti penyitaan dana dari rekening bank, otoritas pajak telah mengirimkan pemberitahuan kepada 19 bank tempat FLC memiliki rekening. Alasannya adalah FLC memiliki tunggakan pembayaran yang memerlukan penegakan hukum sesuai dengan Undang-Undang Administrasi Pajak (menurut surat kabar Dan Tri).

- Anggur Tiongkok dengan harga 20.000 VND/kg membanjiri pasar.

Berbagai macam varietas anggur Tiongkok membanjiri pasar Vietnam. Di antaranya adalah jenis anggur yang harganya hanya 20.000-25.000 VND/kg, yang dijual di mana-mana. (Lihat selengkapnya)

- Harga labu hijau dan labu kuning anjlok, petani menderita kerugian besar.

Baru-baru ini, harga labu hijau dan labu kuning yang rendah telah menimbulkan kekhawatiran di kalangan banyak petani di provinsi Gia Lai. Selama musim sebelumnya dan awal musim tahun ini, harga labu hijau berkisar antara 6.000-7.000 VND/kg, dan labu kuning berkisar antara 12.000-13.000 VND/kg. Selama sekitar 20 hari terakhir, harga terus turun dan saat ini hanya 2.000 VND/kg untuk labu hijau dan 3.000 VND/kg untuk labu kuning (menurut surat kabar Nguoi Lao Dong).

Mengapa harga beras naik lagi?

Harga ekspor beras Vietnam saat ini adalah $623 per ton untuk beras pecah 5%, meningkat $10 per ton dibandingkan awal Oktober. Menurut pelaku bisnis ekspor beras, kenaikan harga ini disebabkan oleh meningkatnya permintaan di pasar Asia dan Afrika. Hal ini terutama didorong oleh pengumuman baru-baru ini dari pemerintah Indonesia bahwa mereka perlu membeli tambahan 1,5 juta ton beras antara sekarang hingga akhir tahun (menurut surat kabar Nguoi Lao Dong).

Harga minyak di pasar dunia naik hari ini karena kekhawatiran akan pasokan yang ketat. Minyak mentah Brent melampaui level kunci $90 per barel, sementara minyak mentah WTI mencapai $87 per barel.

Harga emas di pasar dunia naik tajam hari ini di tengah meningkatnya ketegangan politik. Harga emas domestik juga meningkat secara signifikan. Harga cincin emas SJC melampaui 58 juta VND/ons, mencapai rekor tertinggi. Harga batangan emas SJC juga naik tajam, bahkan sempat mencapai 71 juta VND/ons.

Sumber