Infrastruktur selesai, fase pasar bergeser: Kesempatan terakhir untuk memiliki apartemen dengan "harga terendah" di Vinhomes Grand Park

(Baohatinh.vn) - Seiring dengan percepatan penyelesaian proyek infrastruktur di bagian timur Kota Ho Chi Minh, pasar secara bertahap beralih ke siklus baru dengan penetapan harga yang baru. Dalam konteks ini, Vinhomes Grand Park adalah salah satu dari sedikit pengembangan perkotaan besar yang sepenuhnya mewujudkan keunggulan fase "gelombang awal" ini, dengan tingkat harga yang masih menawarkan potensi menarik bagi pembeli properti maupun investor profesional.

Perkembangan infrastruktur semakin cepat - Momen krusial bagi sektor properti.

Periode 2024-2025 dianggap sebagai titik balik bagi Kota Ho Chi Minh karena serangkaian proyek transportasi strategis diselesaikan secara bersamaan.

Jalur Metro 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) resmi beroperasi pada akhir Desember 2024, dan dengan cepat menjadi tulang punggung yang menghubungkan wilayah timur dengan pusat kota yang ada, dengan lalu lintas penumpang yang terus meningkat.

Ruas jalan layang Ring Road 3 yang menghubungkan Vinhomes Grand Park akan dibuka untuk lalu lintas teknis pada tanggal 19 Desember 2025.

Pada jaringan jalan, Jalan Lingkar 3 – jalur transportasi strategis yang menghubungkan seluruh wilayah Tenggara – memasuki tahap penyelesaian akhir. Hampir 15 km dari ruas yang melewati bekas Kota Thu Duc, termasuk ruas yang melewati Vinhomes Grand Park, diperkirakan akan dibuka untuk lalu lintas teknis pada 19 Desember 2025, lebih cepat dari rencana semula. Setelah selesai, Jalan Lingkar 3 akan merestrukturisasi peta perjalanan antar wilayah, secara signifikan mempersingkat waktu perjalanan antara Kota Ho Chi Minh dan bekas provinsi Binh Duong , Dong Nai, dan Tay Ninh, sekaligus memperluas ruang pengembangan perkotaan ke arah Timur.

Bersamaan dengan itu, infrastruktur penerbangan juga sedang menjalani peningkatan komprehensif. Terminal 3 di Bandara Tan Son Nhat telah dioperasikan, meningkatkan kapasitas penumpang dan kargo serta mengurangi tekanan pada bandara yang ada.

Secara khusus, Bandara Internasional Long Thanh, bandara terbesar di negara ini, akan mengoperasikan penerbangan teknis pertamanya pada tanggal 19 Desember 2025, dan secara resmi memulai operasi komersial mulai awal tahun 2026.

Sepanjang sejarah pembangunan perkotaan global, infrastruktur transportasi selalu memainkan peran utama dalam mendorong aliran modal ke sektor properti.

Di London, harga rumah di sekitar stasiun Crossrail (Elizabeth Line) meningkat rata-rata 30-40% sebelum dan sesudah jalur tersebut beroperasi, dengan beberapa daerah mencatat peningkatan hingga 70%. Di Tokyo dan Singapura, daerah perkotaan yang terhubung dengan jaringan Metro secara konsisten mempertahankan kenaikan harga yang stabil, terlepas dari siklus ekonomi .

Di Vietnam, pola ini terbukti dengan jelas karena proyek Jalur Metro 1 telah membantu menaikkan harga properti secara signifikan di wilayah timur dibandingkan dengan 5-7 tahun yang lalu.

Vinhomes Grand Park - lokasi langka yang diuntungkan oleh "tiga pilar infrastruktur".

Di saat infrastruktur Kota Ho Chi Minh berkembang pesat, Vinhomes Grand Park memiliki keunggulan yang sangat sedikit proyek lain yang mampu menandinginya.

Pertama, Beltway 3, yang membentang di jantung kota metropolitan, membantu mempersingkat waktu perjalanan antar wilayah, menjadikan Vinhomes Grand Park sebagai titik transit penting dalam struktur perkotaan baru Kota Ho Chi Minh setelah perluasan batas administratifnya.

Kedua, Jalur Metro 1 hanya berjarak sekitar 10 menit berkendara dari kawasan metropolitan, menghubungkan langsung wilayah Timur dengan pusat kota yang ada, sehingga memfasilitasi pembentukan model gaya hidup, pekerjaan, dan hiburan TOD (Transit-Oriented Development) modern.

Ketiga, proyek ini terletak di antara dua bandara internasional, Tan Son Nhat dan Long Thanh, dengan waktu tempuh sekitar 25-40 menit, menawarkan keuntungan signifikan bagi penghuni yang sering bepergian, para profesional, pebisnis, dan penyewa internasional dengan pendapatan dan daya beli tinggi.

Yang lebih penting lagi, proyek-proyek infrastruktur ini bukan lagi sekadar rencana jangka panjang, tetapi secara bersamaan memasuki fase operasional atau penyelesaian akhir. Inilah saatnya pasar mulai "mengevaluasi ulang" proyek-proyek yang secara strategis diposisikan untuk mendapatkan manfaat dari perkembangan ini.

Vinhomes Grand Park bersiap memasuki siklus kenaikan harga baru berkat infrastruktur yang telah selesai dibangun.

Dibandingkan dengan kawasan pusat Kota Ho Chi Minh, harga apartemen di Vinhomes Grand Park masih jauh lebih terjangkau, sementara potensi konektivitas dan kualitas hidupnya mendekati standar perkotaan internasional.

Dari perspektif pembeli rumah sejati, memiliki apartemen selama fase "pengembangan infrastruktur" mengurangi tekanan finansial awal sekaligus mendapatkan manfaat penuh dari ekosistem fasilitas yang mapan di kota metropolitan paling layak huni di Ho Chi Minh City. Ruang hijau berskala besar, sistem sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan komunitas yang sudah ada menciptakan fondasi kehidupan berkelanjutan, yang cocok untuk kebutuhan tempat tinggal jangka panjang.

Bagi investor profesional, ini adalah periode langka di mana momentum pertumbuhan tidak lagi didasarkan pada ekspektasi tetapi jelas terlihat melalui proyek infrastruktur konkret. Ketika Metro, Jalan Lingkar, dan bandara semuanya beroperasi penuh, pasar biasanya dengan cepat memasuki siklus baru dengan harga yang ditetapkan pada tingkat yang lebih tinggi. Oleh karena itu, berpartisipasi di "awal gelombang" sangat penting untuk margin keuntungan jangka panjang.

Menurut para ahli, dalam siklus properti, peluang paling menarik biasanya muncul sebelum infrastruktur selesai dan tingkat harga kembali stabil. Ketika permintaan perumahan dan modal investasi mengalir masuk, "kisaran harga terbaik" akan segera tertutup. Dalam konteks itu, Vinhomes Grand Park adalah pilihan langka yang sepenuhnya menggabungkan keunggulan infrastruktur, ekosistem hunian yang lengkap, dan potensi pertumbuhan yang jelas. Peluang emas selalu membutuhkan pengambilan keputusan lebih awal, karena keraguan hari ini berarti kehilangan harga terbaik sepanjang siklus.

Sumber: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html