Membatasi jumlah transaksi real estat individu; Menghilangkan hambatan bagi kasino terbesar di Vietnam

Membatasi jumlah transaksi real estat individu; Menghilangkan hambatan bagi kasino terbesar di Vietnam

Binh Duong ingin membangun dua kali lipat jumlah unit perumahan sosial yang dialokasikan; Hanoi mengusulkan untuk mengalihfungsikan lebih dari 29 hektar lahan persawahan; Penanganan kandang harimau menjadi tanggung jawab pemerintah daerah; Da Nang melelang serangkaian bidang tanah, harga tertingginya lebih dari 24 juta/m2.

Renovasi dan pembangunan kembali apartemen akan menjadi bagian dari perencanaan.

Pada tanggal 27 Juni, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat untuk mendengarkan laporan dan memberikan pendapat tentang penyelesaian rancangan Keputusan yang merinci sejumlah pasal dalam Undang-Undang Perumahan dan Rekonstruksi Bangunan Apartemen (Keputusan Bangunan Apartemen).

Dalam pertemuan tersebut, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta agar rancangan Keputusan tersebut menunjukkan tanggung jawab Negara dalam merenovasi dan membangun kembali gedung apartemen. Pekerjaan ini akan diintegrasikan ke dalam perencanaan kota; perencanaan zonasi; program pembangunan perumahan lokal, dll.

Wakil Perdana Menteri meminta Kementerian Konstruksi untuk segera menerima dan menyelesaikan rancangan Peraturan Pemerintah yang mengatur dan memandu pelaksanaan Undang-Undang Perumahan. Foto: VGP

"Peraturan mengenai renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen harus mendekati kenyataan. Perencanaan kota, rencana, dan program pembangunan perumahan harus selangkah lebih maju," tegas Wakil Perdana Menteri.

Menurut Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh, rancangan Peraturan Pemerintah tentang bangunan apartemen terdiri dari 8 bab dan 48 pasal. Khususnya, terdapat mekanisme insentif bagi pelaku usaha untuk berpartisipasi dalam renovasi dan pembangunan kembali bangunan apartemen. Namun, jika tidak ada investor yang berpartisipasi dalam proyek tersebut, negara akan melaksanakannya dengan modal anggaran.

Kementerian Konstruksi akan menjadi unit yang menetapkan kriteria ilmiah, prosedur, tanggung jawab, dan wewenang dalam memeriksa, mengevaluasi, dan membuat daftar bangunan apartemen yang masih digunakan, yang telah kedaluwarsa, dan memiliki batas waktu renovasi, dan yang harus segera direlokasi.

Individu mungkin dibatasi dalam jumlah transaksi real estat.

Pada tanggal 25 Juni, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat untuk meninjau dan menyelesaikan rancangan Keputusan yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang tentang Bisnis Real Estat (Keputusan Umum).

Rancangan Peraturan Pemerintah ini menetapkan persyaratan bagi perorangan yang menjalankan usaha properti skala kecil, yaitu total pendapatan, jumlah penjualan, dan pengalihan dalam setahun. Jika persyaratan tersebut terlampaui, perorangan tersebut wajib mendirikan badan usaha. Saat ini belum ada informasi rinci mengenai persyaratan spesifik tersebut.

Sebelumnya, Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat (Kementerian Konstruksi) mengusulkan tiga opsi untuk mengatur kondisi bagi individu yang melakukan bisnis real estat skala kecil.

Opsi 1 membatasi jumlah rumah yang dijual atau disewa dalam setahun tidak lebih dari 3-5 (termasuk rumah yang sudah ada dan rumah yang akan dibangun di masa mendatang). Jika jumlah usaha melebihi jumlah tersebut, individu tersebut harus mendirikan badan usaha. Namun, karena kekhawatiran akan pelanggaran kebebasan berusaha masyarakat, Kementerian Konstruksi segera menghapus kriteria ini.

Dua opsi yang tersisa terbatas dalam hal luas lahan, jumlah lantai, dan jumlah apartemen. Namun, dalam rapat Wakil Perdana Menteri, ketiga kondisi ini tidak lagi disebutkan.

Binh Duong ingin membangun dua kali lipat jumlah unit perumahan sosial yang dialokasikan.

Komite Rakyat Provinsi Binh Duong baru saja menyetujui proyek pembangunan perumahan sosial dan perumahan pekerja untuk periode 2021-2025, dengan visi hingga 2030. Secara spesifik, Provinsi Binh Duong telah menetapkan target investasi sekitar 160.325 unit perumahan sosial pada periode 2021-2030. Dari jumlah tersebut, diperkirakan akan dibangun lebih dari 155.000 unit apartemen dan 5.000 unit rumah bandar.

Sebelumnya, menurut proyek Pemerintah untuk membangun 1 juta apartemen perumahan sosial, provinsi Binh Duong hanya ditugaskan untuk membangun 86.877 apartemen.

Untuk mencapai target baru ini, provinsi berencana mengalokasikan lahan seluas 470 hektar dengan total investasi hampir VND84.800 miliar, dengan memprioritaskan sumber modal non-anggaran. Dalam periode 2021-2025, provinsi berencana memanfaatkan lahan seluas 136 hektar untuk menyelesaikan sekitar 42.445 unit rumah susun. Dalam 5 tahun ke depan, provinsi akan mengalokasikan tambahan 334 hektar untuk membangun 117.880 unit.

Menghilangkan hambatan untuk proyek kasino terbesar di Vietnam

Pada tanggal 26 Juni, Tn. Ho Quang Buu, Wakil Ketua Komite Rakyat provinsi Quang Nam, mengeluarkan dokumen yang meminta departemen, cabang dan sektor; Komite Rakyat distrik Thang Binh dan Duy Xuyen dan Nam Hoi An Development Company Limited untuk fokus pada penyelesaian kesulitan dan mempercepat kemajuan pembersihan lokasi proyek resor Nam Hoi An (Hoiana).

Perspektif proyek Nam Hoi An.

Sebelumnya, pada tanggal 7 Juni, Nam Hoi An Development Company Limited, investor proyek, mengirimkan dokumen yang meminta penyelesaian kesulitan terkait kompensasi dan pembersihan lokasi proyek.

Resor Nam Hoi An mencakup area seluas lebih dari 985 hektar dengan total investasi sekitar VND81,2 triliun. Proyek ini berlokasi di Kecamatan Duy Hai dan Duy Nghia (Kecamatan Duy Xuyen) serta Kecamatan Binh Duong (Kecamatan Thang Binh).

Saat ini, ini adalah resor kasino terbesar di Vietnam. Proyek ini dimulai pada tahun 2016 dan memiliki izin operasi selama 70 tahun, dimulai pada tahun 2010.

Hanoi mengusulkan untuk mengalihfungsikan lebih dari 29 hektar lahan persawahan

Komite Rakyat Hanoi baru saja menyerahkan dokumen kepada Dewan Rakyat Kota untuk mengusulkan penyesuaian dan penambahan daftar proyek guna mengubah tujuan lahan penanaman padi pada tahun 2024 di kota tersebut.

Secara khusus, Komite Rakyat Kota telah mengusulkan untuk menyesuaikan dan menambah perubahan tujuan penggunaan 29.002 hektar lahan persawahan untuk melaksanakan 21 proyek di 6 distrik.

Beberapa proyek meliputi proyek pembangunan dan perluasan Sekolah Menengah Atas Ba Vi (distrik Ba Vi); proyek pembangunan infrastruktur teknis di wilayah Dong Tia, dusun Xa (kota Chuc Son, distrik Chuong My); kelompok perumahan di Tenggara jalan To Huu (kelurahan Trung Van, distrik Nam Tu Liem)...

Diharapkan konten di atas akan dipertimbangkan dan disetujui pada sidang ke-17 Dewan Rakyat Kota, yang diselenggarakan pada tanggal 1 Juli hingga 4 Juli.

Pembuangan kandang harimau merupakan tanggung jawab masyarakat setempat

Pada konferensi pers untuk menginformasikan tentang situasi sosial-ekonomi pada kuartal kedua tahun 2024, Bapak Nguyen The Cong, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Hanoi, menjawab tentang situasi kandang harimau yang kokoh sehingga menyebabkan kesulitan dalam pencegahan dan pemadaman kebakaran serta penyelamatan jika terjadi kebakaran rumah.

Kepala Dinas Perhubungan mengatakan bahwa saat ini belum ada standar atau peraturan terkait pembangunan kandang harimau. Saat diterima, pembangunan tersebut belum berbentuk kandang harimau.

Terkait penanganan pelanggaran tata tertib konstruksi, Bapak Nguyen The Cong mengatakan bahwa tanggung jawab tersebut berada di tangan pemerintah daerah. Mengenai pembukaan pintu darurat, sesuai Resolusi 05 Dewan Rakyat Hanoi tahun 2022, hal tersebut akan tetap menjadi tanggung jawab pemerintah daerah untuk menangani pekerjaan konstruksi guna memastikan pencegahan dan penanggulangan kebakaran.

Hanoi telah menangani 705 proyek dengan kemajuan lambat dalam penggunaan lahan.

Menurut laporan terkini Komite Rakyat Hanoi, per 15 Juni 2024, 705 dari 712 proyek telah menjalani inspeksi, pemeriksaan, kesimpulan pasca-inspeksi, dan instruksi penanganan, serta menugaskan unit untuk terus memantau dan mendesak percepatan kemajuan investasi dan pemanfaatan lahan.

Melaporkan secara khusus mengenai hasil penanganan masing-masing kelompok proyek, Komite Rakyat Kota mengatakan bahwa dari 135 proyek yang belum dialokasikan atau disewakan tanahnya oleh Negara, 134 proyek telah dihapus dari daftar proyek yang berjalan lambat dan akan terus dipantau sesuai dengan ketentuan hukum.

Proyek yang tersisa sedang ditinjau oleh Departemen Perencanaan dan Investasi Hanoi untuk mempertimbangkan rencana penanganan sesuai peraturan.

Terkait hasil penanganan 404 proyek yang telah dialokasikan tanahnya, disewakan tanahnya, atau diubah peruntukannya oleh Negara, terdapat 196 proyek yang telah dikeluarkan dari daftar atau diarahkan untuk ditangani dan terus dipantau pelaksanaannya sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Sisanya sebanyak 208 proyek telah diarahkan untuk dilaksanakan, terus dipantau, didesak dan diorganisasikan untuk pasca inspeksi setelah masa perpanjangan 24 bulan, masa perpanjangan 24 bulan diperpanjang karena keadaan kahar dari pandemi Covid-19.

Terkait dengan hasil penanganan 173 proyek baru yang diusulkan oleh DPRD kabupaten, kota dan kabupaten, tetap memberikan rekomendasi penanganan, terdapat 80 proyek yang dihapus dari daftar atau diarahkan untuk ditangani, dengan tetap melakukan pemantauan pelaksanaan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Sisanya sebanyak 93 proyek telah diarahkan untuk dilaksanakan, terus dilakukan pemantauan, penindakan dan pengorganisasian pasca inspeksi setelah masa perpanjangan 24 bulan, masa perpanjangan 24 bulan diperpanjang karena keadaan kahar dari pandemi Covid-19.

Binh Dinh menyetujui kebijakan investasi untuk kawasan perkotaan senilai 910 miliar VND

Baru-baru ini, Komite Rakyat provinsi Binh Dinh telah menyetujui kebijakan investasi untuk proyek kawasan perkotaan di barat daya jembatan Long Van di distrik Tran Quang Dieu, kota Quy Nhon.

Proyek ini mencakup area seluas kurang lebih 9 hektar dan berpenduduk sekitar 2.374 jiwa. Biaya awal proyek ini lebih dari VND910 miliar. Alokasi lahan dan jangka waktu sewa bagi investor adalah 50 tahun. Progres pelaksanaan proyek berlangsung selama 48 bulan, dihitung sejak tanggal hasil lelang hak guna lahan.

Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh mencatat bahwa investasi dalam pembangunan proyek lahan di barat daya Jembatan Long Van akan menciptakan permintaan parkir yang besar di wilayah tersebut. Oleh karena itu, provinsi mewajibkan investor proyek untuk memiliki rencana penataan lahan parkir yang sesuai dengan kebutuhan masyarakat di wilayah tersebut.

Da Nang melelang serangkaian bidang tanah, dimulai dengan harga tertinggi lebih dari 24 juta/m2

Baru-baru ini, Komite Rakyat Kota Da Nang telah menyetujui harga awal untuk melelang hak penggunaan 12 bidang tanah di daerah tersebut.

Di antaranya, 3 bidang tanah akan dilelang hak guna tanahnya dengan bentuk pembayaran sewa tanah satu kali.

Secara spesifik, bidang tanah pertama merupakan jalur eksploitasi lahan di sepanjang Jalan Raya Nasional 1A, Komune Hoa Phuoc, Distrik Hoa Vang. Luas tanah tersebut lebih dari 2.900 m² dan dibangun sebagai gudang. Harga awal lebih dari 7,4 juta VND/m².

Lahan kedua terletak di Jalan Vung Thung 9 - Van Don, Distrik Tho Quang, Distrik Son Tra. Luasnya sekitar 1.000 m², yang akan digunakan untuk membangun gudang makanan laut. Harga awal hampir 14 juta VND/m².

Kavling tanah ketiga merupakan bagian dari proyek area 2 pusat kota baru di Barat Laut, yang terletak di Jalan Hoang Thi Loan - Dang Minh Khiem, Distrik Lien Chieu. Luas tanah lebih dari 800 m² dan dibangun sebagai kantor untuk disewakan. Harga awal mulai dari 24 juta VND/m².

Sisa 9 bidang tanah disetujui oleh Komite Rakyat Kota Da Nang untuk melelang hak penggunaan tanah dalam bentuk pembayaran sewa tanah tahunan.

Lahan termahal terletak di kavling A2-2 di kawasan perumahan An Hoa 4, Kelurahan Nai Hien Dong, Distrik Son Tra. Luas lahan tersebut lebih dari 9.500 m², yang rencananya akan dibangun rumah sakit umum. Harga sewa awal lebih dari 271.000 VND/m²/tahun.

Lahan dengan harga sewa terendah terletak di Jalan Cach Mang Thang Tam 383, Distrik Cam Le. Luas lahan sekitar 2.900 m² dan dibangun sebagai lahan parkir. Harga awal lebih dari 68.000 VND/m²/tahun.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html