Banyak provinsi dan kota mengambil tindakan untuk meninjau kenaikan harga real estat.

Baru-baru ini, Komite Rakyat Hanoi meminta distrik untuk membuat daftar kasus orang yang membayar harga lebih tinggi dari harga pasar untuk memenangkan lelang tetapi tidak membayar uangnya, dan untuk menerbitkannya di halaman informasi distrik dan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Pemerintah Kota Hanoi menginstruksikan satuan-satuan kerja untuk terus meningkatkan regulasi lelang tanah, membatasi lelang untuk mengalokasikan tanah bagi perorangan guna membangun rumah mereka sendiri. Hanoi akan memprioritaskan lelang tanah dengan memungut biaya penggunaan tanah dan sewa tanah kepada organisasi untuk melaksanakan proyek investasi.

Pada tanggal 23 September, Komite Rakyat Provinsi Nghe An juga mengeluarkan Dokumen No. 8203 tentang penguatan pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga real estat.

Provinsi Nghe An meminta Departemen Konstruksi untuk meninjau kegiatan bisnis real estat dari perusahaan, investor, lantai perdagangan real estat, dan broker di daerah tersebut, terutama di daerah, proyek, dan gedung apartemen dengan kenaikan harga yang tidak biasa.

Provinsi juga menugaskan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk meninjau dan memeriksa kegiatan lelang tanah dengan kenaikan harga yang tidak wajar, segera mendeteksi dan menindak tegas pelanggaran hukum pertanahan. Dari sana, unit-unit akan mengambil langkah-langkah untuk mencegah tindakan memanfaatkan lelang tanah untuk mendapatkan keuntungan dan mengganggu pasar (jika ada).

Suasana pelelangan tanah di Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa juga mengeluarkan Dokumen No. 14201 untuk memperkuat pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga real estat di daerah tersebut.

Provinsi meminta unit terkait untuk mengklarifikasi penyebab fluktuasi harga setiap jenis real estat seperti apartemen, rumah individu, dan tanah perumahan di daerah tersebut dalam periode terakhir.

Dari situlah, satuan memiliki langkah-langkah untuk mengatur secara ketat pembangunan rumah bagi masyarakat dalam proyek usaha hak guna tanah dengan infrastruktur teknis berupa pembagian bidang tanah dan penjualan tanah.

Provinsi Kon Tum juga mengeluarkan Surat Resmi No. 3480 untuk memperkuat pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga properti di provinsi tersebut. Berdasarkan surat tersebut, Komite Rakyat Provinsi Kon Tum meminta Dinas Konstruksi untuk meninjau dan memeriksa kegiatan usaha properti, pembelian, dan penjualan kembali properti yang telah berkali-kali diserahterimakan.

Pada saat yang sama, provinsi mewajibkan unit manajemen untuk melakukan inspeksi dan pemeriksaan, sehingga dapat mengambil langkah-langkah untuk mengoreksi inflasi harga, manipulasi harga, spekulasi, dan menangani pelanggaran. Kabupaten dan kota menyelenggarakan inspeksi, memahami situasi, dan mengklarifikasi penyebab fluktuasi harga untuk setiap jenis properti seperti apartemen, rumah tinggal, dan tanah hunian di wilayah tersebut.

Komite Rakyat Provinsi Ha Nam baru saja mengeluarkan Surat Perintah Resmi 1949 untuk memperkuat pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga real estat.

Dinas Bina Marga Provinsi ini diberi tugas untuk berkoordinasi dengan unit-unit terkait guna memperkuat pengawasan dan peninjauan terhadap kegiatan usaha properti milik badan usaha, investor, pedagang pasar, dan broker di wilayah setempat.

Dari sana, unit memiliki rencana untuk mengendalikan pembelian dan penjualan properti real estat yang berpindah tangan berkali-kali, terutama di area dan proyek dengan kenaikan harga yang tidak biasa.

Selain itu, unit terkait wajib melakukan pemeriksaan, pengujian, dan penindakan terhadap tindak pidana penggelembungan harga, manipulasi harga, spekulasi, serta penindakan terhadap pelanggaran peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, hukum tata usaha negara, dan peraturan perundang-undangan terkait (apabila ada) sesuai dengan kewenangannya.

Suasana pelelangan tanah di Thanh Oai, Hanoi (Foto: Duong Tam).

Menurut penilaian Kementerian Konstruksi, beberapa kelompok spekulatif, investor, dan individu yang bergerak di bidang perantara real estat mengacaukan informasi pasar untuk "menaikkan harga", "menciptakan harga virtual"... dan memanfaatkan kurangnya pengetahuan masyarakat untuk memanipulasi psikologi, menarik investasi berdasarkan psikologi massa demi keuntungan.

Selain itu, lelang hak guna lahan yang baru-baru ini berlangsung telah menunjukkan keterbatasan dan aspek negatif. Dalam proses penyelenggaraan lelang tanah di beberapa tempat, juga terdapat fenomena "perantara lelang", kolusi... yang memengaruhi peserta lelang.

Dari situlah Kementerian mengusulkan untuk mengkaji dan mengusulkan kebijakan perpajakan terhadap kasus kepemilikan dan pemanfaatan rumah dan tanah dalam jumlah banyak untuk membatasi kegiatan spekulatif serta transaksi jual beli rumah dan tanah dalam waktu singkat untuk mendapatkan keuntungan.

Pada saat yang sama, studi tersebut mengusulkan agar otoritas yang berwenang mempertimbangkan untuk menguji coba model "Pusat perdagangan hak guna lahan dan real estat yang dikelola oleh Negara" guna membatasi situasi di mana para pedagang dan broker real estat dapat berkolusi untuk mengganggu pasar.

Kementerian juga mengusulkan penguatan pemeriksaan, pengawasan, dan tata kelola yang efektif terhadap kegiatan usaha jasa real estate, jasa lantai perdagangan real estate, jasa perantara perdagangan, dan lain-lain.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm